注意這9點(diǎn)，租房簽約再也不怕吃虧了,！

賣房子的小付

相信不少人都需要租房解決居住問題,，除了要選擇一套環(huán)境舒適、交通方便,、性價(jià)比高的住宅,，合同的簽署也很關(guān)鍵,，很多朋友簽約時(shí)很草率，未細(xì)看琢磨,，最后不僅住得不開心,，甚至連押金都要不回來。


以下是簽署租賃合同的常見9大注意事項(xiàng)：


1,、明確租房的地理位置,，基礎(chǔ)設(shè)施等情況是否與自己去實(shí)地看房的是否一致。簽約前要核對(duì)真實(shí)個(gè)人信息,，電話,，地址；核對(duì)房東身份信息和房產(chǎn)證（二手房東一定要確認(rèn)對(duì)方是有轉(zhuǎn)租權(quán)的）,，一般建議和一手房東直接簽約,。保留一份租房用的房東身份證復(fù)印件。


2,、確認(rèn)租金,、押金、租賃期限,、支付時(shí)間及支付方式,；問清房租包含的內(nèi)容，水,、電,、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費(fèi),、寬帶,、固話由誰承擔(dān)；押金要收取押金條,。


3,、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電,、暖,、煤氣(天然氣)和其它費(fèi)用，交接鑰匙,、門禁卡,。記錄現(xiàn)有的水表、電表,、天然氣表讀數(shù),。


4、確定租賃日期、簽訂日期,、房租交付的方式及日期,。


5、約定雙方的權(quán)利與義務(wù),，如租房時(shí)發(fā)生漏水,，室內(nèi)用品損壞，發(fā)生糾紛時(shí)如何處理等條款,。


6,、要明確違約責(zé)任和違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，如未及時(shí)交付房租時(shí),，是否交滯納金等,。


7、應(yīng)對(duì)能否轉(zhuǎn)租做出約定;對(duì)提前終止合同做出約定;對(duì)房屋維修做出約定,；對(duì)到期后是否續(xù)約,，租金漲幅做出約定。


8,、使用規(guī)范的合同,，簽訂時(shí)最好雙方都有一個(gè)見證者。仔細(xì)觀察合同,，確認(rèn)無誤后再簽,，雙方簽名，并捺手印,。


9,、注意要找靠譜的中介。