年輕人買房 五點(diǎn)實(shí)用意見

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年輕一代買房,，都多少存在一些壓力。有的依靠父母的養(yǎng)老錢,，來完成自己的住房夢想,。靠父母資助的就是如今典型的“啃老族”,。這其中也有一群很另類的年輕人,，他們堅(jiān)決拼命工作，省吃儉用積攢錢，完成自己的住房夢,。
　　日前,，多家媒體披露北京首套房貸者的平均年齡只有27歲，比發(fā)達(dá)國家要快一代人的時(shí)間,。消息一出,，“購房年輕化”一時(shí)間成為網(wǎng)絡(luò)、媒體共同熱議的焦點(diǎn)話題,。
年輕人按揭房子,，根據(jù)自己的還款能力來貸款，單身80后以個(gè)人月收入,、新興家庭以家庭月收入的40%為極限(專家都說30%,，但實(shí)際生活中，30%絕對會讓自己的生活捉襟見肘),，別讓自己成為房奴,，影響到生活品質(zhì)。80后工作年限不長,，經(jīng)濟(jì)積累比較有限,，因此較適合于階梯型，或者說分步置業(yè),，置業(yè)最好買小戶型,。為此提幾點(diǎn)具體建議供參考：
　　一、買房前要清算一下自己現(xiàn)有的“現(xiàn)金流”,，包括存款,、現(xiàn)金、可以套現(xiàn)的股票等,。根據(jù)“現(xiàn)金流”,，考慮付款方式和所能支付的首付款，從而考慮所購買的房子的總價(jià),。
　二,、計(jì)算購房后的家庭收支狀況。計(jì)算時(shí),，收入應(yīng)側(cè)重固定可靠的來源,，如工資、銀行存款利息,、債券利息等;支出包括月供,、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤氣電話,、正常生活開支,、娛樂教育費(fèi)用,、父母醫(yī)療費(fèi)用等。如果年輕夫妻準(zhǔn)備買房后“添丁加口”,，一定還要預(yù)留一筆大費(fèi)用,。
三、80后購房不以區(qū)域作為主要依據(jù),，考慮更多的是交通,、生活便利性，如在公交線路廣,，有軌道交通或規(guī)劃遠(yuǎn)景的地方買房,，挑選房子的單價(jià)、總價(jià)相對較低的地段和區(qū)域,。
　四,、建議以小戶型為考慮對象，兩房是更為合適的選擇,，一間可作為書房使用,，以后可作為兒童房，實(shí)用性更強(qiáng),。如果在經(jīng)濟(jì)允許的情況下,，或待囊中寬裕后，才購買大一些的戶型,。
五,、要考慮教育因素�,，F(xiàn)在買的房子多數(shù)是期房,，一年多時(shí)間才能住進(jìn)去，到時(shí)候是要考慮結(jié)婚,、生寶寶了,。因此，80后一定要在幼兒園,、小學(xué)附近買房,。