好戲還在后面,！煙臺(tái)樓市上周成交751套,！

論壇桃子

煙臺(tái)樓市在“五一”期間沒(méi)有迎來(lái)小高潮，令人意外,，此前有業(yè)內(nèi)人士分析,，煙臺(tái)此前出現(xiàn)的一波小高潮實(shí)際上因?yàn)楸灰咔槎鴶R置的安居計(jì)劃重新提上日程而促使的,，其中不少置業(yè)者都是前期蓄客的結(jié)果，而對(duì)于煙臺(tái)樓市而言,，疫情大考應(yīng)該從五一假期之后開(kāi)始,。

量漲價(jià)跌

騰策數(shù)據(jù)顯示，上周（5.11-5.17）煙臺(tái)六區(qū)新建商品住宅成交751套,，其中,，芝罘區(qū)成交236套，位居第一,，約占總成交的31%,，牟平區(qū)成交178套，位居第二位,，開(kāi)發(fā)區(qū)位居第三位,，成交133套，萊山區(qū)成交89套,，位居第四位,，福山區(qū)和高新區(qū)分別成交85和30套，位居第五位和第六位,。

上周（5.11-5.17）煙臺(tái)樓市新建商品住宅成交均價(jià)為10785元/平方米,，其中萊山區(qū)成交均價(jià)為14114元/㎡，位居第一,，開(kāi)發(fā)區(qū)成交均價(jià)為12672元/㎡,，位居第二，芝罘區(qū)位居第三位,，成交均價(jià)為11393元/㎡,，高新區(qū)均價(jià)為10244元/㎡，位居第四位,，福山區(qū)和牟平區(qū)均價(jià)保持八字頭和七字頭,，位居第五和第六位。

芝罘區(qū)樓盤(pán)占據(jù)成交主力

從上周（5.11-5.17）煙臺(tái)樓市具體成交情況看,，芝罘區(qū)中瑞城成交45套,，位居第一。

除此之外,，牟平區(qū)金帝御景位居第二位,，成交31套，開(kāi)發(fā)區(qū)輝盛嵐海成交30套,，位居第三位，芝罘區(qū)中梁樾山府成交27套,，位居第四位,，芝罘區(qū)山語(yǔ)世家位居第五位,，成交26套。

上榜樓盤(pán)中,，芝罘區(qū)有5盤(pán)上榜,，開(kāi)發(fā)區(qū)有2盤(pán)上榜，福山區(qū),、萊山區(qū)和牟平區(qū)分別有1盤(pán)上榜,，成交樓盤(pán)均價(jià)大約在5000-12000元/平方米左右，六區(qū)具體成交情況如下：

六區(qū)庫(kù)存大幅上漲

騰策數(shù)據(jù)顯示,，上周（5.11-5.17）煙臺(tái)六區(qū)新建商品住宅存量為45439套,，總面積約547.4萬(wàn)平方米，去化周期延長(zhǎng)至17個(gè)月,。

六區(qū)中存量套數(shù)最多的依然是牟平區(qū),，為12222套，小幅下降,；芝罘區(qū)存量為12740套,，環(huán)比增加1709套，位居第二位,；從去化周期看,，開(kāi)發(fā)區(qū)雖然去化周期最短，縮短至11個(gè)月,，芝罘區(qū)去化周期最長(zhǎng),，延長(zhǎng)至21個(gè)月。