【樓市觀察】煙臺新房市場火爆,，租房市場冰火兩重天！

我是煙小樓

煙臺新房市場火爆,，這點大家有目共睹,。而租房市場與之呈現(xiàn)冰火兩重天的狀態(tài)。是多數(shù)人都去買房了,？還是另有其他原因,？

煙臺房子不好租了

煙臺新房價格上漲，與之相對的是租房價格的下降,、租房市場的冷卻,。

近日，網友在煙臺論壇煙臺山下版塊發(fā)帖,，稱最近房子不好租了,，“3月的租房旺季沒來，4月也沒來,，5月的又沒來”,。

而與該網友有相同經歷的人不在少數(shù)，網友“wmylb”說,，一年前就感覺到了,，以前房子一打廣告，就有一批看房的,，不用一個周就租出去了,，現(xiàn)在一個月還是空的。網友“雪域極光”則說,，有同感,，也空一個月了。

“秋天的綠蘋果”表示,，去年就不好租了,，所以把房子賣了�,！�zhangwulin”說,，南大街有套40平小房，2015/2016年租1800-2000元很好出手,，去年不好了,，最后1700元租出去了，一直到現(xiàn)在,。

而煙臺某地產公司工作人員也表示,，租房市場沒有之前火爆，相比前兩年降溫明顯,。

買房人增多 租房需求驟減

網友“zth041”說自己算筆賬,，南大街一個月租金1500-2000元，頂一套小房的月供,，許多人都選擇買房了,。網友“壯士”分析，是買房人太多了,，“那么多買房的,，誰租啊�,！�

近一年,，煙臺新房市場受到熱捧，在去庫存政策指導下,，各區(qū)域房源明顯減少,，供不應求導致房價上漲，進而引發(fā)恐慌性購房,。外地購房者涌入刺激本地人購房意識的覺醒,，買房成為多數(shù)人的選擇。

大家都選擇買房住,，而不再租房住,，租房市場受到影響。

人口減少 租房客群變少

國家統(tǒng)計局公布數(shù)據(jù)顯示,，2017年我國出生人口比上年減少63萬,，而有關數(shù)據(jù)顯示，山東省內城市人口增加量,，煙臺為2.75萬,，排名排名第六。人口減少無疑成為租房市場遇冷的一個因素,。

人口減少的同時,，人口在六區(qū)之間的流動也造成租房市場冷熱不均衡的局面,。網友“找車”說，好多公司搬到萊山區(qū)租寫字樓,，職員也搬到萊山區(qū)租房子了,，也因此，眾多房主反映南大街等區(qū)域的房子不好租,。此外,，外來務工人員減少也導致租房客群變少。

提升居住品質 想有個自己的家

在芝罘區(qū)工作的小玉剛簽了一年租房合同,，她說,，有條件了還希望有一個自己的家，一來不用老搬家,，二來可以按照自己的愛好裝修裝飾,。

網友“wildcat213”分析說，不好租的房子大部分是老舊的,、裝修粗糙和家具家電配套不全的�,，F(xiàn)在大部分人對居住品質要求提高，租房市場被弱化,。

煙臺新房市場的火爆給許多人造成“不買還漲”的危機感,，越來越多的年輕人有能力買房就不租房。而人口減少以及租房的不便都造成租房市場的冷淡,。

你會選擇租房還是買房,？歡迎評論，歡迎留言~

老笨貓

如果沒閑錢的話,，我會選擇租房住,，不想在一生中最美好的歲月里當房奴，生命是用來享受的,。

hh65487

主要還是房價低,，能買得起房，北上深買不起的時候,，租售比嚴重倒掛的情況下就只能租房了,，所以不是什么個人選擇問題，房價遲早會降溫,，70后和80后感受最深,，90后趕個尾巴，00后將不再為房發(fā)愁,。

流浪A

,，搬家滋味不好受啊

我是煙小樓

老笨貓 發(fā)表于 2018-6-10 07:46
如果沒閑錢的話，我會選擇租房住,，不想在一生中最美好的歲月里當房奴,，生命是用來享受的,。

可是多數(shù)丈母娘不讓，許多人不是為自己而活,，收到太多限制而無奈放棄最初的想法,、夢想……