攬金約4.6億,！煙臺牟平7宗土地集中摘牌！快看又要發(fā)展哪兒,！

煙臺房寶寶

進入2020年“下半場”,，煙臺土地市場延續(xù)火熱態(tài)勢,，9月15日,，牟平迎多宗重磅地塊摘牌。

01

煙J[2020]3015號龍泉鎮(zhèn)濱河東路東,、泉湖路南地塊由煙臺順寧投資有限公司（新潮房地產(chǎn)）底價摘得,，出讓面積26668.78平方米，成交總價4260萬元,，成交樓面價1217元/㎡,，土地用途為商服用地、住宅用地,、公共管理與公共服務用地,，地塊位于龍泉鎮(zhèn)濱河東路東,、泉湖路南。

該地塊容積率為≤1.31且＞1.21,，規(guī)劃建筑面積 ≤35000且＞32270平方米,，宗地配建養(yǎng)老用房建筑面積不少于100平方米，警務室建筑面積不少于50平方米,，衛(wèi)生服務站不少于150平方米,，以上用房回購價格均確定為2434元/平方米，按規(guī)定進行回購,。

02

煙J[2020]3014號濱河東路東,、上澤線北地塊由煙臺安德利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司底價摘得，地塊位于濱河東路東,、上澤線北,，出讓面積15869.91平方米，成交總價2680萬元,，成交樓面價1334元/㎡,，土地用途為商服用地、住宅用地,、公共管理與公共服務用地,。

該地塊的容積率為≤1.27且＞1.17，規(guī)劃建筑面積   ≤20088.92且＞18567平方米,，宗地配建養(yǎng)老用房建筑面積不少于44.63平方米,，社區(qū)警務室建筑面積不少于59.34平方米，衛(wèi)生服務站建筑面積不少于177.46平方米,，以上用房回購價格均確定為2468元/平方米,，按規(guī)定進行回購。

03

煙J[2020]3012號南官莊東村舊村改造A地塊由煙臺遠楊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司底價摘得,，地塊位于官莊路西,、魚鳥河西路北，成交總價9070萬元,，成交樓面價1824元/㎡,，出讓面積32290.21平方米，土地用途為住宅用地和公共管理與公共服務用地,。

該地塊的容積率為≤1.54且＞1.44,，規(guī)劃建筑面積 ≤49727且＞46497平方米，宗地配建養(yǎng)老用房建筑面積不少于80平方米,，警務室建筑面積不少于50平方米,，以上用房回購價格均確定為2445元/平方米，按規(guī)定進行回購。

該宗地內(nèi)規(guī)劃一所幼兒園,，規(guī)劃建筑面積2430平方米,，用地面積4000平方米，采取劃撥方式,，待規(guī)劃方案批準后從公開出讓的土地面積和規(guī)劃計入容積率建筑面積中扣除,，土地成交總價款不變。由開發(fā)企業(yè)代建,，驗收合格后由區(qū)政府按成本價回購并移交教育部門,。

04

煙J[2020]3011號南店子村舊村改造D3-1地塊由煙臺市東泰置業(yè)有限公司底價摘得，地塊位于牟山路西,、南關(guān)大街南（D3-1地塊）,，成交總價4710萬元，成交樓面價2211元/㎡,，出讓面積為11159.24平方米,，土地用途為商服用地、住宅用地,、公共管理與公共服務用地,。

該地塊容積率為≤1.91且＞1.81，規(guī)劃建筑面積 ≤21295且＞20199平方米,，宗地配建警務室建筑面積不少于50平方米,，回購價格確定為2428元/平方米，按規(guī)定進行回購,。

05

煙J[2020]3010號南店子村舊村改造B地塊由煙臺市東泰置業(yè)有限公司底價摘得,，地塊位于牟山路西、南關(guān)大街南（B地塊）,，成交總價1590萬元,，成交樓面價1808元/㎡，出讓面積為3954.33平方米,，土地用途為商服用地和住宅用地,。

該地塊容積率為≤2.22且＞2.12，規(guī)劃建筑面積 ≤8796且＞8384平方米,。

06

煙J[2020]3009號石硼村舊村改造D1地塊由煙臺市御基置業(yè)有限公司底價摘得,，地塊位于杏林路西、規(guī)劃路北（D1地塊）,，成交總價7330萬元,，成交樓面價2298元/㎡，出讓面積為15480.94平方米,，土地用途為住宅用地和公共管理與公共服務用地。

該地塊容積率為≤2.06且＞1.96,，規(guī)劃建筑面積≤31898且＞30343平方米,，競得人須提供安置房建筑面積7349.68平方米,，回購價格2400元/平方米，按規(guī)定進行回購,。

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煙J[2020]3008號北系山村舊村改造B1地塊由煙臺悅島置業(yè)有限公司底價摘得,，地塊位于臨海街北、規(guī)劃路東（B1地塊）,，成交總價15880萬元,，成交樓面價2551元/平方米，出讓面積為35388.16平方米,，土地用途為商服用地,、住宅用地和公共管理與公共服務用地。

該地塊容積率為≤1.76且＞1.66,，規(guī)劃建筑面積≤62256且＞58745平方米,。

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都是底價，說是競拍,，過場都走不好,，一人說話萬人沉默。

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流失的光芒

東一頭,，西一頭,，不知道得干嘛