【樓市觀察】煙臺(tái)新房市場(chǎng)火爆,，租房市場(chǎng)冰火兩重天,！

我是煙小樓

煙臺(tái)新房市場(chǎng)火爆,，這點(diǎn)大家有目共睹。而租房市場(chǎng)與之呈現(xiàn)冰火兩重天的狀態(tài),。是多數(shù)人都去買房了,？還是另有其他原因？

煙臺(tái)房子不好租了

煙臺(tái)新房?jī)r(jià)格上漲,，與之相對(duì)的是租房?jī)r(jià)格的下降,、租房市場(chǎng)的冷卻。

近日,，網(wǎng)友在煙臺(tái)論壇煙臺(tái)山下版塊發(fā)帖,，稱最近房子不好租了，“3月的租房旺季沒來(lái),，4月也沒來(lái),，5月的又沒來(lái)”。

而與該網(wǎng)友有相同經(jīng)歷的人不在少數(shù),，網(wǎng)友“wmylb”說,，一年前就感覺到了，以前房子一打廣告,，就有一批看房的,，不用一個(gè)周就租出去了，現(xiàn)在一個(gè)月還是空的,。網(wǎng)友“雪域極光”則說,，有同感,，也空一個(gè)月了。

“秋天的綠蘋果”表示,，去年就不好租了,，所以把房子賣了�,！�zhangwulin”說,，南大街有套40平小房，2015/2016年租1800-2000元很好出手,，去年不好了,，最后1700元租出去了，一直到現(xiàn)在,。

而煙臺(tái)某地產(chǎn)公司工作人員也表示,，租房市場(chǎng)沒有之前火爆，相比前兩年降溫明顯,。

買房人增多 租房需求驟減

網(wǎng)友“zth041”說自己算筆賬,，南大街一個(gè)月租金1500-2000元，頂一套小房的月供,，許多人都選擇買房了,。網(wǎng)友“壯士”分析，是買房人太多了,，“那么多買房的,，誰(shuí)租啊�,！�

近一年,，煙臺(tái)新房市場(chǎng)受到熱捧，在去庫(kù)存政策指導(dǎo)下,，各區(qū)域房源明顯減少,，供不應(yīng)求導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲，進(jìn)而引發(fā)恐慌性購(gòu)房,。外地購(gòu)房者涌入刺激本地人購(gòu)房意識(shí)的覺醒,，買房成為多數(shù)人的選擇。

大家都選擇買房住,，而不再租房住,，租房市場(chǎng)受到影響。

人口減少 租房客群變少

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布數(shù)據(jù)顯示,，2017年我國(guó)出生人口比上年減少63萬(wàn),，而有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，山東省內(nèi)城市人口增加量,，煙臺(tái)為2.75萬(wàn),，排名排名第六,。人口減少無(wú)疑成為租房市場(chǎng)遇冷的一個(gè)因素,。

人口減少的同時(shí),，人口在六區(qū)之間的流動(dòng)也造成租房市場(chǎng)冷熱不均衡的局面。網(wǎng)友“找車”說,，好多公司搬到萊山區(qū)租寫字樓,，職員也搬到萊山區(qū)租房子了，也因此,，眾多房主反映南大街等區(qū)域的房子不好租,。此外，外來(lái)務(wù)工人員減少也導(dǎo)致租房客群變少,。

提升居住品質(zhì) 想有個(gè)自己的家

在芝罘區(qū)工作的小玉剛簽了一年租房合同,，她說，有條件了還希望有一個(gè)自己的家,，一來(lái)不用老搬家,，二來(lái)可以按照自己的愛好裝修裝飾。

網(wǎng)友“wildcat213”分析說,，不好租的房子大部分是老舊的,、裝修粗糙和家具家電配套不全的。現(xiàn)在大部分人對(duì)居住品質(zhì)要求提高,，租房市場(chǎng)被弱化,。

煙臺(tái)新房市場(chǎng)的火爆給許多人造成“不買還漲”的危機(jī)感，越來(lái)越多的年輕人有能力買房就不租房,。而人口減少以及租房的不便都造成租房市場(chǎng)的冷淡,。

你會(huì)選擇租房還是買房？歡迎評(píng)論,，歡迎留言~

老笨貓

如果沒閑錢的話,，我會(huì)選擇租房住，不想在一生中最美好的歲月里當(dāng)房奴,，生命是用來(lái)享受的,。

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主要還是房?jī)r(jià)低，能買得起房,，北上深買不起的時(shí)候,，租售比嚴(yán)重倒掛的情況下就只能租房了，所以不是什么個(gè)人選擇問題,，房?jī)r(jià)遲早會(huì)降溫,，70后和80后感受最深，90后趕個(gè)尾巴,，00后將不再為房發(fā)愁,。

流浪A

,，搬家滋味不好受啊

我是煙小樓

老笨貓 發(fā)表于 2018-6-10 07:46
如果沒閑錢的話，我會(huì)選擇租房住,，不想在一生中最美好的歲月里當(dāng)房奴,，生命是用來(lái)享受的。

可是多數(shù)丈母娘不讓,，許多人不是為自己而活,，收到太多限制而無(wú)奈放棄最初的想法、夢(mèng)想……