好戲還在后面,！煙臺樓市上周成交751套！

論壇桃子

煙臺樓市在“五一”期間沒有迎來小高潮，令人意外,，此前有業(yè)內(nèi)人士分析，煙臺此前出現(xiàn)的一波小高潮實(shí)際上因為被疫情而擱置的安居計劃重新提上日程而促使的,，其中不少置業(yè)者都是前期蓄客的結(jié)果,，而對于煙臺樓市而言，疫情大考應(yīng)該從五一假期之后開始,。

量漲價跌

騰策數(shù)據(jù)顯示,，上周（5.11-5.17）煙臺六區(qū)新建商品住宅成交751套，其中,，芝罘區(qū)成交236套,，位居第一，約占總成交的31%,，牟平區(qū)成交178套,，位居第二位，開發(fā)區(qū)位居第三位,，成交133套,，萊山區(qū)成交89套，位居第四位,，福山區(qū)和高新區(qū)分別成交85和30套,，位居第五位和第六位。

上周（5.11-5.17）煙臺樓市新建商品住宅成交均價為10785元/平方米,，其中萊山區(qū)成交均價為14114元/㎡,，位居第一，開發(fā)區(qū)成交均價為12672元/㎡,，位居第二,，芝罘區(qū)位居第三位，成交均價為11393元/㎡,，高新區(qū)均價為10244元/㎡,，位居第四位，福山區(qū)和牟平區(qū)均價保持八字頭和七字頭,，位居第五和第六位,。

芝罘區(qū)樓盤占據(jù)成交主力

從上周（5.11-5.17）煙臺樓市具體成交情況看，芝罘區(qū)中瑞城成交45套,，位居第一,。

除此之外，牟平區(qū)金帝御景位居第二位，成交31套,，開發(fā)區(qū)輝盛嵐海成交30套,，位居第三位，芝罘區(qū)中梁樾山府成交27套,，位居第四位,，芝罘區(qū)山語世家位居第五位，成交26套,。

上榜樓盤中,，芝罘區(qū)有5盤上榜，開發(fā)區(qū)有2盤上榜,，福山區(qū),、萊山區(qū)和牟平區(qū)分別有1盤上榜，成交樓盤均價大約在5000-12000元/平方米左右,，六區(qū)具體成交情況如下：

六區(qū)庫存大幅上漲

騰策數(shù)據(jù)顯示,，上周（5.11-5.17）煙臺六區(qū)新建商品住宅存量為45439套，總面積約547.4萬平方米,，去化周期延長至17個月,。

六區(qū)中存量套數(shù)最多的依然是牟平區(qū)，為12222套,，小幅下降,；芝罘區(qū)存量為12740套，環(huán)比增加1709套,，位居第二位,；從去化周期看，開發(fā)區(qū)雖然去化周期最短,，縮短至11個月,，芝罘區(qū)去化周期最長，延長至21個月,。