銀行貸款利率降低了,，作為房奴的你高興不,？

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　　自2014年11月22日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.4個(gè)百分點(diǎn)至5.6%,；一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至2.75%,，同時(shí)結(jié)合推進(jìn)利率市場(chǎng)化改革，將金融機(jī)構(gòu)存款利率浮動(dòng)區(qū)間的上限由存款基準(zhǔn)利率的1.1倍調(diào)整為1.2倍,；其他各檔次貸款和存款基準(zhǔn)利率相應(yīng)調(diào)整,，并對(duì)基準(zhǔn)利率期限檔次作適當(dāng)簡(jiǎn)并。這是繼2012年7月后,，兩年多來央行首次降息,。
　　本次降息為非對(duì)稱降息，不少業(yè)內(nèi)人士判斷,，股市有望“久旱逢甘露”,。同樣，對(duì)于貸款購(gòu)房人群,，降息也堪稱“重大利好”,，最直接的影響是月供金額的減少。
　　房貸利率相比此前“打了94折”
　　降息將使按揭購(gòu)房者的月供負(fù)擔(dān)進(jìn)一步減輕,�,！跋鄬�(duì)于此前利率而言,，打了94折,。”一位資深置業(yè)顧問為記者算了一筆經(jīng)濟(jì)賬：如果市民選擇商業(yè)房貸50萬元,，執(zhí)行基準(zhǔn)利率貸款20年,，按等額本息還款，降息前月供為3742.6元,。此次降息后,，月供3625.6元，每月減負(fù)117元,，全年可減負(fù)1404元,。同樣條件下，如按等額本金還款計(jì)算，此前首月還款4812.5元,，每月遞減11.46元,。降息后，首月還款降為4645.8元,，每月遞減10.7元,，一年還款額減少1954元。

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