驗(yàn)房小助手之冬季驗(yàn)房的優(yōu)勢(shì)及注意事項(xiàng)！,！

房網(wǎng)陽光

　●驗(yàn)房小貼士●　　冬季驗(yàn)房注意事項(xiàng)

1.房間里的墻面如果有結(jié)露現(xiàn)象,，說明墻面的保溫層有問題。
　    2.門窗是熱交換和熱傳導(dǎo)最活躍,、最敏感的部位,，因此，門窗和玻璃將直接影響房間的保溫效果,，冬季收房對(duì)檢驗(yàn)門窗比較有利,。
　　3.由于冬季氣溫相對(duì)較低，在一定程度上掩蓋了一些不良?xì)馕兜漠a(chǎn)生,，因此,，在收房過程中，除了需要打開窗戶透風(fēng)來檢測(cè)相應(yīng)的污染源之外,，還需要通過觀察和咨詢同區(qū)位住戶詳細(xì)了解空氣污染程度,。
　　4.防水是否做過以及質(zhì)量好壞是冬季收房時(shí)必須重視的問題�,？梢缘扔暄┨爝^后驗(yàn)房,，如果沒有雨雪，也可以在門縫里塞上防水的塑料,，將各種管道口用塑料薄膜扎牢,，再用自來水管在地面上放水，水的厚度不要超過2cm,。約好樓下的業(yè)主,，在2小時(shí)以后觀察樓下的天花板是否滲水即可。測(cè)試完一定要將積水擦干,，以免結(jié)冰,。

冬季收房有有何優(yōu)劣勢(shì)？　

  冬季時(shí),，購房人可以更加明晰地發(fā)現(xiàn)環(huán)境的優(yōu)劣,、物業(yè)管理的漏洞。但是,，由于冬季干燥寒冷,，各類氣味也不易散發(fā)，因此環(huán)境衛(wèi)生的好壞不易發(fā)現(xiàn),，如垃圾是否能夠及時(shí)清理,，是否有異味；夏季是否蚊蟲較多,；綠化景觀效果如何等。　

　此外，購房者可以對(duì)房屋陽光,、通風(fēng),、保溫、采暖問題及工程質(zhì)量做到最直觀的考察,。尤其是考察采光和通風(fēng)兩個(gè)方面,。買的房子采光好不好，日照時(shí)間的長短,，也只有這個(gè)時(shí)節(jié)最能看出來,。　“購房者查看房屋采光好不好,，最簡(jiǎn)單的辦法就是找一個(gè)晴朗的早晨,，看看房子幾點(diǎn)能曬進(jìn)太陽。如果一大早就滿屋陽光明媚,，購房者就不必?fù)?dān)心了,。因?yàn)槎�季是一年中日照時(shí)間最短的季節(jié)，現(xiàn)在能進(jìn)光,，那么任何季節(jié)都能進(jìn)光,。而看通風(fēng)效果也是冬天最明顯，如果此時(shí)通風(fēng)效果好,，那其他季節(jié)也就沒問題了,。可以在冬季看房的時(shí)候,，查看房子的細(xì)節(jié)問題,，比如門窗的密封情況和小區(qū)的綠化等

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