買房主要看什么？5條標(biāo)準(zhǔn)教你挑選好自住房

悸動(dòng)≌

買房對(duì)于大多數(shù)人來(lái)說(shuō),，是傾盡自己的所有,，甚至是一生的積蓄，所以選房一定要謹(jǐn)慎,。相信所有購(gòu)房者都希望可以選擇到自己滿意的好房子,，那么要如何挑選自住房呢？其實(shí)通�,？梢詮囊韵�5個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)考量,，一起來(lái)看看,。
1、地段：是否在5公里生活圈里,？
好地段的標(biāo)準(zhǔn)簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是：讓房子在5公里生活圈里,。把握5公里生活圈，是衡量購(gòu)房效益和質(zhì)量的一個(gè)有效參數(shù),，支出的成本越小,，表明所購(gòu)房屋的相對(duì)價(jià)值越高。
給上班族算一筆賬,，如果每天花費(fèi)2小時(shí)在交通上,，一年約有一個(gè)月的時(shí)間“在路上”。如果把這每天花掉的2個(gè)小時(shí)集中起來(lái),，就能體會(huì)其時(shí)間數(shù)量的可觀了,。反之，如果把這些時(shí)間花在工作上或其他方面,，則能創(chuàng)造更多的效益,。
如果每天花費(fèi)2小時(shí)在交通上，用大致數(shù)據(jù)來(lái)看：
所以,，業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為,，半徑為5公里的生活圈是基本生活成本的核算基礎(chǔ)，低于或超過(guò)部分將相應(yīng)減少或增加生活成本,。要降低買房后的日常生活成本,，保證生活質(zhì)量，選擇在5公里為半徑的生活圈內(nèi)置業(yè),，才能最大限度地節(jié)約時(shí)間成本和生活成本,。
2、環(huán)境：綠地率是否超過(guò)30％,？
居住環(huán)境的一個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn)就是綠地率,，指的是居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和占居住小區(qū)總用地的百分比。由于居住區(qū)綠地在遮陽(yáng),、防風(fēng)防塵,、殺菌消毒等方面起著重要作用，所以有關(guān)規(guī)范規(guī)定：新建居住區(qū)綠地率不應(yīng)低于30％,。
注：
“綠地率”與“綠化覆蓋率”是兩個(gè)不同的概念,，綠地不包括陽(yáng)臺(tái)和屋頂綠化，不要混淆這兩個(gè)概念,。
3,、小區(qū)：設(shè)計(jì)是否人性化？
一個(gè)社區(qū)的人性化設(shè)計(jì)可以體現(xiàn)在多個(gè)方面,，例如：
1）人車分流,，保證交通的便捷性,、安全性、以及減少對(duì)居住環(huán)境的影響,；
2）商業(yè)和住宅隔離開(kāi)來(lái),，娛樂(lè)購(gòu)物影響不到居住的安靜和安全；
3）住宅布局成街區(qū)式,，利于形成良好的鄰里關(guān)系,；
4）社區(qū)內(nèi)有小公園、人工湖,、幼兒園等,，生活配套相對(duì)完善。
4,、社區(qū)配套：是否齊備,？
一個(gè)社區(qū)的配套是整個(gè)置業(yè)生活中必不可少的組成部分，有的是引進(jìn)了大型超市,，有的配套是與名校聯(lián)姻,，會(huì)所更是功能齊全，吃喝玩樂(lè)無(wú)所不包,，業(yè)主大可以足不出小區(qū)門,，就能滿足所有生活和休閑娛樂(lè)所需。
5,、建筑密度：是否過(guò)大,？
低密度的直接表現(xiàn)就是低“容積率”，對(duì)于住戶來(lái)說(shuō),，容積率直接涉及到居住的舒適度。容積率較低,，建筑密度一般也就較低,，開(kāi)發(fā)商可用于回收資金的面積就越少，而住戶就越舒服,。一個(gè)良好的低密度居住小區(qū),，多層住宅容積率應(yīng)不超過(guò)1.5
購(gòu)房者在選房的時(shí)候，不要只把眼光局限在房子本身,，也要多關(guān)注房子之外的地段,、環(huán)境、社區(qū)配套等等,，可以根據(jù)這5條標(biāo)準(zhǔn),，綜合判斷什么樣的房子才算好房子。