酸甜苦辣 用我的買(mǎi)房經(jīng)驗(yàn)來(lái)提醒那些買(mǎi)房的年輕人

凌云

　　買(mǎi)房時(shí)若自己能承受的,，自己要居住的,，買(mǎi)了就別想其他了，好好生活就是了,。
　　可能是兒時(shí)的生活環(huán)境因素,，我對(duì)房子投資特別感興趣。我是青島城陽(yáng)人,，小時(shí)候村子周?chē)�多了很多外�?lái)工藝品企業(yè),，村民富得很快。他們靠房子出租生活,，不用干活,，生活穩(wěn)定，有滋有味,，那時(shí)我羨慕得不得了,。那時(shí)房子情緣開(kāi)始埋在我心中，夢(mèng)想早一天擁有自己的房子,。后來(lái),，機(jī)緣巧合，念完大學(xué)后,，因?yàn)楣ぷ鬟�有女朋友,，我留在了煙臺(tái)。工作10多年來(lái),，來(lái)說(shuō)說(shuō)我的買(mǎi)房經(jīng)歷,。
　　第一次，大學(xué)畢業(yè)后,，順利到了一家外資企業(yè)上班,，企業(yè)是做醫(yī)藥的，那時(shí)候真的很賺錢(qián),，兩年后手里就有了些積蓄,。公司在開(kāi)發(fā)區(qū)，當(dāng)時(shí),，我看到幸福河那邊建了個(gè)小區(qū),，小戶型公寓，40多平,，一室一廳,，才7萬(wàn)多點(diǎn)。房子賣(mài)得很快,，很多都是當(dāng)?shù)厝速I(mǎi)來(lái)出租，于是我回家和老爸說(shuō)了,，貸款順利買(mǎi)了自己的第一套房,，現(xiàn)在房子值20來(lái)萬(wàn)吧,。
　　第二次，是我工作第四年,，要結(jié)婚了,。小公寓肯定是不能滿足我們的住房需求，于是開(kāi)始撒摸買(mǎi)個(gè)兩室一廳的,。找了個(gè)中介,，看中了旁邊的一套二手80平兩室一廳的房子，當(dāng)時(shí)我就拿了5千準(zhǔn)備做定金,，但是房主說(shuō)她不在煙臺(tái)要過(guò)幾天才回來(lái),。中介說(shuō)5千作為誠(chéng)意金，等她回來(lái)就轉(zhuǎn)為定金,。想想自己還要工作,，那樣也省事就算了。結(jié)果等了幾天,，中介說(shuō)房主那里有些問(wèn)題,，支支吾吾的，叫我再等等,。我預(yù)感壞了,，周末我回來(lái)，親自和她通話,，她說(shuō)老公不讓賣(mài),，一再說(shuō)不好意思。
　　就這樣,，為了拿回5千誠(chéng)意金,，跑了中介2趟，好不容易才拿到,。這次經(jīng)歷極大挫傷了我,，但卻豐富了我的買(mǎi)樓經(jīng)驗(yàn)。奉勸各位不要相信誠(chéng)意金,，中間隨時(shí)都會(huì)有變化,，千萬(wàn)要謹(jǐn)慎。
　　后來(lái)和媳婦商量就決定買(mǎi)新房了,，不買(mǎi)二手房了,。跑了很多盤(pán)，好在在各種前期學(xué)習(xí),，后期考察后最終終于定下了一個(gè)靠譜的房,。
　　我買(mǎi)房的經(jīng)驗(yàn)之談，希望能對(duì)即將要買(mǎi)房的年輕人一點(diǎn)建議,！
　　一是能買(mǎi)新樓盤(pán)的,千萬(wàn)不要去買(mǎi)二手房,二手房交易需要很多轉(zhuǎn)讓費(fèi)用不算,而且還有中介,、不良房東的折騰,，更何況銀行對(duì)于二手房的貸款審批也比新房要難，除非是萬(wàn)不得已,。不管投資還是自住,，我都要一手價(jià)，買(mǎi)新房的成本最低,。
　　二是不管買(mǎi)新房還是買(mǎi)二手房,，地段是最首要的，好地段的房子永遠(yuǎn)不跌價(jià),，那么,，什么叫好地段呢？比如說(shuō)學(xué)區(qū)房,、中心生活圈內(nèi)房,，這些地段的房子基本不掉價(jià)。
　　三是如果是自住用房,，就不要去考慮太多虧不虧的問(wèn)題了,，心態(tài)要好，更重要的是要有預(yù)見(jiàn)性,。在經(jīng)濟(jì)能力許可的情況下,，盡量一步到位，不然今后的換房會(huì)很折騰,，換房重新裝修這都要花費(fèi)好多錢(qián),，然后好地段的房子也不常有的。

壞人心不壞

看了樓主的經(jīng)歷,，不敢看二手房了

005

實(shí)用,，我也覺(jué)得二手房還是不如新房好，樓主買(mǎi)二手房經(jīng)歷我也有過(guò)

花間一壺酒

地段好價(jià)錢(qián)也好啊,，現(xiàn)在的很多年輕人買(mǎi)不起好地段兒的房子

我家刀具

樓主提供的經(jīng)驗(yàn)非常好,，謝謝

小粒香

凌云

我家刀具 發(fā)表于 2015-6-18 08:58
樓主提供的經(jīng)驗(yàn)非常好，謝謝

希望對(duì)大家有幫助

zhaidaye88

二手房一般都是成熟的社區(qū),。新房配套一般跟不上,。都有利有弊，只要不是碰上了黑中介,，二手房還是可以考慮的,。

optbase

小妖菲兒

板栗樹(shù)皮

我買(mǎi)的二手房，很好,，沒(méi)問(wèn)題啊,。前提是，絕對(duì)、絕對(duì)繞開(kāi)中介�,。,�,！我們就是和房主直接談,！

山貓の野獸

怎么沒(méi)有廣告。差評(píng)

kissmozart

經(jīng)驗(yàn)也太少了