注意這9點,，租房簽約再也不怕吃虧了,！

賣房子的小付

相信不少人都需要租房解決居住問題，除了要選擇一套環(huán)境舒適,、交通方便,、性價比高的住宅，合同的簽署也很關鍵,，很多朋友簽約時很草率,，未細看琢磨，最后不僅住得不開心,，甚至連押金都要不回來,。


以下是簽署租賃合同的常見9大注意事項：


1、明確租房的地理位置,，基礎設施等情況是否與自己去實地看房的是否一致,。簽約前要核對真實個人信息，電話,，地址,；核對房東身份信息和房產(chǎn)證（二手房東一定要確認對方是有轉租權的），一般建議和一手房東直接簽約,。保留一份租房用的房東身份證復印件,。


2、確認租金、押金,、租賃期限,、支付時間及支付方式；問清房租包含的內容,，水,、電、暖,、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費,、寬帶、固話由誰承擔,；押金要收取押金條,。


3、要求出租人在房屋出租前結清水,、電,、暖、煤氣(天然氣)和其它費用,，交接鑰匙,、門禁卡。記錄現(xiàn)有的水表,、電表,、天然氣表讀數(shù)。


4,、確定租賃日期,、簽訂日期、房租交付的方式及日期,。


5,、約定雙方的權利與義務，如租房時發(fā)生漏水,，室內用品損壞,，發(fā)生糾紛時如何處理等條款。


6,、要明確違約責任和違約的補償標準,，如未及時交付房租時，是否交滯納金等,。


7,、應對能否轉租做出約定;對提前終止合同做出約定;對房屋維修做出約定；對到期后是否續(xù)約,，租金漲幅做出約定,。


8,、使用規(guī)范的合同，簽訂時最好雙方都有一個見證者,。仔細觀察合同,，確認無誤后再簽，雙方簽名,，并捺手印,。


9、注意要找靠譜的中介,。