尾房是什么?購買尾房應(yīng)當(dāng)注意這些方面

續(xù)往事。

在買房過程中,，很經(jīng)常聽到銷售說：“項(xiàng)目現(xiàn)在處于清盤中，剩下一些尾貨在賣了,�,！边@往往會(huì)給購房者留下一個(gè)不好的印象就是剩下的產(chǎn)品都是一些差的房子。其實(shí)不然,，尾房和差房的差別還是很大的,。

尾房是指該項(xiàng)目銷售八九成之后，剩余的或長時(shí)間沒有銷售出去的房屋,。但需要注意的是,，大家不要陷入誤區(qū),，認(rèn)為尾房就是被別人挑剩下的，質(zhì)量不好的房子,。其實(shí)有不少尾房質(zhì)量不錯(cuò),，價(jià)格低廉，性價(jià)比高,。
通常情況下,，尾房具有它自己獨(dú)特優(yōu)勢。如：尾房的價(jià)格相對較低,。這可能是房源自身問題,，低價(jià)比較容易賣出；也可能是開發(fā)商想盡快清盤,，便宜賣出,。另外，有很多項(xiàng)目的尾房都是現(xiàn)房,，避免了一些不必要的風(fēng)險(xiǎn),，包括無法交房、無法入住等,。
但是,，尾房有好也有不好。尾房基本都是被其它購房者選擇后剩下的,，房源不會(huì)很多,，因此可以選擇的戶型、樓層,、朝向,、樓棟等比較少；而且,，由于樓層朝向等問題,，尾房的采光通風(fēng)可能并不理想。
那么,，如果看中的項(xiàng)目剩下尾房在售了,，購房者應(yīng)該怎么辦呢？下面看看購買尾房具體需要注意哪些問題,。
1,、質(zhì)量
如果是尾房，首先要看的是房源質(zhì)量,。因?yàn)槭忻嫔嫌幸徊糠治卜康馁|(zhì)量是存在問題的,，所以首先要看質(zhì)量。質(zhì)量不過關(guān),，價(jià)格再便宜也沒用,。
2,、價(jià)格
尾房的價(jià)格有高有低，可能是這個(gè)地段的房子漲價(jià)了,，所以尾房也漲了,。也可能是這個(gè)尾房的開發(fā)商保留起來比較好的戶型，現(xiàn)在才拿出來賣,，所以價(jià)格漲了,。但是不管怎么，購買尾房時(shí),，購房者對于價(jià)格要有一個(gè)底，超過這個(gè)底就要慎重考慮要不要購買了,。
3,、配套
購房尾房之前，可以先考察一下尾房周邊的配套設(shè)施,，看看是否完善,，是否方便日常的生活。不管是新房還是尾房,，地段和配套都是購房者考慮的重點(diǎn),。
4、環(huán)境
購買尾房前,，購房者可以向已經(jīng)入住的業(yè)主了解一下這個(gè)小區(qū)的情況,，包括物業(yè)管理、安保程度等問題,。