中冶沁海云墅,，一個你傷不起的爹

中華大地

鄙人在18年在中治簽署了一份購房合同,，選擇了一套在當(dāng)時來說覺得前景不錯的洋房,、。滿懷憧憬的期待著今年9月1日能拿到鑰匙作為訂婚的禮物,。那知等來的確是不能交房的EmS,。
也有不著急的鄰居會想著可能會有點違約金。也有的鄰居組建了維權(quán)群,，作為一個普通到不能再普通的中國人,，我不客氣的說我真的不太懂法。11月23日的中雨，好吧,，說小雨中治的房子可能不太服,。基本完工的房子居然漏雨滲水了,，啥情況呢,？不是頂樓漏，是1到6樓,。頂漏墻滲,，地下車庫水位高過腳面。懷著好奇的心情查閱資料,，民國初年的防水工程層層承包,，出錢蓋房的都不知道是誰干的這活。咋干的,，用啥干的,，甚至地下車庫的防水做沒做完就填土。中治的我查不到,。
        前奏太長,，來聊點干貨。無數(shù)次刷新著群消息,，等不來想要的消息,。決定從合同入手，找到自己的一片天,。合同分為購房合同,，補充協(xié)議，附件組成,。附件就當(dāng)他是個小渣不管它,。購房合同就是市面通用的合同，我買有保證,，你賣也不吃虧,。只選我找到坑的條款來寫寫
1，交房必須什么竣工審批證什么的齊全
2,，延遲交房一天如果在90天內(nèi)每天違約金萬分之3,，超過90天每天也是萬分之3
3，超過90天買家可退房,，賣方30天內(nèi)退款,，并給違約金千分之5
最后請出我們的主角大渣，補充協(xié)議,，來個123看看是不是對的起他大渣的稱號
1,，什么竣工審批證什么的整個小區(qū)完了政府才給,，如果沒有不能因為這個不收房，否則每天給開放商違約金
2,，無論任何情況下,，賣方違約金總額不超過百分之2
3，延期超過90天可退房,，可以給千分之5的違約金，其他銀行利息和買房出的所有錢概不負(fù)責(zé),。
最最后我來個分析,，并加點其他發(fā)現(xiàn)的條款
1，有沒有竣工證,，你都得給我收房,。有質(zhì)量問題你也得給我收了我再修。這個也讓我明白了為什么4號區(qū)的業(yè)主腳踩黃泥,，看著還沒覆蓋水泥層的地暖管就收了房,，現(xiàn)在住在水簾洞，有苦說不出,。因為你不收就得每天200塊錢違約金
2,，70天延期就可以到達(dá)百分之2。也就是延期70天和70年,，開發(fā)商就付百分之2就行了,。我要是個賣衣服的，收了衣服錢,，10天給你衣服和100天給你衣服都是賠你10塊錢,。還不如我著10塊錢留著花個100天
3，你大也的,，我去淘寶用信用卡加手續(xù)費買個衣服,，不發(fā)貨我退款還得把手續(xù)費給我退回來呢，你憑啥耽誤了我結(jié)婚,，退還得讓我自己掏利息5萬呢,，你那千分之五違約金才5000。耍我玩呢
買房的朋友擦亮雙眼,，我不是說要仔細(xì)研究合同,。只要認(rèn)識中治這兩個字就行了。誰給你推薦他家的房子請?zhí)嫖医o他一個響亮的耳光,。
今時今日也要給還在等著房的同志們,，再提幾個可能是坑可能還是坑的坑
1， 合同上說延期有可能有不可抗力因素,，要通知業(yè)主才有效,，補充協(xié)議說交房的時候說說就行了,。這個可能會成為延期變不延期的口實。
2,，小渣上,，不，是補充協(xié)議上說如果有延期,，交房的時候你要給我紙質(zhì)的要求賠償?shù)臇|西,，過期不候。也沒說給誰,，也沒說違約金啥時候給,。有毛線意義。
感覺自己真的很能嘮叨,，還是那句話,，以后哪位朋友要買房子，請不要研究合同,，切記,，因為重要的內(nèi)容字體都很小。另外認(rèn)準(zhǔn)中治,，人家誰家誰家延期一年賠付6萬,。這幾個空我就不填了，因為太多了,。只有這個延期70年賠2萬,，極大可能跟你說說地球轉(zhuǎn)的有點快地基不好打這樣的原因2萬都免了的開發(fā)商。

中華大地

紀(jì)念下  今天2020年6月6日 維權(quán)之路 仍在進(jìn)行

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中華大地 發(fā)表于 2020-6-6 11:26
紀(jì)念下  今天2020年6月6日 維權(quán)之路 仍在進(jìn)行

怎么能聯(lián)系到你,？

佳康

怎么聯(lián)系你,？