【樓市觀點(diǎn)】煙臺(tái)年輕人啊,，沒(méi)有這樣的身價(jià)還想在煙臺(tái)買房？,？,！

我是煙小樓

朋友想買婚房，焦頭爛額已經(jīng)不能形容他現(xiàn)在的狀態(tài),，他已經(jīng)抓狂,、焦慮了。

買房要資本 得個(gè)40萬(wàn)

“家里沒(méi)個(gè)40萬(wàn)很難買套房”,，已經(jīng)成為煙臺(tái)購(gòu)房家庭的共識(shí)和部分人的無(wú)奈,。

銳理數(shù)據(jù)顯示，7月煙臺(tái)六區(qū)商品住宅均價(jià)10171元/㎡,，目前市場(chǎng)在售房源面積多數(shù)最低90㎡,，更多在100㎡左右，偏三室改善,，房屋總價(jià)超過(guò)一百萬(wàn),。從多個(gè)售樓處了解到，多數(shù)樓盤要求首付最少三成,，因此,，買套房至少要準(zhǔn)備30萬(wàn)，對(duì)于萊山區(qū),、芝罘區(qū)樓盤,，或比較熱銷的樓盤要更多！甚至有樓盤要求驗(yàn)資10萬(wàn),，賬戶上有80萬(wàn)……

（表-目前在煙臺(tái)買房需要準(zhǔn)備的首付）

被女友催促買房許久的張先生說(shuō),，看了好多，“真是買不起了”,，迫于首付款壓力,，他很想選一個(gè)均價(jià)在萬(wàn)元以下的樓盤，又不想距離公司太遠(yuǎn),，遲遲沒(méi)有選到合適的房源,，很焦慮。                                                                                                                                            

利率上浮 一輩子的痛

據(jù)了解,，目前煙臺(tái)多數(shù)銀行的首套房利率至少上浮15%,，還有銀行上浮20%，利率已高達(dá)5.64%,�,！鞠嚓P(guān)閱讀】7月煙臺(tái)房貸利率

假設(shè)購(gòu)買100㎡房子,，等額本息方式貸款30年，利率上浮15%,，每月至少要還3000元，比執(zhí)行基準(zhǔn)利率時(shí)每月多還300元左右,，30年共計(jì)多還款少則9萬(wàn),，多則15萬(wàn)。

鑒于目前情況和還款壓力,，某銀行從業(yè)人員坦言：真的要買房嗎,？現(xiàn)在利率太高了，“這可是一輩子的事”,。剛需購(gòu)房者更是感嘆無(wú)可奈何,，“那有什么辦法，怕房?jī)r(jià)再漲,，更買不起”,。

內(nèi)部打探 備戰(zhàn)搶房

前幾日福山某樓盤開(kāi)盤排號(hào)選房秩序失控，當(dāng)場(chǎng)有人說(shuō)她已經(jīng)搶了三次了,。從事房產(chǎn)中介多年的李經(jīng)理也表示,，最近市場(chǎng)還是比較火，但“我們把客戶帶過(guò)去,，經(jīng)常竹籃打水,，搖不到號(hào)”，表示很無(wú)奈,。

基于這種情況,，朋友圈的“專業(yè)搶房”受熱捧，購(gòu)房者寧愿多交錢搶到一套房子,，李經(jīng)理表示他們也與專業(yè)搶房人員有聯(lián)系,。

雖說(shuō)拿預(yù)售才能開(kāi)盤，要求不能提前收取認(rèn)籌,，但供不應(yīng)求背景下,，依然有人打探消息，找人內(nèi)定,。萊山某樓盤還未開(kāi)盤,，趙女士已經(jīng)交了首付買下。剛需如果真等開(kāi)盤了再買,，自然搶不到房,。

剛需的選擇

經(jīng)歷過(guò)2017年和上半年的房荒，接下來(lái)剛需的選擇相對(duì)較多,，這算是一個(gè)好消息,。接下來(lái)上市的新盤,，價(jià)格不等，福山區(qū),、牟平區(qū)樓盤價(jià)格較低,，其他區(qū)域多數(shù)樓盤過(guò)萬(wàn)，下表可供參考,。

房產(chǎn)交易中心告知業(yè)務(wù)當(dāng)天都可以辦理完,，但還有人凌晨2點(diǎn)來(lái)排隊(duì)，樓盤沒(méi)開(kāi)盤大家紛紛先占座,，只怪大家太在意,，只怪有人比你更積極。賣方市場(chǎng)催生了一系列非常規(guī)現(xiàn)象,。不過(guò),，隨著調(diào)控加壓，新盤入市,，這一現(xiàn)象或?qū)⒕徑狻?/font>

如今買房,，真的是一場(chǎng)硬仗。有的人買不起神傷,，有的人買了也在不停嘆息……而在等與買之間,，剛需還需衡量好房?jī)r(jià)上漲、時(shí)間成本等與收益之間的利害得失,。

重名

炒房吧,，看看煙臺(tái)的路，天天堵,，炒房最后的結(jié)局是什么,，實(shí)體店都干不下去，大批人失業(yè),，哪有錢再還貸款……

我是煙小樓

如今買房,，真的是一場(chǎng)硬仗。有的人買不起神傷,，有的人買了也在不停嘆息……而在等與買之間,，剛需還需衡量好房?jī)r(jià)上漲、時(shí)間成本等與收益之間的利害得失,。

懷念的鍾表

最后都成了有錢人的買房游戲,，老百姓是陪不了他們了

雅木茶

買套房就得100萬(wàn)！好想回到小時(shí)候無(wú)憂無(wú)慮

南風(fēng)知我悥

我今年27歲,，身邊的朋友同事基本上全部二套房,，二套房也是剛需吧

pinming

一套房100萬(wàn)，每月工資3000+.買嗎？不買,？

常住人口

年輕人別怕貸款,，有錢還是多買套市區(qū)的小房，出租也好自用也好,，城市發(fā)展好了 外來(lái)人多了 房?jī)r(jià)也就跟著漲 你也能跟著享受城市發(fā)展的紅利

紫荊花兒開(kāi)

力高陽(yáng)光海岸價(jià)格出來(lái)了,，你滯后了，他們給我打過(guò)電話,。


鄭重聲明:此貼不是寫給祥林嫂,、企鵝的精神與狗看的

突突突

高新區(qū)嚇人