【獨家觀點】目前煙臺的房子,，看看就行了——如果你不是特別有錢

我是煙小樓

       沒有過硬的功夫,，不要想著大撈一筆,。放在目前煙臺樓市上，非常適用,。有人說,，如果你不是特別有錢，房子,，看看就行了,，“不要掏空褲兜一心買房賺差價”。

       投資房子成熱門

       有人說,，全民談房,，什么新聞都可以變成和房子相關(guān)。朝鮮開放成了丹東樓市狂歡,，全球貿(mào)易變動,，大家都在討論“接下來房價走勢如何”……

       或許，投資途徑太少,，房子作為不動產(chǎn)保值升值的言論不斷被強化,。而在煙臺，無論在辦公室,，還是餐廳,、公交車上、電梯里,，聊房成為一個普遍話題,。許多不擅投資的市民也開始研究新聞，詢問親朋,，“買哪里的房子值”,。

       馬女士在雜志社工作，平時不太關(guān)注金融,，最近也開始考慮買房投資,，她說：“身邊人都在談房，不買覺得自己虧了�,！�

       煙臺房價已至高位

       在煙臺某地產(chǎn)公司策劃經(jīng)理看來,，頂峰就意味著轉(zhuǎn)折的到來。作為業(yè)內(nèi)人,，他見證了煙臺房價從2016年的六字頭漲至過萬元,，“一年時間，很多樓盤價格直接翻番,，六千到一萬多的樓盤能數(shù)出很多,。”他感嘆,，“真的瘋了,。”

       而在目前看,，房價上漲引起的恐慌性加購占多數(shù),，對此，該策劃經(jīng)理表示,，投資主要看投入產(chǎn)出比,，低價買入高價拋出才是值得的，盲目跟風(fēng)很有可能造成投入不及產(chǎn)出,，淪為犧牲品,。“目前煙臺房價已至高位,，此時接盤并不合算�,！�

       30萬還能買什么

       房價上漲的同時,，公積金貸款成為雞肋，信貸政策同步收緊,，網(wǎng)友表示：煙臺樓市真是“禍不單行”,。

       網(wǎng)友“煙臺助聽器”說：一年前30萬首付似乎還可以挑挑揀揀，現(xiàn)在30萬首付除了頂樓似乎沒有上車的機會,。而在工薪階層小玲看來,，30萬已是雙方父母辛苦積攢的半生積蓄。她和男友在2016年買房,，首付30萬,，貸款37萬購得迎春大街一處97㎡二手房�,！鞍凑宅F(xiàn)在的房價,，這個地角準(zhǔn)備50萬才有把握”，而本欲買改善房的她果斷放棄，選擇觀望,。

       貸款利率也是她考慮的因素,，如今煙臺首套房利率上浮15%已成常態(tài)，二套房則上浮20%-25%不等,�,！疤�不合算了”��

       剛需擇機上車

       明白剛需的痛,，痛也要堅強,，網(wǎng)友yao-bin說。在業(yè)內(nèi)人士看來,，不要寄希望于房價下跌,，剛需還是盡早上車，坐等房價下跌省錢,，遠不如未雨綢繆,，房價上漲的代價會更大�,！澳壳皼]有看到跌的跡象,，剛需還是在能力范圍內(nèi)盡可能往中心區(qū)域買，盡早占位,�,！�

       剛需莫猶豫，投資客,，如果你不是特別有錢,，現(xiàn)在煙臺的房子，看看就行了……

我是煙小樓

大家覺得有道理嗎

老焦

有沒有錢咬咬牙也要買房,，煙臺現(xiàn)在在全國都算是價值洼地,，你不買外地人可不跟你客氣，等被外地人把房價炒的更高,，你就只有哭的份了,。