驗(yàn)房小助手之冬季驗(yàn)房的優(yōu)勢(shì)及注意事項(xiàng)�,�,！

房網(wǎng)陽(yáng)光

　●驗(yàn)房小貼士●　　冬季驗(yàn)房注意事項(xiàng)

1.房間里的墻面如果有結(jié)露現(xiàn)象,，說(shuō)明墻面的保溫層有問(wèn)題,。
　    2.門窗是熱交換和熱傳導(dǎo)最活躍、最敏感的部位,，因此,，門窗和玻璃將直接影響房間的保溫效果，冬季收房對(duì)檢驗(yàn)門窗比較有利,。
　　3.由于冬季氣溫相對(duì)較低,，在一定程度上掩蓋了一些不良?xì)馕兜漠a(chǎn)生，因此,，在收房過(guò)程中,，除了需要打開窗戶透風(fēng)來(lái)檢測(cè)相應(yīng)的污染源之外，還需要通過(guò)觀察和咨詢同區(qū)位住戶詳細(xì)了解空氣污染程度,。
　　4.防水是否做過(guò)以及質(zhì)量好壞是冬季收房時(shí)必須重視的問(wèn)題,。可以等雨雪天過(guò)后驗(yàn)房,，如果沒(méi)有雨雪,，也可以在門縫里塞上防水的塑料，將各種管道口用塑料薄膜扎牢,，再用自來(lái)水管在地面上放水,，水的厚度不要超過(guò)2cm。約好樓下的業(yè)主,，在2小時(shí)以后觀察樓下的天花板是否滲水即可,。測(cè)試完一定要將積水擦干，以免結(jié)冰,。

冬季收房有有何優(yōu)劣勢(shì),？　

  冬季時(shí)，購(gòu)房人可以更加明晰地發(fā)現(xiàn)環(huán)境的優(yōu)劣,、物業(yè)管理的漏洞,。但是，由于冬季干燥寒冷,，各類氣味也不易散發(fā),，因此環(huán)境衛(wèi)生的好壞不易發(fā)現(xiàn)，如垃圾是否能夠及時(shí)清理,，是否有異味,；夏季是否蚊蟲較多,；綠化景觀效果如何等。　

　此外,，購(gòu)房者可以對(duì)房屋陽(yáng)光,、通風(fēng)、保溫,、采暖問(wèn)題及工程質(zhì)量做到最直觀的考察,。尤其是考察采光和通風(fēng)兩個(gè)方面。買的房子采光好不好,，日照時(shí)間的長(zhǎng)短,，也只有這個(gè)時(shí)節(jié)最能看出來(lái)�,！　百�(gòu)房者查看房屋采光好不好,，最簡(jiǎn)單的辦法就是找一個(gè)晴朗的早晨，看看房子幾點(diǎn)能曬進(jìn)太陽(yáng),。如果一大早就滿屋陽(yáng)光明媚,，購(gòu)房者就不必?fù)?dān)心了。因?yàn)槎�季是一年中日照時(shí)間最短的季節(jié),，現(xiàn)在能進(jìn)光,，那么任何季節(jié)都能進(jìn)光。而看通風(fēng)效果也是冬天最明顯,，如果此時(shí)通風(fēng)效果好,，那其他季節(jié)也就沒(méi)問(wèn)題了�,？梢栽诙�季看房的時(shí)候,，查看房子的細(xì)節(jié)問(wèn)題，比如門窗的密封情況和小區(qū)的綠化等

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