攬金約4.6億,！煙臺(tái)牟平7宗土地集中摘牌,！快看又要發(fā)展哪兒！

煙臺(tái)房寶寶

進(jìn)入2020年“下半場(chǎng)”,，煙臺(tái)土地市場(chǎng)延續(xù)火熱態(tài)勢(shì)，9月15日，牟平迎多宗重磅地塊摘牌,。

01

煙J[2020]3015號(hào)龍泉鎮(zhèn)濱河?xùn)|路東,、泉湖路南地塊由煙臺(tái)順寧投資有限公司（新潮房地產(chǎn)）底價(jià)摘得，出讓面積26668.78平方米,，成交總價(jià)4260萬(wàn)元,，成交樓面價(jià)1217元/㎡，土地用途為商服用地,、住宅用地,、公共管理與公共服務(wù)用地，地塊位于龍泉鎮(zhèn)濱河?xùn)|路東,、泉湖路南,。

該地塊容積率為≤1.31且＞1.21，規(guī)劃建筑面積 ≤35000且＞32270平方米,，宗地配建養(yǎng)老用房建筑面積不少于100平方米,，警務(wù)室建筑面積不少于50平方米，衛(wèi)生服務(wù)站不少于150平方米,，以上用房回購(gòu)價(jià)格均確定為2434元/平方米,，按規(guī)定進(jìn)行回購(gòu)。

02

煙J[2020]3014號(hào)濱河?xùn)|路東,、上澤線北地塊由煙臺(tái)安德利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司底價(jià)摘得,，地塊位于濱河?xùn)|路東、上澤線北,，出讓面積15869.91平方米,，成交總價(jià)2680萬(wàn)元，成交樓面價(jià)1334元/㎡,，土地用途為商服用地,、住宅用地、公共管理與公共服務(wù)用地,。

該地塊的容積率為≤1.27且＞1.17,，規(guī)劃建筑面積   ≤20088.92且＞18567平方米，宗地配建養(yǎng)老用房建筑面積不少于44.63平方米,，社區(qū)警務(wù)室建筑面積不少于59.34平方米,，衛(wèi)生服務(wù)站建筑面積不少于177.46平方米，以上用房回購(gòu)價(jià)格均確定為2468元/平方米,，按規(guī)定進(jìn)行回購(gòu),。

03

煙J[2020]3012號(hào)南官莊東村舊村改造A地塊由煙臺(tái)遠(yuǎn)楊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司底價(jià)摘得，地塊位于官莊路西,、魚鳥河西路北,，成交總價(jià)9070萬(wàn)元，成交樓面價(jià)1824元/㎡，出讓面積32290.21平方米,，土地用途為住宅用地和公共管理與公共服務(wù)用地,。

該地塊的容積率為≤1.54且＞1.44，規(guī)劃建筑面積 ≤49727且＞46497平方米,，宗地配建養(yǎng)老用房建筑面積不少于80平方米,，警務(wù)室建筑面積不少于50平方米，以上用房回購(gòu)價(jià)格均確定為2445元/平方米,，按規(guī)定進(jìn)行回購(gòu),。

該宗地內(nèi)規(guī)劃一所幼兒園，規(guī)劃建筑面積2430平方米,，用地面積4000平方米,，采取劃撥方式，待規(guī)劃方案批準(zhǔn)后從公開出讓的土地面積和規(guī)劃計(jì)入容積率建筑面積中扣除,，土地成交總價(jià)款不變,。由開發(fā)企業(yè)代建，驗(yàn)收合格后由區(qū)政府按成本價(jià)回購(gòu)并移交教育部門,。

04

煙J[2020]3011號(hào)南店子村舊村改造D3-1地塊由煙臺(tái)市東泰置業(yè)有限公司底價(jià)摘得,，地塊位于牟山路西、南關(guān)大街南（D3-1地塊）,，成交總價(jià)4710萬(wàn)元,，成交樓面價(jià)2211元/㎡，出讓面積為11159.24平方米,，土地用途為商服用地,、住宅用地、公共管理與公共服務(wù)用地,。

該地塊容積率為≤1.91且＞1.81,，規(guī)劃建筑面積 ≤21295且＞20199平方米，宗地配建警務(wù)室建筑面積不少于50平方米,，回購(gòu)價(jià)格確定為2428元/平方米,，按規(guī)定進(jìn)行回購(gòu)。

05

煙J[2020]3010號(hào)南店子村舊村改造B地塊由煙臺(tái)市東泰置業(yè)有限公司底價(jià)摘得,，地塊位于牟山路西,、南關(guān)大街南（B地塊），成交總價(jià)1590萬(wàn)元,，成交樓面價(jià)1808元/㎡,，出讓面積為3954.33平方米，土地用途為商服用地和住宅用地,。

該地塊容積率為≤2.22且＞2.12,，規(guī)劃建筑面積 ≤8796且＞8384平方米,。

06

煙J[2020]3009號(hào)石硼村舊村改造D1地塊由煙臺(tái)市御基置業(yè)有限公司底價(jià)摘得，地塊位于杏林路西,、規(guī)劃路北（D1地塊），成交總價(jià)7330萬(wàn)元,，成交樓面價(jià)2298元/㎡,，出讓面積為15480.94平方米，土地用途為住宅用地和公共管理與公共服務(wù)用地,。

該地塊容積率為≤2.06且＞1.96,，規(guī)劃建筑面積≤31898且＞30343平方米，競(jìng)得人須提供安置房建筑面積7349.68平方米,，回購(gòu)價(jià)格2400元/平方米,，按規(guī)定進(jìn)行回購(gòu)。

07

煙J[2020]3008號(hào)北系山村舊村改造B1地塊由煙臺(tái)悅島置業(yè)有限公司底價(jià)摘得,，地塊位于臨海街北,、規(guī)劃路東（B1地塊），成交總價(jià)15880萬(wàn)元,，成交樓面價(jià)2551元/平方米,，出讓面積為35388.16平方米，土地用途為商服用地,、住宅用地和公共管理與公共服務(wù)用地,。

該地塊容積率為≤1.76且＞1.66，規(guī)劃建筑面積≤62256且＞58745平方米,。

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都是底價(jià),，說(shuō)是競(jìng)拍，過(guò)場(chǎng)都走不好,，一人說(shuō)話萬(wàn)人沉默,。

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流失的光芒

東一頭，西一頭,，不知道得干嘛