【樓市觀察】沒盼來限購和限售,，起碼市面上的房子多了！

我是煙小樓

伴隨氣溫驟降,，煙臺樓市似乎也同步冷了下來。雖無限購和限售,，既然有房買,、買得上，那又何妨,？

24盤新獲預售

“感覺最近市面上的房子多了,，走路能碰到推銷樓盤的，售樓處也不再說搖號搶不到房了”,，有網(wǎng)友說,。

近一周來，煙臺樓市平靜了很多,。業(yè)內(nèi)分析,，平靜一方面來源于整治行動，另一方面則源于大家購房熱情的消減,，以及房源的放量,。

截至目前，8月煙臺六區(qū)共計25個樓盤新獲預售，總套數(shù)為4350套,，面積約59萬㎡,，基本與上月持平，但相比之前月份翻倍增長,。新房放量一定程度緩和了供需矛盾和購房緊張心理,。

可售房源過千套

8月新獲預售樓盤涵蓋煙臺六區(qū)，多數(shù)樓盤獲預售套數(shù)過百,，房源有高層,、小高層和洋房，涵蓋剛需和改善大盤,，可選擇性較大,。

4350套房源中除去藍色智谷的辦公用房，剩余3642套,，去除一些樓盤的部分已簽約房源,，目前市面可售房源至少有千余套。

與網(wǎng)友觀點一致,，煙臺某業(yè)內(nèi)人士也表示,，近期市場新增房源較多，或是金九銀十,，開發(fā)商按捺不住,，或是迫于形勢，積極出貨,，同時,，也不排除部分樓盤釋放了捂盤房源。

而分析得知,，新獲預售樓盤多數(shù)位于邊緣區(qū)域,，牟平、開發(fā)區(qū)西部,、芝罘區(qū)南部,、福山等，它們依然是煙臺樓市成交主力,，購房者還要著重關注,。而接下來伴隨各區(qū)新盤入市，中心區(qū)域樓盤有望逐漸補齊,。


買房看證 別再那么任性

21日,，煙臺市住建局開展房地產(chǎn)市場秩序整治“颶風”行動，重點打擊四類違規(guī)行為：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違規(guī)預售,，開發(fā)企業(yè)和中介結構囤房,、炒房,、哄抬房價等投機行為，房產(chǎn)中介機構“利用假房源釣魚”,、克扣定金,、陰陽合同等違法經(jīng)紀行為。

重點整治企業(yè)違規(guī)發(fā)布不實信息,、誤導購房人等虛假地產(chǎn)廣告行為,，以及通過各種媒體傳播、編造房價暴漲,，一房難求,、秒光盤、通宵排隊搶房等言論的行為,。并提供了各縣市區(qū)監(jiān)督舉報電話,。

截至目前，煙臺雖未出臺限購,、限售等調(diào)控政策,，但業(yè)內(nèi)分析，樓市行情也將得到一定緩和,。

“文件中提到的違規(guī)預售,、哄抬房價、收取茶水費,、朋友圈傳播‘開盤售罄’‘一房難求’‘秒光’等,，的確是前段時間市場普遍出現(xiàn)的，明確叫停,，市場必定冷靜。與此同時,，購房者也不必狂熱,，更不必恐慌式購房，可以留給自己足夠時間考察選擇,�,！�

有人說，“約談涉及問責,，是要看到效果的,。”目前來看,，樓市已隨氣溫降低了些熱度,，未來來看，對真正需要房子的購房者是利好,。而購房過程中,，大家更要擦亮眼睛,，選擇手續(xù)齊全的房子，避免后續(xù)出現(xiàn)問題,。

我是煙小樓

有人說,，“約談涉及問責，是要看到效果的,�,！蹦壳皝砜矗瑯鞘幸央S氣溫降低了些熱度,，未來來看,，對真正需要房子的購房者是利好。而購房過程中,，大家更要擦亮眼睛,，選擇手續(xù)齊全的房子，避免后續(xù)出現(xiàn)問題,。

買手老貓

精彩

花甲

這邊基本你買不到新房子了
所有開發(fā)的新樓盤去你問基本全部賣完
洛陽地價也是越來越高
想房子便宜基本是不可能的

sbc1888

小戶型好賣,，大戶型沒人要了，萊山高新區(qū)大戶型都沒人要,，剛需買不起,，炒房的也少了

cxg2188

煙臺政府操控著房價，說白了就是政府要漲就漲,，,，要穩(wěn)就穩(wěn)！其實煙臺房價真的不值那么多,！