賣(mài)房炒股？煙臺(tái)人才不傻…

論壇桃子

自2015年暴跌后,，股市一直表現(xiàn)不佳。幾周甚至幾天之前,，恐怕都沒(méi)有人能想到,，上證指數(shù)能一日怒漲5.71%，于是,，煙臺(tái)“賣(mài)房炒股”的聲音一時(shí)間四起,。

賣(mài)房炒股真的可行嗎？

某種程度上說(shuō),，樓市和股市都是大家常用的投資手段,，因?yàn)橘Y金的逐利本質(zhì)，決定其中一方大火的時(shí)候,，可能另一方的資金量會(huì)被虹吸抽走,。

一部分網(wǎng)友覺(jué)得，大部分追求美好幸福的人，都想著股市得了錢(qián)買(mǎi)更好的房子,，有些為自住,，有些為孩子學(xué)區(qū)，所以股市賺了錢(qián)還是流向了樓市,。

但有專(zhuān)家認(rèn)為，此次行情能維持多久很難說(shuō),，而對(duì)于普通投資者來(lái)說(shuō),，股市的風(fēng)險(xiǎn)性，會(huì)更高,，這實(shí)際上,，就決定了賣(mài)房炒股的不可行性。

煙臺(tái)樓市比股市穩(wěn)定

還有網(wǎng)友說(shuō)：“股市的變化大,，不好把握邏輯,，樓市至少還算穩(wěn)定，不用擔(dān)心大漲大跌,，股市就是個(gè)牛市,，聽(tīng)聽(tīng)即可。”

確實(shí),，目前來(lái)看,，樓市屬于穩(wěn)健的投資產(chǎn)品，而股市是進(jìn)攻型產(chǎn)品,，高收益的同時(shí)伴隨著高風(fēng)險(xiǎn),。

從近幾個(gè)月70城當(dāng)家數(shù)據(jù)來(lái)看，煙臺(tái)新建商品住宅一直維持著百分之0點(diǎn)幾的漲幅,，趨于穩(wěn)定,，對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)，還是相對(duì)安全的,。

也就是說(shuō),，即不論市場(chǎng)如何波動(dòng)，它的走勢(shì)都優(yōu)于平均水平,，且始終穩(wěn)健,。而房子，無(wú)疑是煙臺(tái)人心中具代表性的硬通貨,。

業(yè)內(nèi)分析,，股市和樓市之間的先后時(shí)間節(jié)奏不同，股市先起來(lái),，然后才是樓市消費(fèi)被帶熱�,，F(xiàn)在股市已經(jīng)啟動(dòng)，而賣(mài)房從掛牌到成交，一般都要幾個(gè)月,，也就是說(shuō),，就算現(xiàn)在賣(mài)房子，可能也買(mǎi)不到低位籌碼,。

在煙臺(tái),，買(mǎi)什么樣的房子好出手？

我們聊聊什么樣的房子好出手,，房子必須能不用低于市場(chǎng)價(jià)而快速賣(mài)出去變現(xiàn),，那么，現(xiàn)在買(mǎi)房就要選擇一些人們需求量大的房子,，便于將來(lái)出手,，具體到煙臺(tái)的各個(gè)板塊，應(yīng)該如何判斷呢,？

1,、發(fā)達(dá)的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)。現(xiàn)在年輕的上班族是買(mǎi)房的主力,，所以科技園,、CBD和大公司總部周邊的樓盤(pán)需求量也是非常大的，目前,，煙臺(tái)開(kāi)發(fā)區(qū)和高新區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)集中,，也是人才集中地。

2,、地段是保值的重要手段,，而決定地段好壞的首要的因素是交通狀況，展望一下煙臺(tái)未來(lái)的交通布局,，高鐵新區(qū)和火車(chē)站附近都將成為集地鐵,、汽車(chē)站、火車(chē)站或者高鐵站于一體的綜合性交通樞紐,，勢(shì)必將促進(jìn)區(qū)域快速升值,。

3、盯緊城市發(fā)展方向,。近幾年煙臺(tái)市的發(fā)展戰(zhàn)略是“一城提升,，兩翼突破”，而蓬萊劃區(qū)剛剛官宣,，自貿(mào)區(qū)的政策優(yōu)勢(shì)集中,，開(kāi)發(fā)區(qū)西部區(qū)位優(yōu)勢(shì)較為突出，被更多網(wǎng)友看好,。

4,、優(yōu)質(zhì)的教育資源,。現(xiàn)在的父母為了孩子得到更好的教育，即使房子有缺點(diǎn),，也一定要在名校學(xué)區(qū)內(nèi)買(mǎi)房子,，從煙臺(tái)九大重點(diǎn)片區(qū)規(guī)劃來(lái)看，煙臺(tái)幸福新城將成為集煙臺(tái)一中,、芝罘中學(xué)和南通路小學(xué)等學(xué)校于一體的優(yōu)質(zhì)教育資源高地,，是未來(lái)五年購(gòu)房者值得關(guān)注的區(qū)域之一。

你覺(jué)得股市還會(huì)繼續(xù)漲嗎,？你會(huì)選擇賣(mài)房炒股嗎,？歡迎給我們留言。