酸甜苦辣 用我的買房經(jīng)驗(yàn)來提醒那些買房的年輕人

凌云

　　買房時(shí)若自己能承受的,，自己要居住的,，買了就別想其他了，好好生活就是了,。
　　可能是兒時(shí)的生活環(huán)境因素,，我對(duì)房子投資特別感興趣。我是青島城陽人,，小時(shí)候村子周圍多了很多外來工藝品企業(yè),，村民富得很快。他們靠房子出租生活,，不用干活,，生活穩(wěn)定，有滋有味,，那時(shí)我羨慕得不得了,。那時(shí)房子情緣開始埋在我心中，夢(mèng)想早一天擁有自己的房子,。后來,，機(jī)緣巧合,，念完大學(xué)后，因?yàn)楣ぷ鬟�有女朋友,，我留在了煙臺(tái),。工作10多年來，來說說我的買房經(jīng)歷,。
　　第一次,，大學(xué)畢業(yè)后，順利到了一家外資企業(yè)上班,，企業(yè)是做醫(yī)藥的,，那時(shí)候真的很賺錢，兩年后手里就有了些積蓄,。公司在開發(fā)區(qū),，當(dāng)時(shí)，我看到幸福河那邊建了個(gè)小區(qū),，小戶型公寓,，40多平，一室一廳,，才7萬多點(diǎn),。房子賣得很快，很多都是當(dāng)?shù)厝速I來出租,，于是我回家和老爸說了,，貸款順利買了自己的第一套房，現(xiàn)在房子值20來萬吧,。
　　第二次,，是我工作第四年，要結(jié)婚了,。小公寓肯定是不能滿足我們的住房需求,，于是開始撒摸買個(gè)兩室一廳的。找了個(gè)中介,，看中了旁邊的一套二手80平兩室一廳的房子,，當(dāng)時(shí)我就拿了5千準(zhǔn)備做定金，但是房主說她不在煙臺(tái)要過幾天才回來,。中介說5千作為誠(chéng)意金,，等她回來就轉(zhuǎn)為定金。想想自己還要工作,，那樣也省事就算了,。結(jié)果等了幾天，中介說房主那里有些問題,，支支吾吾的,，叫我再等等。我預(yù)感壞了,，周末我回來,，親自和她通話，她說老公不讓賣,，一再說不好意思,。
　　就這樣，為了拿回5千誠(chéng)意金,，跑了中介2趟,，好不容易才拿到。這次經(jīng)歷極大挫傷了我,，但卻豐富了我的買樓經(jīng)驗(yàn),。奉勸各位不要相信誠(chéng)意金，中間隨時(shí)都會(huì)有變化,，千萬要謹(jǐn)慎,。
　　后來和媳婦商量就決定買新房了，不買二手房了,。跑了很多盤,，好在在各種前期學(xué)習(xí)，后期考察后最終終于定下了一個(gè)靠譜的房,。
　　我買房的經(jīng)驗(yàn)之談,，希望能對(duì)即將要買房的年輕人一點(diǎn)建議！
　　一是能買新樓盤的,千萬不要去買二手房,二手房交易需要很多轉(zhuǎn)讓費(fèi)用不算,而且還有中介,、不良房東的折騰,，更何況銀行對(duì)于二手房的貸款審批也比新房要難，除非是萬不得已,。不管投資還是自住,，我都要一手價(jià)，買新房的成本最低,。
　　二是不管買新房還是買二手房,，地段是最首要的，好地段的房子永遠(yuǎn)不跌價(jià),，那么,，什么叫好地段呢？比如說學(xué)區(qū)房,、中心生活圈內(nèi)房,，這些地段的房子基本不掉價(jià)。
　　三是如果是自住用房，就不要去考慮太多虧不虧的問題了,，心態(tài)要好,，更重要的是要有預(yù)見性。在經(jīng)濟(jì)能力許可的情況下,，盡量一步到位,，不然今后的換房會(huì)很折騰，換房重新裝修這都要花費(fèi)好多錢,，然后好地段的房子也不常有的,。

壞人心不壞

看了樓主的經(jīng)歷，不敢看二手房了

005

實(shí)用,，我也覺得二手房還是不如新房好,，樓主買二手房經(jīng)歷我也有過

花間一壺酒

地段好價(jià)錢也好啊，現(xiàn)在的很多年輕人買不起好地段兒的房子

我家刀具

樓主提供的經(jīng)驗(yàn)非常好,，謝謝

小粒香

凌云

我家刀具 發(fā)表于 2015-6-18 08:58
樓主提供的經(jīng)驗(yàn)非常好,，謝謝

希望對(duì)大家有幫助

zhaidaye88

二手房一般都是成熟的社區(qū)。新房配套一般跟不上,。都有利有弊,，只要不是碰上了黑中介，二手房還是可以考慮的,。

optbase

小妖菲兒

板栗樹皮

我買的二手房,，很好，沒問題啊,。前提是,，絕對(duì)、絕對(duì)繞開中介�,。,。∥覀兙褪呛头恐髦苯诱�,！

山貓の野獸

怎么沒有廣告,。差評(píng)

kissmozart

經(jīng)驗(yàn)也太少了