銀行貸款利率降低了，作為房奴的你高興不？

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　　自2014年11月22日起下調(diào)金融機構人民幣貸款和存款基準利率,。金融機構一年期貸款基準利率下調(diào)0.4個百分點至5.6%；一年期存款基準利率下調(diào)0.25個百分點至2.75%,，同時結合推進利率市場化改革,，將金融機構存款利率浮動區(qū)間的上限由存款基準利率的1.1倍調(diào)整為1.2倍；其他各檔次貸款和存款基準利率相應調(diào)整，并對基準利率期限檔次作適當簡并,。這是繼2012年7月后,，兩年多來央行首次降息。
　　本次降息為非對稱降息,，不少業(yè)內(nèi)人士判斷,，股市有望“久旱逢甘露”。同樣,，對于貸款購房人群,，降息也堪稱“重大利好”，最直接的影響是月供金額的減少,。
　　房貸利率相比此前“打了94折”
　　降息將使按揭購房者的月供負擔進一步減輕,。“相對于此前利率而言,，打了94折,。”一位資深置業(yè)顧問為記者算了一筆經(jīng)濟賬：如果市民選擇商業(yè)房貸50萬元,，執(zhí)行基準利率貸款20年,，按等額本息還款，降息前月供為3742.6元,。此次降息后,，月供3625.6元，每月減負117元,，全年可減負1404元,。同樣條件下，如按等額本金還款計算,，此前首月還款4812.5元,，每月遞減11.46元。降息后,，首月還款降為4645.8元,，每月遞減10.7元，一年還款額減少1954元,。

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