中冶沁海云墅,，一個(gè)你傷不起的爹

中華大地

鄙人在18年在中治簽署了一份購房合同,，選擇了一套在當(dāng)時(shí)來說覺得前景不錯(cuò)的洋房、,。滿懷憧憬的期待著今年9月1日能拿到鑰匙作為訂婚的禮物,。那知等來的確是不能交房的EmS。
也有不著急的鄰居會(huì)想著可能會(huì)有點(diǎn)違約金,。也有的鄰居組建了維權(quán)群,，作為一個(gè)普通到不能再普通的中國人，我不客氣的說我真的不太懂法,。11月23日的中雨，好吧,，說小雨中治的房子可能不太服,。基本完工的房子居然漏雨滲水了,，啥情況呢,？不是頂樓漏，是1到6樓,。頂漏墻滲,，地下車庫水位高過腳面。懷著好奇的心情查閱資料,，民國初年的防水工程層層承包,，出錢蓋房的都不知道是誰干的這活。咋干的,，用啥干的,，甚至地下車庫的防水做沒做完就填土,。中治的我查不到,。
        前奏太長(zhǎng)，來聊點(diǎn)干貨,。無數(shù)次刷新著群消息,，等不來想要的消息,。決定從合同入手,，找到自己的一片天。合同分為購房合同,，補(bǔ)充協(xié)議,，附件組成。附件就當(dāng)他是個(gè)小渣不管它,。購房合同就是市面通用的合同,，我買有保證，你賣也不吃虧,。只選我找到坑的條款來寫寫
1,，交房必須什么竣工審批證什么的齊全
2，延遲交房一天如果在90天內(nèi)每天違約金萬分之3,，超過90天每天也是萬分之3
3,，超過90天買家可退房，賣方30天內(nèi)退款,，并給違約金千分之5
最后請(qǐng)出我們的主角大渣,，補(bǔ)充協(xié)議，來個(gè)123看看是不是對(duì)的起他大渣的稱號(hào)
1,，什么竣工審批證什么的整個(gè)小區(qū)完了政府才給,，如果沒有不能因?yàn)檫@個(gè)不收房，否則每天給開放商違約金
2,，無論任何情況下,，賣方違約金總額不超過百分之2
3，延期超過90天可退房,，可以給千分之5的違約金,，其他銀行利息和買房出的所有錢概不負(fù)責(zé)。
最最后我來個(gè)分析,，并加點(diǎn)其他發(fā)現(xiàn)的條款
1,，有沒有竣工證，你都得給我收房,。有質(zhì)量問題你也得給我收了我再修,。這個(gè)也讓我明白了為什么4號(hào)區(qū)的業(yè)主腳踩黃泥，看著還沒覆蓋水泥層的地暖管就收了房,，現(xiàn)在住在水簾洞,，有苦說不出。因?yàn)槟悴皇站偷妹刻?00塊錢違約金
2,，70天延期就可以到達(dá)百分之2,。也就是延期70天和70年，開發(fā)商就付百分之2就行了。我要是個(gè)賣衣服的,，收了衣服錢,，10天給你衣服和100天給你衣服都是賠你10塊錢。還不如我著10塊錢留著花個(gè)100天
3,，你大也的,，我去淘寶用信用卡加手續(xù)費(fèi)買個(gè)衣服，不發(fā)貨我退款還得把手續(xù)費(fèi)給我退回來呢,，你憑啥耽誤了我結(jié)婚,，退還得讓我自己掏利息5萬呢，你那千分之五違約金才5000,。耍我玩呢
買房的朋友擦亮雙眼,，我不是說要仔細(xì)研究合同。只要認(rèn)識(shí)中治這兩個(gè)字就行了,。誰給你推薦他家的房子請(qǐng)?zhí)嫖医o他一個(gè)響亮的耳光,。
今時(shí)今日也要給還在等著房的同志們，再提幾個(gè)可能是坑可能還是坑的坑
1,， 合同上說延期有可能有不可抗力因素,，要通知業(yè)主才有效，補(bǔ)充協(xié)議說交房的時(shí)候說說就行了,。這個(gè)可能會(huì)成為延期變不延期的口實(shí),。
2，小渣上,，不,，是補(bǔ)充協(xié)議上說如果有延期，交房的時(shí)候你要給我紙質(zhì)的要求賠償?shù)臇|西,，過期不候。也沒說給誰,，也沒說違約金啥時(shí)候給,。有毛線意義。
感覺自己真的很能嘮叨,，還是那句話,，以后哪位朋友要買房子，請(qǐng)不要研究合同,，切記,，因?yàn)橹匾�的�?nèi)容字體都很小。另外認(rèn)準(zhǔn)中治,，人家誰家誰家延期一年賠付6萬,。這幾個(gè)空我就不填了，因?yàn)樘�多了。只有這個(gè)延期70年賠2萬,，極大可能跟你說說地球轉(zhuǎn)的有點(diǎn)快地基不好打這樣的原因2萬都免了的開發(fā)商,。

中華大地

紀(jì)念下  今天2020年6月6日 維權(quán)之路 仍在進(jìn)行

唯一ndjdksm

中華大地 發(fā)表于 2020-6-6 11:26
紀(jì)念下  今天2020年6月6日 維權(quán)之路 仍在進(jìn)行

怎么能聯(lián)系到你？

佳康

怎么聯(lián)系你,？