攬金123億,！煙臺(tái)上半年土地成交集中爆發(fā),！買房看看這些地方！

論壇桃子

2020年上半年煙臺(tái)的土地市場正式落下帷幕，回顧上半年,，煙臺(tái)土地市場商住類土地出讓數(shù)量為38宗,，溢價(jià)土地較少。

看數(shù)量 芝罘區(qū)拔得頭籌

騰策數(shù)據(jù)顯示,，2020上半年煙臺(tái)六區(qū)土地成交38宗（本文提及均為非工業(yè)用地）,，同比漲58%，攬金約123億,！芝罘區(qū)成交13宗,，領(lǐng) 先于其他區(qū)域，萊山區(qū)成交11宗,，位居第二位,，牟平區(qū)成交7宗，位列第三,，福山區(qū)位列第四,，成交4宗，開發(fā)區(qū)和高新區(qū)分別成交2宗和1宗,，位列第五和第六位。

其中,，商住用地為25宗,，商業(yè)用地為12宗，純住宅用地只有1宗,。

業(yè)內(nèi)分析,，芝罘區(qū)幸福新城一期春節(jié)期間共成交10宗土地，攬金34億,，占上半年土地成交的26%,，成為大贏家，老城區(qū)蛻變在即,。

福山區(qū)和牟平區(qū)棚改舊改土地成交依舊較多,，隨著新城規(guī)劃的落地，兩區(qū)面貌又將迎來新的變化,。萊山區(qū)多宗土地供應(yīng),，扎堆南部村改板塊，芝罘區(qū)中心城區(qū)圍繞舊城改造,，有8宗商業(yè)土地出讓,，幸福片區(qū)有4宗住宅地塊出讓，南部黃務(wù)片區(qū)也有1宗商住地成功摘牌,，南部新城又將新添一所綜合性醫(yī)院,。

開發(fā)區(qū)上半年就迎來了兩宗商住地塊成交，將為區(qū)域樓市補(bǔ)倉。

看樓面價(jià),，萊山區(qū)拔得頭籌

從區(qū)域來看,，六區(qū)土地成交樓面價(jià)，萊山區(qū)位居第 一,，樓面價(jià)達(dá)3946元/㎡,，開發(fā)區(qū)、芝罘區(qū)緊隨其后,，樓面價(jià)分別為3853元/㎡和3474元/㎡,，高新區(qū)和福山區(qū)樓面價(jià)均超2000元/㎡，排名第四和第五位,，牟平區(qū)樓面價(jià)均低于2000元/㎡,，排名第六。

福山區(qū)溢價(jià)率約69.3%,，在六區(qū)中排名第 一,！萊山區(qū)溢價(jià)率約6.85%，也較為亮眼,，福山區(qū)劉家埠東地塊是上半年輪次多,，競爭激烈的一宗地，溢價(jià)率約為119%,，終由碧桂園競得,，萊山區(qū)文經(jīng)學(xué)院南宗地條件優(yōu)質(zhì)，門檻低,，也吸引了多家房企竟拍,，終由藍(lán)光拿下，樓面價(jià)7740元/平方米,，溢價(jià)率約為57%,。

2020上半年土地成交之“zui”

盤點(diǎn)上半年煙臺(tái)六區(qū)土地成交幾宗“zui”，三灘1號(hào)B地塊是成交總價(jià)高,，也是建筑面積大的一宗地,，高疃加油站地塊成交樓面價(jià)高，為13825元/平方米,，青年路以東,、西大街以北A3宗地為住宅地塊成交樓面價(jià)高，成交樓面價(jià)10644元/平方米,，劉家埠東地塊溢價(jià)率高,，約為119%。

根據(jù)煙臺(tái)市2020年供地計(jì)劃顯示,，六區(qū)還將有多宗優(yōu)質(zhì)地塊上線,，煙臺(tái)房地產(chǎn)網(wǎng)也將持續(xù)關(guān)注這些地塊的動(dòng)向,，你看好哪塊地？歡迎在下方留言,�,！鞠嚓P(guān)鏈接】重磅！2020年煙臺(tái)市區(qū)計(jì)劃供地126塊,！白石舊改地塊再上榜,！