【樓市觀察】沒盼來限購和限售,，起碼市面上的房子多了,！

我是煙小樓

伴隨氣溫驟降，煙臺樓市似乎也同步冷了下來,。雖無限購和限售,，既然有房買、買得上,，那又何妨,？

24盤新獲預(yù)售

“感覺最近市面上的房子多了，走路能碰到推銷樓盤的,，售樓處也不再說搖號搶不到房了”，有網(wǎng)友說,。

近一周來,，煙臺樓市平靜了很多。業(yè)內(nèi)分析,，平靜一方面來源于整治行動,，另一方面則源于大家購房熱情的消減，以及房源的放量,。

截至目前,，8月煙臺六區(qū)共計25個樓盤新獲預(yù)售，總套數(shù)為4350套,，面積約59萬㎡,，基本與上月持平，但相比之前月份翻倍增長,。新房放量一定程度緩和了供需矛盾和購房緊張心理,。

可售房源過千套

8月新獲預(yù)售樓盤涵蓋煙臺六區(qū),，多數(shù)樓盤獲預(yù)售套數(shù)過百，房源有高層,、小高層和洋房,，涵蓋剛需和改善大盤，可選擇性較大,。

4350套房源中除去藍色智谷的辦公用房,，剩余3642套，去除一些樓盤的部分已簽約房源,，目前市面可售房源至少有千余套,。

與網(wǎng)友觀點一致，煙臺某業(yè)內(nèi)人士也表示,，近期市場新增房源較多,，或是金九銀十，開發(fā)商按捺不住,，或是迫于形勢,，積極出貨，同時,，也不排除部分樓盤釋放了捂盤房源,。

而分析得知，新獲預(yù)售樓盤多數(shù)位于邊緣區(qū)域,，牟平,、開發(fā)區(qū)西部、芝罘區(qū)南部,、福山等,，它們依然是煙臺樓市成交主力，購房者還要著重關(guān)注,。而接下來伴隨各區(qū)新盤入市,，中心區(qū)域樓盤有望逐漸補齊。


買房看證 別再那么任性

21日,，煙臺市住建局開展房地產(chǎn)市場秩序整治“颶風(fēng)”行動,，重點打擊四類違規(guī)行為：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違規(guī)預(yù)售，開發(fā)企業(yè)和中介結(jié)構(gòu)囤房,、炒房,、哄抬房價等投機行為，房產(chǎn)中介機構(gòu)“利用假房源釣魚”,、克扣定金,、陰陽合同等違法經(jīng)紀(jì)行為。

重點整治企業(yè)違規(guī)發(fā)布不實信息,、誤導(dǎo)購房人等虛假地產(chǎn)廣告行為,，以及通過各種媒體傳播,、編造房價暴漲，一房難求,、秒光盤,、通宵排隊搶房等言論的行為。并提供了各縣市區(qū)監(jiān)督舉報電話,。

截至目前,，煙臺雖未出臺限購、限售等調(diào)控政策,，但業(yè)內(nèi)分析,，樓市行情也將得到一定緩和。

“文件中提到的違規(guī)預(yù)售,、哄抬房價,、收取茶水費、朋友圈傳播‘開盤售罄’‘一房難求’‘秒光’等,，的確是前段時間市場普遍出現(xiàn)的,，明確叫停，市場必定冷靜,。與此同時,，購房者也不必狂熱，更不必恐慌式購房,，可以留給自己足夠時間考察選擇,。”

有人說,，“約談涉及問責(zé),，是要看到效果的�,！蹦壳皝砜�,，樓市已隨氣溫降低了些熱度，未來來看,，對真正需要房子的購房者是利好。而購房過程中,，大家更要擦亮眼睛,，選擇手續(xù)齊全的房子，避免后續(xù)出現(xiàn)問題,。

我是煙小樓

有人說,，“約談涉及問責(zé)，是要看到效果的,�,！蹦壳皝砜�,，樓市已隨氣溫降低了些熱度，未來來看,，對真正需要房子的購房者是利好,。而購房過程中，大家更要擦亮眼睛,，選擇手續(xù)齊全的房子,，避免后續(xù)出現(xiàn)問題。

買手老貓

精彩

花甲

這邊基本你買不到新房子了
所有開發(fā)的新樓盤去你問基本全部賣完
洛陽地價也是越來越高
想房子便宜基本是不可能的

sbc1888

小戶型好賣,，大戶型沒人要了,，萊山高新區(qū)大戶型都沒人要，剛需買不起,，炒房的也少了

cxg2188

煙臺政府操控著房價,，說白了就是政府要漲就漲，,，要穩(wěn)就穩(wěn),！其實煙臺房價真的不值那么多！