咨詢個二手房買賣問題，專業(yè)人士進

清塵濁水 · 發(fā)表于 2016-1-24 19:24

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親戚在芝罘區(qū)有一套房改房,，牟平區(qū)有一套商品房,，現想將牟平的房賣掉，請問要交個人所得稅嗎,，或者有什么方法合理避稅,？謝謝

mikewolf13 · 發(fā)表于 2016-1-24 20:28

個稅免不掉沒辦法除非離婚

房網瑩瑩 · 發(fā)表于 2016-1-25 09:12

這些稅要交　

1、營業(yè)稅
　2,、個人收入所得稅
　3,、印花稅
　4、契稅

清塵濁水 · 發(fā)表于 2016-1-25 14:57

mikewolf13 發(fā)表于 2016-1-24 20:28
個稅免不掉沒辦法除非離婚

個稅有兩套計算方法,，房款的1%或差價的20%,，房管會按照哪方法收費？商品房的購房發(fā)票都在手里,，就是不知道房管有沒有備案,？

清塵濁水 · 發(fā)表于 2016-1-25 14:58

房網瑩瑩發(fā)表于 2016-1-25 09:12
這些稅要交　

1、營業(yè)稅

個稅有兩套計算方法,，房款的1%或差價的20%,，房管會按照哪方法收費？商品房的購房發(fā)票都在手里,，就是不知道房管有沒有備案,？

mikewolf13 · 發(fā)表于 2016-1-25 15:37

清塵濁水發(fā)表于 2016-1-25 14:57
個稅有兩套計算方法，房款的1%或差價的20%,，房管會按照哪方法收費,？商品房的購房發(fā)票都在手里，就是不知 ...

哪種交的少就選哪種

如果賣價和購入價相差不大就選20%

如果差的大就選1%

清塵濁水 · 發(fā)表于 2016-1-26 09:28

mikewolf13 發(fā)表于 2016-1-25 15:37
哪種交的少就選哪種

是自己隨便選的么,？不是房管要求必須選哪種么,？

mikewolf13 · 發(fā)表于 2016-1-26 12:07

清塵濁水發(fā)表于 2016-1-26 09:28
是自己隨便選的么？不是房管要求必須選哪種么,？

兩種都可以的

清塵濁水 · 發(fā)表于 2016-1-26 13:36

多謝老大指點迷津

清塵濁水 · 發(fā)表于 2016-1-26 13:37

mikewolf13 發(fā)表于 2016-1-26 12:07
兩種都可以的

多謝

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