在煙臺買房你會砍價嗎？買房砍價之必殺技

續(xù)往事,。

砍價是一門大學問，大至外交談判,，小到日常買菜,，都要砍價，買房自然也不例外了,。房屋作為高總價的耐用消費品,，買房的時候，能省一點是一點,，能多拿到一些優(yōu)惠,，對于咱購房者來說，都是好事不是嗎,？那么,，買房的時候，該怎么砍價呢,？
砍價要按“套路”來　黃金砍價策略
1,、著裝很重要
正所謂“人靠衣裝，佛靠金裝”,，穿著隨意會給售樓者留下你購買意愿不強的印象,，可能對你介紹房子的熱情會有所削減，不會認真地帶你看房選房,。
2,、松弛有度，有拉有放
對于喜歡看中的房子不要表現(xiàn)得購買欲非常強,，但也不要太過于冷淡銷售人員,，否則太過冷淡會打擊銷售者的熱情，難以進行下一步的價格協(xié)商,。在看房的過程中,，注意多與銷售人員進行交流，對房子的各種問題可以進行適當?shù)淖稍�,。對于買房砍價來說,，可謂是一場拉鋸戰(zhàn),，要注意把握分寸。既要表現(xiàn)出有購買樓房的意愿,，又要旁敲側(cè)擊暴露房子的缺點,，例如房子的采光問題，噪音問題等等,，從一些細節(jié)方面找出房子的缺點,，從而可以獲得折扣的理由。通過暴露房子的缺點可以適當?shù)卮驌翡N售者不愿意給你折扣的想法,，從而達到你砍價的愿望。
另外也不用擺出一副馬上就要買的姿態(tài),，遇到急于出業(yè)績的售樓員可以采用拖延戰(zhàn)術(shù),，如謊稱需時間籌集資金等，到臨近期限的最后一個階段,，給予殺價,。
3、知己知彼,，百戰(zhàn)百勝,。
“貨比三家不吃虧”這句話相信很多人都聽過，買房也是一樣,。在購買之前先去了解一下與該房產(chǎn)類似的房子都是怎么賣的,，價格是多少，有沒有優(yōu)惠,，或者你也可以直接找多個售樓人員去問詢,，看看他們的報價是否一致。一般的比較方法有兩種,，一種是和周邊樓盤比較比較,。可以做問多聽,，看看周邊樓盤的均價大概在什么標準,。另一種是對準該樓盤，問清楚不用層不同棟的差價,，了解其中的原因,。然后先選一個比較次一些的單元把價格談好，再要求以同樣的價格買更好的單元,。
另外你還可以多跑幾遍,，找多位不同的銷售代理，試探銷售價的最低價,，或聲東擊西,，探知更便宜的價格,。或者利用“一回生二回熟”的理念,，和同一個談判人員,、銷售人員成為朋友，憑交情爭取拿到該項目的最優(yōu)惠的價格,。
4,、團結(jié)就是力量
現(xiàn)在很流行團購，不少開發(fā)商也會開放團購這種互惠互利的優(yōu)惠活動,。團體購房可以為開發(fā)商節(jié)約宣傳和代理費,，也不用操心樓層、朝向的調(diào)配,，一般會有讓利銷售,，特別是年終團購或者返鄉(xiāng)置業(yè)等特殊時期去買房，購房者很有可能買到便宜的房子,。
5,、談完折扣轉(zhuǎn)個方向物業(yè)著手
除了要折扣以外，還可以從物業(yè)費上面著手,。雖然不是直接在總房價的基礎(chǔ)上優(yōu)惠,，但物業(yè)費也是錢啊。有的時候,，老帶新,，新客戶和老客戶都減免物業(yè)費，這個在業(yè)主群里或者論壇里面問下,，就可以讓老客戶帶你,，然后減免物業(yè)費了。