樓市必爭之地！煙臺(tái)濱海東路沿線熱盤現(xiàn)狀大揭秘,！

論壇桃子

煙臺(tái)樓市到底怎么走？近日,，開發(fā)區(qū)被熱議,，引起很多人的觀望,。但除卻西部，東部牟平區(qū),，尤其是濱海東路沿線的樓市動(dòng)向也不容忽視,。

濱海東路拓寬，交通越來越便利

近日,，有不少網(wǎng)友在后臺(tái)給小編留言表示：近期牟平好像在煙臺(tái)被大家忽視了啊,，前段時(shí)間濱海東路拓寬了，進(jìn)駐的開發(fā)商也越來越多了,。
牟平區(qū)作為煙臺(tái)zui東端的區(qū)域,，是連接煙臺(tái)市和威海市的重要區(qū)域，濱海東路作為主干道,，緊鄰黃海,，兩側(cè)樓盤多數(shù)以改善型海景房為主，且一線開發(fā)商聚集,，比如：[color=rgb(214, 31, 61) !important]龍湖葡醍海灣,，[color=rgb(214, 31, 61) !important]恒大御景半島，藍(lán)城桃李春風(fēng) ,，樓盤詳情 等等,，均價(jià)在7000-8500元/㎡左右。

從樓市方面看,，騰策上半年成交數(shù)據(jù)顯示,，牟平區(qū)依然是煙臺(tái)樓市成交主力，半年成交2869套,，為六區(qū)銷冠,；成交均價(jià)7627元/㎡，為六區(qū)zui低,。

從城建方面來看,，近期牟平區(qū)濱海東路綜合提升改造工程完工，濱海東路為牟平海邊觀光交通主線路,，車輛通行量,、人流量較大，完工后,，將原雙向四車道拓寬至雙向六車道,，大大提高了牟平區(qū)與高新和萊山區(qū)之間的道路通行率和行車舒適度。

牟平區(qū)北部網(wǎng)紅板塊崛起

首先,，生活在牟平區(qū)的人,，應(yīng)該考慮的是交通和配套等問題，不用考慮是否值得，而作為高新區(qū)和萊山區(qū)的人來說,，牟平區(qū)的低房價(jià)確實(shí)比較劃算,。
小編實(shí)探發(fā)現(xiàn)，濱海東路拓寬之后,，牟平到萊山只需要20多分鐘的車程,，承受不了萊山區(qū)、高新區(qū)高房價(jià)的購房者,，牟平北部臨海,，居住環(huán)境較好，且有品牌樓盤聚集,，完全可以考慮在此置業(yè),。

2018年，牟平區(qū)養(yǎng)馬島在抖音和各大社交平臺(tái)大火,，成為新一代的網(wǎng)紅旅游打卡地,，養(yǎng)馬島周邊的民宿和旅館每逢假期就一房難求，很多來旅游的外地人不得不深入煙臺(tái)內(nèi)部區(qū)域租房留宿,，很多想要投資或者熱愛旅游的小伙伴,，開始尋找合心意的房子，既可以自住又可以投資民宿,。

所以,，對(duì)于想要投資或者度假旅游的人來說，毗鄰養(yǎng)馬島的北部濱海板塊是個(gè)不錯(cuò)的選擇,，對(duì)比煙臺(tái)六區(qū)其他海岸線的房子，牟平區(qū)的海景房買房門檻低,，價(jià)格便宜,，區(qū)域有養(yǎng)馬島和原生的一線海景資源，還可以保值增值,。

新增動(dòng)力明顯不足,，老盤推新成板塊主力

據(jù)小編不完全統(tǒng)計(jì)，2020牟平北部濱海板塊無新盤入市,，與去年相比,，樓盤新增動(dòng)力明顯不足，老盤推新成板塊主力,。

龍湖葡醍海灣 樓盤詳情  目前可售房源不多,，以loft為主；
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從2020房企布局來看,，龍湖,、融創(chuàng)、中冶,、恒大等品牌房企將繼續(xù)深耕北部濱海板塊,，藍(lán)城桃李春風(fēng) 樓盤詳情  等外地房企也將在2020年該區(qū)域樓市“填糧補(bǔ)倉”。