年輕人買房 五點實用意見

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年輕一代買房,，都多少存在一些壓力,。有的依靠父母的養(yǎng)老錢，來完成自己的住房夢想,�,？扛改纲Y助的就是如今典型的“啃老族”。這其中也有一群很另類的年輕人,，他們堅決拼命工作,，省吃儉用積攢錢，完成自己的住房夢,。
　　日前,，多家媒體披露北京首套房貸者的平均年齡只有27歲，比發(fā)達國家要快一代人的時間,。消息一出,，“購房年輕化”一時間成為網絡,、媒體共同熱議的焦點話題,。
年輕人按揭房子，根據自己的還款能力來貸款,，單身80后以個人月收入,、新興家庭以家庭月收入的40%為極限(專家都說30%，但實際生活中,，30%絕對會讓自己的生活捉襟見肘),，別讓自己成為房奴,，影響到生活品質。80后工作年限不長,，經濟積累比較有限,，因此較適合于階梯型，或者說分步置業(yè),，置業(yè)最好買小戶型,。為此提幾點具體建議供參考：
　　一、買房前要清算一下自己現(xiàn)有的“現(xiàn)金流”,，包括存款,、現(xiàn)金、可以套現(xiàn)的股票等,。根據“現(xiàn)金流”,，考慮付款方式和所能支付的首付款，從而考慮所購買的房子的總價,。
　二,、計算購房后的家庭收支狀況。計算時,，收入應側重固定可靠的來源,，如工資、銀行存款利息,、債券利息等;支出包括月供,、物業(yè)管理費、水電煤氣電話,、正常生活開支,、娛樂教育費用、父母醫(yī)療費用等,。如果年輕夫妻準備買房后“添丁加口”,，一定還要預留一筆大費用。
三,、80后購房不以區(qū)域作為主要依據,，考慮更多的是交通、生活便利性,，如在公交線路廣,，有軌道交通或規(guī)劃遠景的地方買房，挑選房子的單價,、總價相對較低的地段和區(qū)域,。
　四、建議以小戶型為考慮對象，兩房是更為合適的選擇,，一間可作為書房使用,，以后可作為兒童房，實用性更強,。如果在經濟允許的情況下,，或待囊中寬裕后，才購買大一些的戶型,。
五,、要考慮教育因素。現(xiàn)在買的房子多數是期房,，一年多時間才能住進去,，到時候是要考慮結婚、生寶寶了,。因此,，80后一定要在幼兒園、小學附近買房,。