對(duì)于普通人來講,，買房千萬不要等,，因?yàn)榈鹊慕Y(jié)果就是要么房價(jià)跌了，你沒有發(fā)財(cái),；房...

房產(chǎn)置業(yè)張亞松

客戶要求退房,，法院調(diào)解定金退了一半，結(jié)果一年后房價(jià)漲了100萬,！
我是自己做房產(chǎn)的,，退房這種這種事情親身經(jīng)歷了幾次，17年就有個(gè)客戶交了定金一萬后,，
就要求退房,，我沒答應(yīng)，然后去法院把我告了,，最后法院調(diào)解,，退了他五干，一個(gè)月后房子
多賣了十幾萬,，現(xiàn)在那套房子張了45%,，差不多一百萬。
自己鬧省要退房退定金,，定金退了一半,，一年后房價(jià)漲了100萬，真是印證了那句話現(xiàn)在退
的房以后都會(huì)哭著買回來,。
之前也有過類似的事情,，都是因?yàn)橥朔浚�后來房價(jià)漲了,，真的是后悔莫及,，這樣的案例身邊
真的是太多了，經(jīng)常聽到的就是當(dāng)年如果沒退房..
之前的一條抖音視頻刷爆朋友圈,，一小伙買房交了走金不給退,，于是發(fā)抖音求助，結(jié)果評(píng)論
有一萬三干多條,，內(nèi)容大概一致,，都是勸小伙不要退房的，不退后悔三天,，退了后悔三十
年,。

不少網(wǎng)友的講出了自己的親身經(jīng)歷：
網(wǎng)友1：
我姐就是，在我們這美的時(shí)代城交了兩干,，當(dāng)時(shí)不到四干,，感覺遠(yuǎn)不方便退了，結(jié)果不到一
年八干客一平,，現(xiàn)在還高,，都不能提這事，一提就吵架,。
網(wǎng)友2:
我同事,，坐標(biāo)合肥,，2012年開始準(zhǔn)備買房子，看到2015年上半年備于在濾湖定了一套,，后
來不想要了,，托關(guān)系送禮找人，才把定金要了回來,，到了2016年下半年,，才終于把房子給買
了。
網(wǎng)友3：
我們家現(xiàn)在這套就是別人退的,，他那邊退,，我們著邊交錢辦手續(xù)，他們家一直勸我們不要
買,，說著破地方,，啥都沒有，買了賠錢,。
兩年了,，這邊啥都有，而且出小區(qū)走路三分鐘是小學(xué),，是名小學(xué),，房價(jià)翻了四倍，不知道那
家人后悔沒,。
網(wǎng)友4：
我有一次付了5萬定金也不能退,，硬看頭皮買的，一年后長了100萬,；另一次又是沖動(dòng)付了心
10萬定金,，貸款辦不下來，因?yàn)槭嵌�手��,，�?duì)方不讓不買,，又是托關(guān)系辦了好久貨款下來
了過了半年漲了75萬，不知道賣房子那家有沒有后,。
某實(shí),，我覺得在買房這件事情上，擦死膽大的,，證死膽小的,。那些買房前伯狼后伯虎的很
少有能買到房子，反倒是計(jì)些沒想很略,，買了就賺了,。

01
買房真的需要沖動(dòng)
買房最怕的就是前怕狼后怕虎，總覺得買了房子就虧了。小房覺得買房是需要沖動(dòng)的,，首先
明確買房是用來住的,，未來房價(jià)的漲跌基本和你關(guān)系不大。擔(dān)心以后會(huì)發(fā)生的事情是徒勞,。
另外,，不管樓市有沒有泡沫，眼下你還是剛需,，房價(jià)如果暴跌，中國的經(jīng)濟(jì)都會(huì)震蕩,，這是
一個(gè)漫長的過程,。
02
沒有十全十美的房子
現(xiàn)實(shí)生活中，不少人鬧著要退房子,，很多都是聽人說,，這個(gè)小區(qū)不好，房子朝向不好,，房價(jià)
會(huì)跌等等之類的,，別人隨口一說，自己卻當(dāng)了真,，要去把定好的房子給退了,。小房想在這里
說，沒有十全十美的房子,，因?yàn)榉孔拥囊稽c(diǎn)小瑕疵,，最后放棄買房。
買房首先要明確自己的需求,，如果是剛需,，那就考慮手里的資金能買什么樣的房子，先上車
再考慮換座位的事情,。
如果是改善,，那就要老慮房子周邊的配套，是給小孩上學(xué),，還是方便養(yǎng)者,，如果是老慮孩子
上學(xué)的，那就考慮學(xué)區(qū)房,；
如果是封慮老人養(yǎng)者的,，則考慮小區(qū)周邊的環(huán)境，以及醫(yī)療蘇件,；如果是為了投筑,，那就看地段，看政府的規(guī)劃，低價(jià)買進(jìn)高價(jià)賣出,。
03
長期看,，房子還是保值

根據(jù)最新統(tǒng)計(jì)，中國的城市化率目前已經(jīng)到60%,，距離發(fā)達(dá)國家的70%,，至少還有還有十年
的時(shí)間，也就是說中國的房地產(chǎn)至少還有十年的發(fā)展空間,。
再看看人民幣貶值的情況,，不動(dòng)產(chǎn)目前還是家庭財(cái)富保值增值的最好的通道。長期看,，房價(jià)
只有漲的趨勢,，有盤整的可能，沒有跌的趨勢,。未來十年,，投資不動(dòng)產(chǎn)仍然是最靠譜的理財(cái)
方式。
04
工資趕不上房價(jià)
從98年房改到現(xiàn)在,，中國樓市已經(jīng)有二十年的時(shí)間,，這期間，看看房價(jià)線城市的房價(jià)翻
了十倍,，工線城市的房價(jià)翻了5倍,，三四線的房價(jià)至少也翻了兩三倍。再看看工資的情況,，
二十年來,，工資張了，原來兩干的工資變成了兩萬,，房價(jià)卻從五干張到五萬,。
對(duì)于普道人來講，買房干萬不要等,，因?yàn)榈鹊慕Y(jié)果就是要么房價(jià)跌了,，你沒有發(fā)財(cái)；房價(jià)如果
漲了,，你會(huì)發(fā)現(xiàn)你買不起了,。

貓精

你自己買了幾套房？這么肯定房子還會(huì)漲,？就一套的話,，就別在這這忽悠人了！房子肯定能漲,？虧了你賠,？說話負(fù)點(diǎn)責(zé)任,，別把話說滿了。

蟲子111

刪帖之前火鉗劉明

房產(chǎn)置業(yè)張亞松

蟲子111 發(fā)表于 2020-9-4 14:19
刪帖之前火鉗劉明

這個(gè)還違規(guī)嗎

yingwuluo151

你這個(gè)論點(diǎn)是建立在房子價(jià)格暴漲的基礎(chǔ)上,，現(xiàn)在風(fēng)向變了,，價(jià)格不跌已經(jīng)阿彌陀佛了，不要忽悠大家了,。你自己也是干房產(chǎn)的,，現(xiàn)在的二手房有多難賣你自己不知道嗎？

房產(chǎn)置業(yè)張亞松

yingwuluo151 發(fā)表于 2020-9-5 13:08
你這個(gè)論點(diǎn)是建立在房子價(jià)格暴漲的基礎(chǔ)上,，現(xiàn)在風(fēng)向變了,，價(jià)格不跌已經(jīng)阿彌陀佛了，不要忽悠大家了,。你自己 ...

二手房也是分地腳的
特別是 現(xiàn)在這個(gè)情況 很多二手房跟新房價(jià)格差不多 可定都喜歡新的吧 二手房難買不是全部

煙開海邊人

就是有人不讓別人買房,，自己住了好幾套，一邊說房地產(chǎn)要崩盤了,，一邊盼著自己房子漲價(jià),。

房產(chǎn)置業(yè)張亞松

對(duì)對(duì),。沒毛病 以后房價(jià)跟白菜價(jià)一樣 等著就行了,。最后我還得勸您趕緊把房子賣了。要不然降價(jià)了

余笙