【樓市成交】煙臺(tái)樓市再無(wú)價(jià)格洼地,！牟平都把福山趕超了,！

我是煙小樓

　　緊隨煙臺(tái)本輪房?jī)r(jià)上漲行情,，福山區(qū)和牟平區(qū)樓盤(pán)的價(jià)格漲勢(shì)大家有目共睹，上周,，兩區(qū)成交均價(jià)雙雙突破8k+,，價(jià)格洼地似乎逐漸被填平，讓不少購(gòu)房者恐慌,。煙臺(tái)樓市果真如此瘋狂,？還是其中另有真相？

　　福山牟平房?jī)r(jià)突破8k+
　　銳理數(shù)據(jù)顯示,，上周煙臺(tái)六區(qū)新建商品住宅成交1273套，環(huán)比漲26.9%,。具體到六區(qū),，牟平區(qū)成交358套，成為區(qū)域銷(xiāo)冠,。其次是開(kāi)發(fā)區(qū),，成交290套。芝罘區(qū)和福山區(qū)分別成交226套和224套,，位列銷(xiāo)量榜單第三和第四,。萊山區(qū)和高新區(qū)庫(kù)存少，體現(xiàn)在成交上明顯較弱,，分別成交118套和57套,。上周成交均價(jià)9882元/㎡，環(huán)比漲4%,。均價(jià)排名前四位沒(méi)有變化,，依然是萊山區(qū)最高,，12734元/㎡，其次是高新區(qū),，均價(jià)11817元/㎡,，芝罘區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)均價(jià)分別為10574元/㎡和10356元/㎡,。這也是高新區(qū)房?jī)r(jià)連續(xù)第六周趕超芝罘區(qū),。

　　值得注意的是，牟平區(qū)和福山區(qū)成交均價(jià)雙雙破8000元/㎡,，并呈現(xiàn)出牟平趕超福山區(qū)的態(tài)勢(shì),，煙臺(tái)樓市的兩個(gè)價(jià)格洼地被填平，讓不少購(gòu)房者恐慌,。
業(yè)內(nèi)分析表示,，上周福山區(qū),、牟平區(qū)房?jī)r(jià)高漲主要受高價(jià)盤(pán)網(wǎng)簽影響,，不排除以后再次回歸六字頭和七字頭，購(gòu)房者不必過(guò)分緊張,。

　　TOP10樓盤(pán)價(jià)格差異拉大
　　煙臺(tái)六區(qū)住宅項(xiàng)目成交TOP10,，牟平區(qū)和開(kāi)發(fā)區(qū)樓盤(pán)占據(jù)多席,，煙臺(tái)樓市依然呈現(xiàn)東西兩翼熱銷(xiāo)的局面。中南熙悅成交143套,，位列榜單第一位,。紫金山莊網(wǎng)簽110套，位列第二,。其余樓盤(pán)網(wǎng)簽均不過(guò)百套,。

　　TOP10樓盤(pán)成交均價(jià)差異較大，從五千到萬(wàn)元不等,。表中數(shù)據(jù)可見(jiàn),，開(kāi)發(fā)區(qū)樓盤(pán)均價(jià)多在9k+，牟平區(qū)樓盤(pán)則可低至5167元/㎡,。業(yè)內(nèi)分析表示,，兩區(qū)域房源較多引發(fā)樓市熱銷(xiāo)局面，而牟平區(qū)低價(jià)盤(pán)在吸引剛需的同時(shí),，也引來(lái)外地投資客,，需求端發(fā)力促成火爆局面，購(gòu)房者還需理性,，避免盲目跟風(fēng),。

　　三宗土地出讓 城區(qū)建設(shè)值得期待
　　上周六區(qū)范圍內(nèi)共有三宗土地出讓，分別為萊山區(qū)雙河?xùn)|路以南,、金灘南路以東地塊,，董家莊舊改地塊,，以及芝罘區(qū)只楚路以南、楚鳳二街和楚鳳四街之間地塊,。在萊山區(qū)無(wú)房可買(mǎi)的情況下,，兩宗土地出讓有望在日后增加市場(chǎng)供給。鳳凰臺(tái)街道地塊的掛牌標(biāo)志著芝罘區(qū)西部配套的崛起,，區(qū)域發(fā)展值得期待,。

　　截至上周，六區(qū)商品住宅存量為27731套,，環(huán)比增加436套,，增加房源主要來(lái)自開(kāi)發(fā)區(qū)和牟平區(qū)。芝罘區(qū)庫(kù)存依然最多,，超過(guò)8000套,。從整體看，六區(qū)商品住宅存量依然較少,，煙臺(tái)樓市仍不容樂(lè)觀,。

江水平裝修2017

等把種的地都蓋了房子， 回家種我家的兩畝田地,，大家都等著吃我種的菜吧

EESama

除了某些個(gè)別區(qū)段,，牟平根本沒(méi)那么好賣(mài)。本地的下面鄉(xiāng)鎮(zhèn)都在建樓,，甚至小別墅,，鄉(xiāng)鎮(zhèn)本身都住不滿，需要到區(qū)里買(mǎi)的就是在附近工作,，剛需太少,，說(shuō)是鬼城有點(diǎn)過(guò)分，但是單從空置率來(lái)看,，根本拉不起來(lái),，除非高新區(qū)邊緣長(zhǎng)的太過(guò)離譜。我記得上個(gè)月還看見(jiàn)有人牟平附近的學(xué)區(qū)房想要買(mǎi)市里的�,，F(xiàn)在敢買(mǎi)牟平做投機(jī)的，我敬他是條漢子,，牟平2到3年房?jī)r(jià)漲上來(lái)的時(shí)候來(lái)個(gè)房產(chǎn)稅,，買(mǎi)多少死多少，市里的還有接盤(pán)俠,，區(qū)里的自己看看牟平那到底建了多少新房,，鄉(xiāng)鎮(zhèn)的房子4000左右隨便挑戶型，到處都是新房子,，種的地全都蓋了房子,，我都懷疑以后吃啥,，靠進(jìn)口么、,、

布丁妞妞11

現(xiàn)在的房?jī)r(jià)讓很多外來(lái)打拼的年輕人買(mǎi)不起房,，我們單位好幾個(gè)要結(jié)婚的因?yàn)橘u(mài)不起房一直在拖著。

我是煙小樓

牟平區(qū)樓市已趕超福山

美麗人生6698

江水平裝修2017

EESama 發(fā)表于 2018-6-1 23:04
除了某些個(gè)別區(qū)段,，牟平根本沒(méi)那么好賣(mài),。本地的下面鄉(xiāng)鎮(zhèn)都在建樓，甚至小別墅,，鄉(xiāng)鎮(zhèn)本身都住不滿,，需要到區(qū) ...

等把種的地都蓋了房子， 回家種我家的兩畝田地,，大家都等著吃我種的菜吧

溫暖°

現(xiàn)在買(mǎi)開(kāi)發(fā)區(qū)的房子算接盤(pán)俠么

達(dá)蒙

要結(jié)婚還是早點(diǎn)買(mǎi)房吧,，以后哪有便宜的？