買(mǎi)房主要看什么,？5條標(biāo)準(zhǔn)教你挑選好自住房

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買(mǎi)房對(duì)于大多數(shù)人來(lái)說(shuō),，是傾盡自己的所有，甚至是一生的積蓄,，所以選房一定要謹(jǐn)慎,。相信所有購(gòu)房者都希望可以選擇到自己滿(mǎn)意的好房子，那么要如何挑選自住房呢,？其實(shí)通�,？梢詮囊韵�5個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)考量，一起來(lái)看看,。
1,、地段：是否在5公里生活圈里？
好地段的標(biāo)準(zhǔn)簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是：讓房子在5公里生活圈里,。把握5公里生活圈,，是衡量購(gòu)房效益和質(zhì)量的一個(gè)有效參數(shù)，支出的成本越小，表明所購(gòu)房屋的相對(duì)價(jià)值越高,。
給上班族算一筆賬,，如果每天花費(fèi)2小時(shí)在交通上，一年約有一個(gè)月的時(shí)間“在路上”,。如果把這每天花掉的2個(gè)小時(shí)集中起來(lái),，就能體會(huì)其時(shí)間數(shù)量的可觀了。反之,，如果把這些時(shí)間花在工作上或其他方面,，則能創(chuàng)造更多的效益。
如果每天花費(fèi)2小時(shí)在交通上,，用大致數(shù)據(jù)來(lái)看：
所以,，業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為，半徑為5公里的生活圈是基本生活成本的核算基礎(chǔ),，低于或超過(guò)部分將相應(yīng)減少或增加生活成本,。要降低買(mǎi)房后的日常生活成本，保證生活質(zhì)量,，選擇在5公里為半徑的生活圈內(nèi)置業(yè)，才能最大限度地節(jié)約時(shí)間成本和生活成本,。
2,、環(huán)境：綠地率是否超過(guò)30％？
居住環(huán)境的一個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn)就是綠地率,，指的是居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類(lèi)綠地的總和占居住小區(qū)總用地的百分比,。由于居住區(qū)綠地在遮陽(yáng)、防風(fēng)防塵,、殺菌消毒等方面起著重要作用,，所以有關(guān)規(guī)范規(guī)定：新建居住區(qū)綠地率不應(yīng)低于30％。
注：
“綠地率”與“綠化覆蓋率”是兩個(gè)不同的概念,，綠地不包括陽(yáng)臺(tái)和屋頂綠化,，不要混淆這兩個(gè)概念。
3,、小區(qū)：設(shè)計(jì)是否人性化,？
一個(gè)社區(qū)的人性化設(shè)計(jì)可以體現(xiàn)在多個(gè)方面，例如：
1）人車(chē)分流,，保證交通的便捷性,、安全性、以及減少對(duì)居住環(huán)境的影響,；
2）商業(yè)和住宅隔離開(kāi)來(lái),，娛樂(lè)購(gòu)物影響不到居住的安靜和安全；
3）住宅布局成街區(qū)式，利于形成良好的鄰里關(guān)系,；
4）社區(qū)內(nèi)有小公園,、人工湖、幼兒園等,，生活配套相對(duì)完善,。
4、社區(qū)配套：是否齊備,？
一個(gè)社區(qū)的配套是整個(gè)置業(yè)生活中必不可少的組成部分,，有的是引進(jìn)了大型超市，有的配套是與名校聯(lián)姻,，會(huì)所更是功能齊全,，吃喝玩樂(lè)無(wú)所不包，業(yè)主大可以足不出小區(qū)門(mén),，就能滿(mǎn)足所有生活和休閑娛樂(lè)所需,。
5、建筑密度：是否過(guò)大,？
低密度的直接表現(xiàn)就是低“容積率”,，對(duì)于住戶(hù)來(lái)說(shuō)，容積率直接涉及到居住的舒適度,。容積率較低,，建筑密度一般也就較低，開(kāi)發(fā)商可用于回收資金的面積就越少,，而住戶(hù)就越舒服,。一個(gè)良好的低密度居住小區(qū)，多層住宅容積率應(yīng)不超過(guò)1.5
購(gòu)房者在選房的時(shí)候,，不要只把眼光局限在房子本身,，也要多關(guān)注房子之外的地段、環(huán)境,、社區(qū)配套等等,，可以根據(jù)這5條標(biāo)準(zhǔn)，綜合判斷什么樣的房子才算好房子,。