這些黃金樓層的秘密你知道嗎,？

糖糖HY

    大家都知道樓層越高越貴，確實,，高樓層空氣好,，噪音小，連蚊子都會少幾只,，為了一輩子的窩,，不少購房者都愿意多搭上點錢,，買個高樓層，但其實住房并不是越高越好,，你知道第幾層的高層,，才是最好的嗎？
  買房知識
  本文為您揭秘,，同時還將介紹各種購房常識,，給首次置業(yè)的“菜鳥”提供點建議。對于房企而言,，隨著中央嚴(yán)厲打擊投資投機調(diào)控樓市,，量價齊跌成為樓市主基調(diào)，一批房企通過各種方式快速消失,、倒閉,。而隨著政策的持續(xù)從緊，庫存日益增加和資金日漸緊張,，房企危機正逐漸加重,。在優(yōu)勝劣汰的生存法則逼迫下，市場將迎來更大一輪的調(diào)整,。
就在市場舉步維艱的同時,，以往吃香喝辣的售姐們?nèi)缃褚膊坏貌粚�客戶展露出更多的微笑，有的甚至將開發(fā)商都不會告訴購房者的一些購房潛規(guī)則都和盤托出,。今天小編整理了美女售姐講訴的一些購房知識,，以供大家參考。
各種購房常識大全：
1)大家購房所付的保險（放心保）費其實是可以打八五折的,，不要在售樓處買保單,，外面的保險（放心保）公司都可以為你打折。
2)開盤絕對沒有好房子,，好的房子全部被保留,，然后每個月推出幾套，但單價升得很快,，要么就是你有關(guān)系,，我們才給你好的房子。
3)廣告沒有一個是真的,，千萬別相信其中的外立面顏色,，很多造出來比畫的難看多了。
4)售樓員會用許多方法來逼你買房,，讓你無時無刻感到緊張,，這時你千萬要冷靜。要自己看中才買,。
5)別以為高層中的九到十一樓不錯,，那你大錯了,，這些樓層正好是揚灰層，臟空氣到這個高度就會停頓,，我們是不會告訴你們的,。
6)別對景觀抱太大希望，樹和草是在交房前一個月從外地買來直接插土進(jìn)去的,，所以能多多存活就不錯了,。
7)別以為面磚的外墻是好的，其實面磚漏水比涂料漏水的幾率大多了,，在國外都是用的高級涂料,，沒人用面磚當(dāng)外墻。
8)別以為實測面積是對的,，其實測繪局都被我們買通的,，少你一個平米你也看不出來，但是國家就只承認(rèn)他的測繪報告..
9)綠化率,，容積率大多都是與實際不相符的,，千萬別相信我們，我們只是聽工程部隨便說說的,，能對八成就不錯了,。
10)漏水和外立面的材料根本沒關(guān)系，你們要關(guān)心的是樁有多深,，因為新房漏水大多是因為房屋沉降過大,，造成外墻裂縫才漏水的。
11)開盤的時候售樓處會有許多四五十歲的人在模型邊上說這個房子好,，千萬別信,，這些人大多是公司的領(lǐng)導(dǎo)來捧場的,。
12)注意,，有人代理公司來代理的樓盤他們通常花樣最多,，比如排隊買號等,，但是開發(fā)商直接銷售就不會搞很多花頭，那是因為代理商想賺開發(fā)商更多的代理費,。
13)如果報紙廣告上的哪個樓盤單獨印了一個房型,，那你千萬不要去買這個房型，不是賣不掉的就是位置有問題,，我們叫最后沖刺,，你想啊，他干嘛不印其他的呢,？
14)到售樓處后直接問售樓員看一樣叫銷控的本子,，這樣你才可以確切的知道哪些房子是真的沒了,，哪些房子還在，這本東西特別準(zhǔn),，只有少數(shù)樓盤會做一份假的,。
15)一個好的施工單位關(guān)鍵是看他的工地是否干凈，建材堆放是否井井有條,。
16)不要相信物業(yè)管理會是廣告上的外資單位來管理,，通常只買他們的一個名字，然后叫物業(yè)顧問,，這些外資物業(yè)公司通常只為單價在幾萬以上的樓盤來服務(wù),，別的其實都由本地公司來管理。
17)不要相信建筑設(shè)計是什么美國或加拿大的公司,，這也是假的,，國家規(guī)定外資設(shè)計單位不能單獨參與一個樓盤的建筑設(shè)計，而必須是外加一個國內(nèi)設(shè)計公司來共同設(shè)計,，但是真正做出房型的就是國內(nèi)公司,，弄個外國名字只是滿足你們的崇洋媚外的心理。

東京120°

看了這么多樓層的門道,，反而不知道應(yīng)該買哪層了

bkkkk

重要的還是應(yīng)該注意怎么選擇一個好樓層,。