尾房是什么?購買尾房應當注意這些方面

續(xù)往事,。

在買房過程中,，很經(jīng)常聽到銷售說：“項目現(xiàn)在處于清盤中,，剩下一些尾貨在賣了�,！边@往往會給購房者留下一個不好的印象就是剩下的產(chǎn)品都是一些差的房子,。其實不然,，尾房和差房的差別還是很大的。

尾房是指該項目銷售八九成之后,，剩余的或長時間沒有銷售出去的房屋,。但需要注意的是，大家不要陷入誤區(qū),，認為尾房就是被別人挑剩下的,，質(zhì)量不好的房子。其實有不少尾房質(zhì)量不錯,，價格低廉,，性價比高。
通常情況下,，尾房具有它自己獨特優(yōu)勢,。如：尾房的價格相對較低。這可能是房源自身問題,，低價比較容易賣出,；也可能是開發(fā)商想盡快清盤，便宜賣出,。另外,，有很多項目的尾房都是現(xiàn)房，避免了一些不必要的風險,，包括無法交房,、無法入住等。
但是,，尾房有好也有不好,。尾房基本都是被其它購房者選擇后剩下的，房源不會很多,，因此可以選擇的戶型,、樓層、朝向,、樓棟等比較少,；而且，由于樓層朝向等問題,，尾房的采光通風可能并不理想,。
那么，如果看中的項目剩下尾房在售了,，購房者應該怎么辦呢,？下面看看購買尾房具體需要注意哪些問題。
1,、質(zhì)量
如果是尾房,，首先要看的是房源質(zhì)量,。因為市面上有一部分尾房的質(zhì)量是存在問題的，所以首先要看質(zhì)量,。質(zhì)量不過關(guān),，價格再便宜也沒用。
2,、價格
尾房的價格有高有低,，可能是這個地段的房子漲價了，所以尾房也漲了,。也可能是這個尾房的開發(fā)商保留起來比較好的戶型,，現(xiàn)在才拿出來賣，所以價格漲了,。但是不管怎么,，購買尾房時，購房者對于價格要有一個底,，超過這個底就要慎重考慮要不要購買了,。
3、配套
購房尾房之前,，可以先考察一下尾房周邊的配套設(shè)施,，看看是否完善，是否方便日常的生活,。不管是新房還是尾房,，地段和配套都是購房者考慮的重點。
4,、環(huán)境
購買尾房前,，購房者可以向已經(jīng)入住的業(yè)主了解一下這個小區(qū)的情況，包括物業(yè)管理,、安保程度等問題,。