【樓市觀點(diǎn)】煙臺(tái)年輕人啊,，沒(méi)有這樣的身價(jià)還想在煙臺(tái)買(mǎi)房？,？,！

我是煙小樓

朋友想買(mǎi)婚房,，焦頭爛額已經(jīng)不能形容他現(xiàn)在的狀態(tài)，他已經(jīng)抓狂,、焦慮了,。

買(mǎi)房要資本 得個(gè)40萬(wàn)

“家里沒(méi)個(gè)40萬(wàn)很難買(mǎi)套房”，已經(jīng)成為煙臺(tái)購(gòu)房家庭的共識(shí)和部分人的無(wú)奈,。

銳理數(shù)據(jù)顯示,，7月煙臺(tái)六區(qū)商品住宅均價(jià)10171元/㎡，目前市場(chǎng)在售房源面積多數(shù)最低90㎡,，更多在100㎡左右,，偏三室改善，房屋總價(jià)超過(guò)一百萬(wàn),。從多個(gè)售樓處了解到,，多數(shù)樓盤(pán)要求首付最少三成，因此,，買(mǎi)套房至少要準(zhǔn)備30萬(wàn),，對(duì)于萊山區(qū)、芝罘區(qū)樓盤(pán),，或比較熱銷的樓盤(pán)要更多,！甚至有樓盤(pán)要求驗(yàn)資10萬(wàn)，賬戶上有80萬(wàn)……

（表-目前在煙臺(tái)買(mǎi)房需要準(zhǔn)備的首付）

被女友催促買(mǎi)房許久的張先生說(shuō),，看了好多,，“真是買(mǎi)不起了”，迫于首付款壓力,，他很想選一個(gè)均價(jià)在萬(wàn)元以下的樓盤(pán),，又不想距離公司太遠(yuǎn)，遲遲沒(méi)有選到合適的房源,，很焦慮,。                                                                                                                                            

利率上浮 一輩子的痛

據(jù)了解，目前煙臺(tái)多數(shù)銀行的首套房利率至少上浮15%,，還有銀行上浮20%，利率已高達(dá)5.64%,�,！鞠嚓P(guān)閱讀】7月煙臺(tái)房貸利率

假設(shè)購(gòu)買(mǎi)100㎡房子，等額本息方式貸款30年,，利率上浮15%,，每月至少要還3000元,，比執(zhí)行基準(zhǔn)利率時(shí)每月多還300元左右，30年共計(jì)多還款少則9萬(wàn),，多則15萬(wàn),。

鑒于目前情況和還款壓力，某銀行從業(yè)人員坦言：真的要買(mǎi)房嗎,？現(xiàn)在利率太高了,，“這可是一輩子的事”。剛需購(gòu)房者更是感嘆無(wú)可奈何,，“那有什么辦法,，怕房?jī)r(jià)再漲，更買(mǎi)不起”,。

內(nèi)部打探 備戰(zhàn)搶房

前幾日福山某樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)排號(hào)選房秩序失控,，當(dāng)場(chǎng)有人說(shuō)她已經(jīng)搶了三次了。從事房產(chǎn)中介多年的李經(jīng)理也表示,，最近市場(chǎng)還是比較火,，但“我們把客戶帶過(guò)去，經(jīng)常竹籃打水,，搖不到號(hào)”,，表示很無(wú)奈。

基于這種情況,，朋友圈的“專業(yè)搶房”受熱捧,，購(gòu)房者寧愿多交錢(qián)搶到一套房子，李經(jīng)理表示他們也與專業(yè)搶房人員有聯(lián)系,。

雖說(shuō)拿預(yù)售才能開(kāi)盤(pán),，要求不能提前收取認(rèn)籌，但供不應(yīng)求背景下,，依然有人打探消息,，找人內(nèi)定。萊山某樓盤(pán)還未開(kāi)盤(pán),，趙女士已經(jīng)交了首付買(mǎi)下,。剛需如果真等開(kāi)盤(pán)了再買(mǎi)，自然搶不到房,。

剛需的選擇

經(jīng)歷過(guò)2017年和上半年的房荒,，接下來(lái)剛需的選擇相對(duì)較多，這算是一個(gè)好消息,。接下來(lái)上市的新盤(pán),，價(jià)格不等，福山區(qū),、牟平區(qū)樓盤(pán)價(jià)格較低,，其他區(qū)域多數(shù)樓盤(pán)過(guò)萬(wàn),，下表可供參考。

房產(chǎn)交易中心告知業(yè)務(wù)當(dāng)天都可以辦理完,，但還有人凌晨2點(diǎn)來(lái)排隊(duì),，樓盤(pán)沒(méi)開(kāi)盤(pán)大家紛紛先占座，只怪大家太在意,，只怪有人比你更積極,。賣方市場(chǎng)催生了一系列非常規(guī)現(xiàn)象。不過(guò),，隨著調(diào)控加壓,，新盤(pán)入市，這一現(xiàn)象或?qū)⒕徑狻?/font>

如今買(mǎi)房,，真的是一場(chǎng)硬仗,。有的人買(mǎi)不起神傷，有的人買(mǎi)了也在不停嘆息……而在等與買(mǎi)之間,，剛需還需衡量好房?jī)r(jià)上漲,、時(shí)間成本等與收益之間的利害得失。

重名

炒房吧,，看看煙臺(tái)的路,，天天堵，炒房最后的結(jié)局是什么,，實(shí)體店都干不下去,，大批人失業(yè)，哪有錢(qián)再還貸款……

我是煙小樓

如今買(mǎi)房,，真的是一場(chǎng)硬仗,。有的人買(mǎi)不起神傷，有的人買(mǎi)了也在不停嘆息……而在等與買(mǎi)之間,，剛需還需衡量好房?jī)r(jià)上漲,、時(shí)間成本等與收益之間的利害得失。

懷念的鍾表

最后都成了有錢(qián)人的買(mǎi)房游戲,，老百姓是陪不了他們了

雅木茶

買(mǎi)套房就得100萬(wàn),！好想回到小時(shí)候無(wú)憂無(wú)慮

南風(fēng)知我悥

我今年27歲，身邊的朋友同事基本上全部二套房,，二套房也是剛需吧

pinming

一套房100萬(wàn),，每月工資3000+.買(mǎi)嗎？不買(mǎi),？

常住人口

年輕人別怕貸款,，有錢(qián)還是多買(mǎi)套市區(qū)的小房，出租也好自用也好,，城市發(fā)展好了 外來(lái)人多了 房?jī)r(jià)也就跟著漲 你也能跟著享受城市發(fā)展的紅利

紫荊花兒開(kāi)

力高陽(yáng)光海岸價(jià)格出來(lái)了,，你滯后了，他們給我打過(guò)電話,。


鄭重聲明:此貼不是寫(xiě)給祥林嫂,、企鵝的精神與狗看的

突突突

高新區(qū)嚇人