【樓市成交】煙臺樓市再無價格洼地,！牟平都把福山趕超了！

我是煙小樓

　　緊隨煙臺本輪房價上漲行情,，福山區(qū)和牟平區(qū)樓盤的價格漲勢大家有目共睹，上周,，兩區(qū)成交均價雙雙突破8k+,，價格洼地似乎逐漸被填平，讓不少購房者恐慌,。煙臺樓市果真如此瘋狂,？還是其中另有真相？

　　福山牟平房價突破8k+
　　銳理數(shù)據(jù)顯示,，上周煙臺六區(qū)新建商品住宅成交1273套,，環(huán)比漲26.9%。具體到六區(qū),，牟平區(qū)成交358套,，成為區(qū)域銷冠。其次是開發(fā)區(qū),，成交290套,。芝罘區(qū)和福山區(qū)分別成交226套和224套，位列銷量榜單第三和第四,。萊山區(qū)和高新區(qū)庫存少,，體現(xiàn)在成交上明顯較弱，分別成交118套和57套,。上周成交均價9882元/㎡,，環(huán)比漲4%。均價排名前四位沒有變化,，依然是萊山區(qū)最高,，12734元/㎡，其次是高新區(qū),，均價11817元/㎡,，芝罘區(qū)、開發(fā)區(qū)均價分別為10574元/㎡和10356元/㎡,。這也是高新區(qū)房價連續(xù)第六周趕超芝罘區(qū),。

　　值得注意的是，牟平區(qū)和福山區(qū)成交均價雙雙破8000元/㎡,，并呈現(xiàn)出牟平趕超福山區(qū)的態(tài)勢,，煙臺樓市的兩個價格洼地被填平,，讓不少購房者恐慌。
業(yè)內(nèi)分析表示,，上周福山區(qū),、牟平區(qū)房價高漲主要受高價盤網(wǎng)簽影響，不排除以后再次回歸六字頭和七字頭,，購房者不必過分緊張,。

　　TOP10樓盤價格差異拉大
　　煙臺六區(qū)住宅項目成交TOP10，牟平區(qū)和開發(fā)區(qū)樓盤占據(jù)多席,，煙臺樓市依然呈現(xiàn)東西兩翼熱銷的局面,。中南熙悅成交143套，位列榜單第一位,。紫金山莊網(wǎng)簽110套，位列第二,。其余樓盤網(wǎng)簽均不過百套,。

　　TOP10樓盤成交均價差異較大，從五千到萬元不等,。表中數(shù)據(jù)可見,，開發(fā)區(qū)樓盤均價多在9k+，牟平區(qū)樓盤則可低至5167元/㎡,。業(yè)內(nèi)分析表示,，兩區(qū)域房源較多引發(fā)樓市熱銷局面，而牟平區(qū)低價盤在吸引剛需的同時,，也引來外地投資客,，需求端發(fā)力促成火爆局面，購房者還需理性,，避免盲目跟風(fēng),。

　　三宗土地出讓 城區(qū)建設(shè)值得期待
　　上周六區(qū)范圍內(nèi)共有三宗土地出讓，分別為萊山區(qū)雙河?xùn)|路以南,、金灘南路以東地塊,，董家莊舊改地塊，以及芝罘區(qū)只楚路以南,、楚鳳二街和楚鳳四街之間地塊,。在萊山區(qū)無房可買的情況下，兩宗土地出讓有望在日后增加市場供給,。鳳凰臺街道地塊的掛牌標(biāo)志著芝罘區(qū)西部配套的崛起,，區(qū)域發(fā)展值得期待。

　　截至上周,，六區(qū)商品住宅存量為27731套,，環(huán)比增加436套,，增加房源主要來自開發(fā)區(qū)和牟平區(qū)。芝罘區(qū)庫存依然最多,，超過8000套,。從整體看，六區(qū)商品住宅存量依然較少,，煙臺樓市仍不容樂觀,。

江水平裝修2017

等把種的地都蓋了房子， 回家種我家的兩畝田地,，大家都等著吃我種的菜吧

EESama

除了某些個別區(qū)段,，牟平根本沒那么好賣。本地的下面鄉(xiāng)鎮(zhèn)都在建樓,，甚至小別墅,，鄉(xiāng)鎮(zhèn)本身都住不滿，需要到區(qū)里買的就是在附近工作,，剛需太少,，說是鬼城有點過分，但是單從空置率來看,，根本拉不起來,，除非高新區(qū)邊緣長的太過離譜。我記得上個月還看見有人牟平附近的學(xué)區(qū)房想要買市里的�,，F(xiàn)在敢買牟平做投機的,，我敬他是條漢子，牟平2到3年房價漲上來的時候來個房產(chǎn)稅,，買多少死多少,，市里的還有接盤俠，區(qū)里的自己看看牟平那到底建了多少新房,，鄉(xiāng)鎮(zhèn)的房子4000左右隨便挑戶型,，到處都是新房子，種的地全都蓋了房子,，我都懷疑以后吃啥,，靠進口么、,、

布丁妞妞11

現(xiàn)在的房價讓很多外來打拼的年輕人買不起房,，我們單位好幾個要結(jié)婚的因為賣不起房一直在拖著。

我是煙小樓

牟平區(qū)樓市已趕超福山

美麗人生6698

江水平裝修2017

EESama 發(fā)表于 2018-6-1 23:04
除了某些個別區(qū)段,，牟平根本沒那么好賣,。本地的下面鄉(xiāng)鎮(zhèn)都在建樓，甚至小別墅，鄉(xiāng)鎮(zhèn)本身都住不滿,，需要到區(qū) ...

等把種的地都蓋了房子,， 回家種我家的兩畝田地，大家都等著吃我種的菜吧

溫暖°

現(xiàn)在買開發(fā)區(qū)的房子算接盤俠么

達蒙

要結(jié)婚還是早點買房吧,，以后哪有便宜的,？