居安思危,！淺談煙臺(tái)的房?jī)r(jià)！

高建玲

其實(shí)不管哪個(gè)城市,，房?jī)r(jià)都是外地人炒起來的,。僅僅依靠我們當(dāng)?shù)厝耍�房�(jī)r(jià)就會(huì)平穩(wěn)，就像2015/2016年之前的煙臺(tái),！價(jià)格很穩(wěn)定多少年了,！誰能想到煙臺(tái)的房?jī)r(jià)這么快破萬或者接近萬？按照以前的速度,，有的網(wǎng)友推斷10年內(nèi)破萬,，20年內(nèi)破兩萬！恐怕跟不上人民幣￥貶值的速度,！

但是,，隨著其他地方的限購，大量的外來資本進(jìn)來煙臺(tái),，開始僧多粥少了,，煙臺(tái)的房?jī)r(jià)隨之大漲，外來人口卻不一定大漲,，所以煙臺(tái)的城市規(guī)模和體量與青島濟(jì)南相差有點(diǎn)遠(yuǎn),，當(dāng)然不一個(gè)檔次也沒有多大可比性。

煙臺(tái)有其自身優(yōu)勢(shì),，經(jīng)濟(jì),，環(huán)境，人文,，旅游，地理,，工業(yè)還有論壇里一群高素質(zhì)人才,，越來越多的人看好煙臺(tái)，所以只要煙臺(tái)的房地產(chǎn)市場(chǎng)面向全國,，面向全球,，面向全宇宙（歡迎外星人到煙臺(tái)定居航），煙臺(tái)的房?jī)r(jià)還會(huì)飛段時(shí)間,，必然進(jìn)一步縮小與青島,，濟(jì)南的差距！

一句話,，煙臺(tái)內(nèi)在因素和外來的資本推高了煙臺(tái)的房?jī)r(jià),！所以一旦限購，價(jià)格個(gè)人認(rèn)為會(huì)平穩(wěn)或者小幅下落,！

所以政府一直不限購,，就是為了多掙錢吧！今年到現(xiàn)在買了多少錢的地了,！煙臺(tái)政府有錢了,，才會(huì)更好的規(guī)劃煙臺(tái)，建設(shè)煙臺(tái)，完善煙臺(tái),，煙臺(tái)的明天才會(huì)更好,！

煙臺(tái)近幾年內(nèi)限購是必然的！但是誰也不知道限購的時(shí)間表,，所以建議剛需付的起首付款的早早兒上車,，房子是用來住的，你改善的是自己的生活,！有錢人隨意,！

個(gè)人觀點(diǎn)哈

老焦

意煙仔仔他媽 發(fā)表于 2018-6-22 15:21
樓主是堅(jiān)定的鼓吹房?jī)r(jià)上漲者，曾被懷疑是房產(chǎn)中介,。就是看了樓主的說法,，現(xiàn)在這個(gè)階段有點(diǎn)“商女不知亡國恨 ...

看你的貼子我就能把你猜個(gè)八九不離十：（一）無房的窮光蛋。（二）有錢的無房戶或少房戶,。雖然現(xiàn)在提倡做夢(mèng),，但千萬不要做煙臺(tái)市房?jī)r(jià)暴跌的夢(mèng)。

意煙仔仔他媽

樓主是堅(jiān)定的鼓吹房?jī)r(jià)上漲者,，曾被懷疑是房產(chǎn)中介,。就是看了樓主的說法，現(xiàn)在這個(gè)階段有點(diǎn)“商女不知亡國恨”的感覺,，中國股市大跌,，貿(mào)易戰(zhàn)已經(jīng)開始，人民幣出現(xiàn)貶值的苗頭,，大環(huán)境不好,，中國內(nèi)外面臨很大的壓力，而這里卻還在為房?jī)r(jià)高漲打氣加油,，房產(chǎn)就是中國的一顆毒瘤,。只著眼于眼前利益，而不顧后果,�,？杀�可嘆

泡沫般剎那花火

都是普通人，還是別分析了,。要結(jié)婚的必須買房的管它這幾年長不長的都得買,，不是必須買的又覺得太貴就不買。

詩來語傳

中國90%的城市已經(jīng)不缺房子,，但中國真的缺好房子,，缺有山有水又安靜的美好人生。中國人經(jīng)過40年的努力,，逐漸告別了短缺和貧窮,，解決了基本的溫飽問題,。下一個(gè)30年，中國人應(yīng)該在物質(zhì)和文化,，以及精神層面更多的享受人生,，這無疑是下一個(gè)30年最大的財(cái)富風(fēng)口，誰投資了“詩與遠(yuǎn)方”,，為國人的美好生活提供最好的模式，誰將成為最大的贏家,。

瑞士穩(wěn)重哥

意煙仔仔他媽 發(fā)表于 2018-6-24 19:46
98年我自己的親姐,，會(huì)計(jì)專業(yè)本科畢業(yè)，在棲霞個(gè)韓國小老板那里做,，一個(gè)月850,，包吃包住

我98年剛好就業(yè)，市區(qū)某大型知名企業(yè),。  實(shí)習(xí)期工資260一個(gè)月,，一拿就是3年。正式員工收入600-700,。算比較好的收入,。

瑞士穩(wěn)重哥

意煙仔仔他媽 發(fā)表于 2018-6-24 19:05
真的嗎，我只知道135平帶20多平的車庫98年北京 賣13萬人民幣,，通州

不知道你多大了啊,、

98年，我恰好記得很清楚,。幸福地區(qū),，房?jī)r(jià)大概1200左右，一套房子8-9萬,。那時(shí)候收入多少呢？實(shí)習(xí)的工資200多,，好單位能拿到600的算不錯(cuò)的,。

哈哈哈哈h  你覺得很容易買嗎？ 跟你現(xiàn)在5000月薪,，買10000房子比起來更難,。為啥呢，那時(shí)候沒有貸款的說法,！

意煙仔仔他媽

瑞士穩(wěn)重哥 發(fā)表于 2018-6-24 19:44
98年 1w美金等于8萬多人民幣,。你家里一年拿8w多供你出國。那你家里很有錢啊,。換現(xiàn)在也不至于喊房?jī)r(jià)高啊,。 ...

沒法跟你說,，不在一條線上，我是覺得中國整個(gè)房?jī)r(jià)都是畸形,，并不是我要不要在煙臺(tái)買房子,，我是相對(duì)于煙臺(tái)的大部分人的工資而說的，而不是相對(duì)于我個(gè)人而言,。

跑瘋男

我在另一個(gè)城市,！現(xiàn)在房?jī)r(jià)4000左右，之前漲了到6000了后沒人買了,！又漲了七千了還是沒人買,！最后又降價(jià)到原來的位置了！煙臺(tái)一個(gè)二線末城市,，大家都是人傻錢多嗎,？

哼哈雜滴

煙臺(tái)新的地王昨天產(chǎn)生了，樓面價(jià)8600+,，估計(jì)開盤價(jià)至少1.6萬以上,。噴著吐沫星子坐等降價(jià)的屌絲們，你們認(rèn)為還能跟得上節(jié)奏嗎,？?????????????????????????

高建玲

請(qǐng)南宮婆娘斧正

高建玲

居安思危,！煙臺(tái)的房?jī)r(jià)是被炒起來的！

高建玲

高建玲 發(fā)表于 2018-6-22 05:42
居安思危,！煙臺(tái)的房?jī)r(jià)是被炒起來的,！

芝罘區(qū)處于高位？不贊同,！

閑得慌

參考其他二線城市,，限購了房?jī)r(jià)降了么，能不漲就很成功了,，不漲概率都不大

sjwzn

這一波的房?jī)r(jià)上漲,，全國各大城市都是大漲，不是外來客炒作的結(jié)果,。

高建玲

詩來語傳 發(fā)表于 2018-6-22 13:00
中國90%的城市已經(jīng)不缺房子,，但中國真的缺好房子，缺有山有水又安靜的美好人生,。中國人經(jīng)過40年的努力,，逐 ...

追求更有質(zhì)量的生活！嗯,！

dlgdxbb

感覺限購近在眼前了

論壇小管家

發(fā)帖辛苦啦,，打賞獎(jiǎng)勵(lì)！

論壇小管家

發(fā)帖辛苦啦,，打賞獎(jiǎng)勵(lì),！

喜社海外婚禮

詩來語傳 發(fā)表于 2018-6-22 13:00
中國90%的城市已經(jīng)不缺房子,，但中國真的缺好房子，缺有山有水又安靜的美好人生,。中國人經(jīng)過40年的努力,，逐 ...

中國城鎮(zhèn)化率都沒有90%，上哪來的90%不缺房子

詩來語傳

喜社海外婚禮 發(fā)表于 2018-6-22 15:54
中國城鎮(zhèn)化率都沒有90%,，上哪來的90%不缺房子

哥們,，你沒看懂我不怪你

老笨貓

還能漲一些，不過也差不多了,，調(diào)控的好的話以后會(huì)滯漲吧,。
另外，好像上次日本樓市蹦盤的起因就是美國貿(mào)易戰(zhàn),，不過那次日本服軟了,。

sjwzn

美國軍隊(duì)駐扎在日本，小日本敢不服軟嗎,？

高建玲

意煙仔仔他媽 發(fā)表于 2018-6-22 15:21
樓主是堅(jiān)定的鼓吹房?jī)r(jià)上漲者,，曾被懷疑是房產(chǎn)中介。就是看了樓主的說法,，現(xiàn)在這個(gè)階段有點(diǎn)“商女不知亡國恨 ...

一句話,，煙臺(tái)內(nèi)在因素和外來的資本推高了煙臺(tái)的房?jī)r(jià)！

所以一旦限購,，價(jià)格個(gè)人認(rèn)為會(huì)平穩(wěn)或者小幅下落,！

是有下降預(yù)期的，真的不是鼓吹大漲,！一限購,，必然是另一番景象！

augustu911

限售加房產(chǎn)稅才是打擊炒房的正解