在煙臺買房你會砍價嗎,？買房砍價之必殺技

續(xù)往事,。

砍價是一門大學(xué)問,，大至外交談判,，小到日常買菜，都要砍價,，買房自然也不例外了,。房屋作為高總價的耐用消費品,，買房的時候，能省一點是一點,，能多拿到一些優(yōu)惠，對于咱購房者來說,，都是好事不是嗎,？那么，買房的時候,，該怎么砍價呢,？
砍價要按“套路”來　黃金砍價策略
1、著裝很重要
正所謂“人靠衣裝,，佛靠金裝”,，穿著隨意會給售樓者留下你購買意愿不強(qiáng)的印象，可能對你介紹房子的熱情會有所削減,，不會認(rèn)真地帶你看房選房,。
2、松弛有度,，有拉有放
對于喜歡看中的房子不要表現(xiàn)得購買欲非常強(qiáng),，但也不要太過于冷淡銷售人員，否則太過冷淡會打擊銷售者的熱情,，難以進(jìn)行下一步的價格協(xié)商,。在看房的過程中，注意多與銷售人員進(jìn)行交流,，對房子的各種問題可以進(jìn)行適當(dāng)?shù)淖稍�,。對于買房砍價來說，可謂是一場拉鋸戰(zhàn),，要注意把握分寸,。既要表現(xiàn)出有購買樓房的意愿，又要旁敲側(cè)擊暴露房子的缺點,，例如房子的采光問題,，噪音問題等等，從一些細(xì)節(jié)方面找出房子的缺點,，從而可以獲得折扣的理由,。通過暴露房子的缺點可以適當(dāng)?shù)卮驌翡N售者不愿意給你折扣的想法，從而達(dá)到你砍價的愿望,。
另外也不用擺出一副馬上就要買的姿態(tài),，遇到急于出業(yè)績的售樓員可以采用拖延戰(zhàn)術(shù)，如謊稱需時間籌集資金等,，到臨近期限的最后一個階段,，給予殺價,。
3、知己知彼,，百戰(zhàn)百勝,。
“貨比三家不吃虧”這句話相信很多人都聽過，買房也是一樣,。在購買之前先去了解一下與該房產(chǎn)類似的房子都是怎么賣的，價格是多少,，有沒有優(yōu)惠,，或者你也可以直接找多個售樓人員去問詢，看看他們的報價是否一致,。一般的比較方法有兩種,，一種是和周邊樓盤比較比較�,？梢宰鰡柖嗦�,，看看周邊樓盤的均價大概在什么標(biāo)準(zhǔn)。另一種是對準(zhǔn)該樓盤,，問清楚不用層不同棟的差價,，了解其中的原因,。然后先選一個比較次一些的單元把價格談好,，再要求以同樣的價格買更好的單元。
另外你還可以多跑幾遍,，找多位不同的銷售代理,，試探銷售價的最低價，或聲東擊西,，探知更便宜的價格,。或者利用“一回生二回熟”的理念,，和同一個談判人員,、銷售人員成為朋友，憑交情爭取拿到該項目的最優(yōu)惠的價格,。
4,、團(tuán)結(jié)就是力量
現(xiàn)在很流行團(tuán)購，不少開發(fā)商也會開放團(tuán)購這種互惠互利的優(yōu)惠活動,。團(tuán)體購房可以為開發(fā)商節(jié)約宣傳和代理費，也不用操心樓層,、朝向的調(diào)配,，一般會有讓利銷售，特別是年終團(tuán)購或者返鄉(xiāng)置業(yè)等特殊時期去買房,，購房者很有可能買到便宜的房子。
5,、談完折扣轉(zhuǎn)個方向物業(yè)著手
除了要折扣以外,，還可以從物業(yè)費上面著手。雖然不是直接在總房價的基礎(chǔ)上優(yōu)惠，但物業(yè)費也是錢啊,。有的時候,，老帶新，新客戶和老客戶都減免物業(yè)費,，這個在業(yè)主群里或者論壇里面問下，就可以讓老客戶帶你,，然后減免物業(yè)費了。