攬金123億,！煙臺上半年土地成交集中爆發(fā),！買房看看這些地方,！

論壇桃子

2020年上半年煙臺的土地市場正式落下帷幕,，回顧上半年，煙臺土地市場商住類土地出讓數(shù)量為38宗,，溢價土地較少,。

看數(shù)量 芝罘區(qū)拔得頭籌

騰策數(shù)據(jù)顯示,，2020上半年煙臺六區(qū)土地成交38宗（本文提及均為非工業(yè)用地），同比漲58%,，攬金約123億,！芝罘區(qū)成交13宗，領(lǐng) 先于其他區(qū)域,，萊山區(qū)成交11宗,，位居第二位，牟平區(qū)成交7宗,，位列第三,，福山區(qū)位列第四，成交4宗,，開發(fā)區(qū)和高新區(qū)分別成交2宗和1宗,，位列第五和第六位。

其中,，商住用地為25宗,，商業(yè)用地為12宗，純住宅用地只有1宗,。

業(yè)內(nèi)分析,，芝罘區(qū)幸福新城一期春節(jié)期間共成交10宗土地,，攬金34億,，占上半年土地成交的26%，成為大贏家,，老城區(qū)蛻變在即,。

福山區(qū)和牟平區(qū)棚改舊改土地成交依舊較多，隨著新城規(guī)劃的落地,，兩區(qū)面貌又將迎來新的變化,。萊山區(qū)多宗土地供應(yīng)，扎堆南部村改板塊,，芝罘區(qū)中心城區(qū)圍繞舊城改造,，有8宗商業(yè)土地出讓，幸福片區(qū)有4宗住宅地塊出讓,，南部黃務(wù)片區(qū)也有1宗商住地成功摘牌,，南部新城又將新添一所綜合性醫(yī)院。

開發(fā)區(qū)上半年就迎來了兩宗商住地塊成交,，將為區(qū)域樓市補倉,。

看樓面價，萊山區(qū)拔得頭籌

從區(qū)域來看,，六區(qū)土地成交樓面價,，萊山區(qū)位居第 一,，樓面價達3946元/㎡，開發(fā)區(qū),、芝罘區(qū)緊隨其后,，樓面價分別為3853元/㎡和3474元/㎡，高新區(qū)和福山區(qū)樓面價均超2000元/㎡,，排名第四和第五位,，牟平區(qū)樓面價均低于2000元/㎡，排名第六,。

福山區(qū)溢價率約69.3%,，在六區(qū)中排名第 一！萊山區(qū)溢價率約6.85%,，也較為亮眼,，福山區(qū)劉家埠東地塊是上半年輪次多，競爭激烈的一宗地,，溢價率約為119%,，終由碧桂園競得，萊山區(qū)文經(jīng)學(xué)院南宗地條件優(yōu)質(zhì),，門檻低,，也吸引了多家房企竟拍，終由藍光拿下,，樓面價7740元/平方米,，溢價率約為57%。

2020上半年土地成交之“zui”

盤點上半年煙臺六區(qū)土地成交幾宗“zui”,，三灘1號B地塊是成交總價高,，也是建筑面積大的一宗地，高疃加油站地塊成交樓面價高,，為13825元/平方米,，青年路以東、西大街以北A3宗地為住宅地塊成交樓面價高,，成交樓面價10644元/平方米,，劉家埠東地塊溢價率高，約為119%,。

根據(jù)煙臺市2020年供地計劃顯示,，六區(qū)還將有多宗優(yōu)質(zhì)地塊上線，煙臺房地產(chǎn)網(wǎng)也將持續(xù)關(guān)注這些地塊的動向,，你看好哪塊地,？歡迎在下方留言。【相關(guān)鏈接】重磅,！2020年煙臺市區(qū)計劃供地126塊,！白石舊改地塊再上榜！