對于普通人來講,，買房千萬不要等,，因為等的結(jié)果就是要么房價跌了,，你沒有發(fā)財,；房...

房產(chǎn)置業(yè)張亞松

客戶要求退房，法院調(diào)解定金退了一半,，結(jié)果一年后房價漲了100萬,！
我是自己做房產(chǎn)的，退房這種這種事情親身經(jīng)歷了幾次,，17年就有個客戶交了定金一萬后,，
就要求退房，我沒答應(yīng),，然后去法院把我告了,，最后法院調(diào)解，退了他五干,，一個月后房子
多賣了十幾萬,，現(xiàn)在那套房子張了45%，差不多一百萬,。
自己鬧省要退房退定金,，定金退了一半，一年后房價漲了100萬,，真是印證了那句話現(xiàn)在退
的房以后都會哭著買回來,。
之前也有過類似的事情，都是因為退房,，后來房價漲了,，真的是后悔莫及，這樣的案例身邊
真的是太多了,，經(jīng)常聽到的就是當(dāng)年如果沒退房..
之前的一條抖音視頻刷爆朋友圈,，一小伙買房交了走金不給退,，于是發(fā)抖音求助，結(jié)果評論
有一萬三干多條,，內(nèi)容大概一致,，都是勸小伙不要退房的，不退后悔三天,，退了后悔三十
年,。

不少網(wǎng)友的講出了自己的親身經(jīng)歷：
網(wǎng)友1：
我姐就是，在我們這美的時代城交了兩干,，當(dāng)時不到四干,，感覺遠(yuǎn)不方便退了，結(jié)果不到一
年八干客一平,，現(xiàn)在還高,，都不能提這事，一提就吵架,。
網(wǎng)友2:
我同事,，坐標(biāo)合肥，2012年開始準(zhǔn)備買房子,，看到2015年上半年備于在濾湖定了一套,，后
來不想要了，托關(guān)系送禮找人,，才把定金要了回來,，到了2016年下半年，才終于把房子給買
了,。
網(wǎng)友3：
我們家現(xiàn)在這套就是別人退的,，他那邊退，我們著邊交錢辦手續(xù),，他們家一直勸我們不要
買,，說著破地方，啥都沒有,，買了賠錢,。
兩年了，這邊啥都有,，而且出小區(qū)走路三分鐘是小學(xué),，是名小學(xué)，房價翻了四倍,，不知道那
家人后悔沒,。
網(wǎng)友4：
我有一次付了5萬定金也不能退，硬看頭皮買的,，一年后長了100萬,；另一次又是沖動付了心
10萬定金,，貸款辦不下來，因為是二手房,，對方不讓不買,，又是托關(guān)系辦了好久貨款下來
了過了半年漲了75萬，不知道賣房子那家有沒有后,。
某實,，我覺得在買房這件事情上，擦死膽大的,，證死膽小的,。那些買房前伯狼后伯虎的很
少有能買到房子，反倒是計些沒想很略,，買了就賺了,。

01
買房真的需要沖動
買房最怕的就是前怕狼后怕虎，總覺得買了房子就虧了,。小房覺得買房是需要沖動的,，首先
明確買房是用來住的，未來房價的漲跌基本和你關(guān)系不大,。擔(dān)心以后會發(fā)生的事情是徒勞,。
另外，不管樓市有沒有泡沫,，眼下你還是剛需，房價如果暴跌,，中國的經(jīng)濟(jì)都會震蕩,，這是
一個漫長的過程。
02
沒有十全十美的房子
現(xiàn)實生活中,，不少人鬧著要退房子,，很多都是聽人說，這個小區(qū)不好,，房子朝向不好,，房價
會跌等等之類的，別人隨口一說,，自己卻當(dāng)了真,，要去把定好的房子給退了。小房想在這里
說,，沒有十全十美的房子,，因為房子的一點(diǎn)小瑕疵，最后放棄買房,。
買房首先要明確自己的需求,，如果是剛需,，那就考慮手里的資金能買什么樣的房子，先上車
再考慮換座位的事情,。
如果是改善,，那就要老慮房子周邊的配套，是給小孩上學(xué),，還是方便養(yǎng)者,，如果是老慮孩子
上學(xué)的，那就考慮學(xué)區(qū)房,；
如果是封慮老人養(yǎng)者的,，則考慮小區(qū)周邊的環(huán)境，以及醫(yī)療蘇件,；如果是為了投筑,，那就看地段，看政府的規(guī)劃,，低價買進(jìn)高價賣出,。
03
長期看，房子還是保值

根據(jù)最新統(tǒng)計,，中國的城市化率目前已經(jīng)到60%,，距離發(fā)達(dá)國家的70%，至少還有還有十年
的時間,，也就是說中國的房地產(chǎn)至少還有十年的發(fā)展空間,。
再看看人民幣貶值的情況，不動產(chǎn)目前還是家庭財富保值增值的最好的通道,。長期看,，房價
只有漲的趨勢，有盤整的可能,，沒有跌的趨勢,。未來十年，投資不動產(chǎn)仍然是最靠譜的理財
方式,。
04
工資趕不上房價
從98年房改到現(xiàn)在,，中國樓市已經(jīng)有二十年的時間，這期間,，看看房價線城市的房價翻
了十倍,，工線城市的房價翻了5倍，三四線的房價至少也翻了兩三倍,。再看看工資的情況,，
二十年來，工資張了,，原來兩干的工資變成了兩萬,，房價卻從五干張到五萬,。
對于普道人來講，買房干萬不要等,，因為等的結(jié)果就是要么房價跌了,，你沒有發(fā)財；房價如果
漲了,，你會發(fā)現(xiàn)你買不起了,。

貓精

你自己買了幾套房？這么肯定房子還會漲,？就一套的話,，就別在這這忽悠人了！房子肯定能漲,？虧了你賠,？說話負(fù)點(diǎn)責(zé)任，別把話說滿了,。

蟲子111

刪帖之前火鉗劉明

房產(chǎn)置業(yè)張亞松

蟲子111 發(fā)表于 2020-9-4 14:19
刪帖之前火鉗劉明

這個還違規(guī)嗎

yingwuluo151

你這個論點(diǎn)是建立在房子價格暴漲的基礎(chǔ)上，現(xiàn)在風(fēng)向變了,，價格不跌已經(jīng)阿彌陀佛了,，不要忽悠大家了。你自己也是干房產(chǎn)的,，現(xiàn)在的二手房有多難賣你自己不知道嗎,？

房產(chǎn)置業(yè)張亞松

yingwuluo151 發(fā)表于 2020-9-5 13:08
你這個論點(diǎn)是建立在房子價格暴漲的基礎(chǔ)上，現(xiàn)在風(fēng)向變了,，價格不跌已經(jīng)阿彌陀佛了,，不要忽悠大家了。你自己 ...

二手房也是分地腳的
特別是 現(xiàn)在這個情況 很多二手房跟新房價格差不多 可定都喜歡新的吧 二手房難買不是全部

煙開海邊人

就是有人不讓別人買房,，自己住了好幾套，一邊說房地產(chǎn)要崩盤了,，一邊盼著自己房子漲價,。

房產(chǎn)置業(yè)張亞松

對對。沒毛病 以后房價跟白菜價一樣 等著就行了,。最后我還得勸您趕緊把房子賣了,。要不然降價了

余笙