【獨家觀點】目前煙臺的房子,，看看就行了——如果你不是特別有錢

我是煙小樓

       沒有過硬的功夫,，不要想著大撈一筆。放在目前煙臺樓市上,，非常適用,。有人說，如果你不是特別有錢,，房子,，看看就行了，“不要掏空褲兜一心買房賺差價”,。

       投資房子成熱門

       有人說,，全民談房,，什么新聞都可以變成和房子相關。朝鮮開放成了丹東樓市狂歡,，全球貿易變動,，大家都在討論“接下來房價走勢如何”……

       或許，投資途徑太少,，房子作為不動產保值升值的言論不斷被強化,。而在煙臺，無論在辦公室,，還是餐廳,、公交車上、電梯里,，聊房成為一個普遍話題,。許多不擅投資的市民也開始研究新聞，詢問親朋,，“買哪里的房子值”,。

       馬女士在雜志社工作，平時不太關注金融,，最近也開始考慮買房投資,，她說：“身邊人都在談房，不買覺得自己虧了,�,！�

       煙臺房價已至高位

       在煙臺某地產公司策劃經理看來，頂峰就意味著轉折的到來,。作為業(yè)內人,，他見證了煙臺房價從2016年的六字頭漲至過萬元，“一年時間,，很多樓盤價格直接翻番,，六千到一萬多的樓盤能數出很多�,！彼�感嘆,，“真的瘋了�,！�

       而在目前看,，房價上漲引起的恐慌性加購占多數，對此,，該策劃經理表示,，投資主要看投入產出比，低價買入高價拋出才是值得的,，盲目跟風很有可能造成投入不及產出,，淪為犧牲品,。“目前煙臺房價已至高位,，此時接盤并不合算,。”

       30萬還能買什么

       房價上漲的同時,，公積金貸款成為雞肋,，信貸政策同步收緊，網友表示：煙臺樓市真是“禍不單行”,。

       網友“煙臺助聽器”說：一年前30萬首付似乎還可以挑挑揀揀,，現在30萬首付除了頂樓似乎沒有上車的機會。而在工薪階層小玲看來,，30萬已是雙方父母辛苦積攢的半生積蓄,。她和男友在2016年買房，首付30萬,，貸款37萬購得迎春大街一處97㎡二手房,。“按照現在的房價,，這個地角準備50萬才有把握”,，而本欲買改善房的她果斷放棄，選擇觀望,。

       貸款利率也是她考慮的因素,，如今煙臺首套房利率上浮15%已成常態(tài)，二套房則上浮20%-25%不等,�,！疤�不合算了”��

       剛需擇機上車

       明白剛需的痛,，痛也要堅強，網友yao-bin說,。在業(yè)內人士看來,，不要寄希望于房價下跌，剛需還是盡早上車,，坐等房價下跌省錢,，遠不如未雨綢繆，房價上漲的代價會更大,�,！澳壳皼]有看到跌的跡象，剛需還是在能力范圍內盡可能往中心區(qū)域買,，盡早占位,�,！�

       剛需莫猶豫，投資客,，如果你不是特別有錢,，現在煙臺的房子，看看就行了……

我是煙小樓

大家覺得有道理嗎

老焦

有沒有錢咬咬牙也要買房,，煙臺現在在全國都算是價值洼地,，你不買外地人可不跟你客氣，等被外地人把房價炒的更高,，你就只有哭的份了,。