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今天,，我不光想侃房,，還想聊聊車(chē)。
對(duì)于樓市中購(gòu)買(mǎi)方絕對(duì)主力的男性群體來(lái)說(shuō),，車(chē)是另一個(gè)永遠(yuǎn)不會(huì)完結(jié)的話題,。
其實(shí)，買(mǎi)房和買(mǎi)車(chē)是有很多共同點(diǎn)的,，要查閱資料,，要貨比三家,，要精打細(xì)算，要實(shí)物考察,，還要學(xué)會(huì)和銷售斗智斗勇,。
講真的,，會(huì)買(mǎi)車(chē)的男人更會(huì)買(mǎi)房,。
品牌真的很重要
汽車(chē)品牌的選擇有很多，國(guó)產(chǎn),、合資,、進(jìn)口加起來(lái)足夠讓你在一家汽車(chē)網(wǎng)站耗上足足一整天的時(shí)間。但認(rèn)同度最高的品牌往往就那么幾個(gè),。
即使名爵調(diào)校再好,，配置再優(yōu),，在男人心中的地位也不會(huì)比寶馬奔馳來(lái)得高,。至于更小眾的品牌,，連零配件更換和后期保養(yǎng)都會(huì)成為車(chē)主的一大煩心事,。
買(mǎi)房子同理，一線開(kāi)發(fā)商有著豐富的操盤(pán)經(jīng)驗(yàn),、資金優(yōu)勢(shì)以及完善的產(chǎn)品體系,，它們帶來(lái)的是全新的開(kāi)發(fā)模式和住宅產(chǎn)品的全面升級(jí),，這包括但不限于新的建筑風(fēng)格,、新的建筑工藝,、新的設(shè)計(jì)理念以及新的物業(yè)服務(wù)和管理經(jīng)驗(yàn),。
所以買(mǎi)房子也要看品牌,，是有一定道理的,。
但不得不提的一點(diǎn)是，別以為在同一價(jià)位上,，合資和進(jìn)口品牌就能穩(wěn)贏國(guó)產(chǎn),，就像長(zhǎng)城,、領(lǐng)克無(wú)論在駕駛體驗(yàn)和性能參數(shù)上都能吊打大部分同階合資車(chē)。
萬(wàn)光中華城——萬(wàn)光城建轉(zhuǎn)型之作
如萬(wàn)光、城發(fā),、金象泰,、飛龍等煙臺(tái)本地房企,，恰似國(guó)產(chǎn)汽車(chē)品牌，在歷經(jīng)了多年發(fā)展后,，完成了從產(chǎn)品規(guī)劃、設(shè)計(jì),、服務(wù)等各方面的經(jīng)驗(yàn)積累，在全新的項(xiàng)目表現(xiàn)中有著不輸給一線房企的產(chǎn)品力,。同時(shí),，它們還更了解煙臺(tái)人的生活習(xí)慣,，知道他們的癢癢肉在哪里。
配套齊全價(jià)必高
除了車(chē)子本身的品質(zhì),、性能外，車(chē)價(jià)最明顯的體現(xiàn)就在配套,。比如是否帶渦輪增壓，比如座椅是否真皮,、能否加熱,，再比如有沒(méi)有mini bar……
配套越齊全,，車(chē)款自然也就越高,。
同樣的道理，配套也是房產(chǎn)的附加值,。配套越齊全,，房產(chǎn)保值增值的能力也就越強(qiáng),。但配套里也有個(gè)輕重緩急的等級(jí)序列，這時(shí)候認(rèn)準(zhǔn)哪些配套價(jià)值更高,，就是至關(guān)重要的了,。
最頂級(jí)的配套往往是外力無(wú)法影響的。比如不可復(fù)制的景觀資源,、頂尖的教育資源,、確定規(guī)劃后的地鐵線路以及周邊的企業(yè)。
相比之下,，人造景觀資源,、商圈,、醫(yī)療的引入難度和成本都比較低。有,，自然是好的，頂級(jí)配套注定不會(huì)缺少這些,；沒(méi)有,，也不過(guò)是遲早的事,。
二馬路上98年的房子，售價(jià)超過(guò)市面九成新盤(pán)
但那些早已在地圖上注定的頂級(jí)配套,，才是房子日后升值最有力的保障。不信你去看看二馬路的那些老破小,，無(wú)論樓市如何風(fēng)云變幻，它們最不缺的,，就是接盤(pán)俠。
大眾款永不過(guò)時(shí)
我們?cè)谶x擇人生第一輛車(chē)時(shí),，最優(yōu)先考慮的品牌往往是大眾,。不是因?yàn)樗拿趾艽蟊�,，而是它確實(shí)經(jīng)受了大眾的考驗(yàn),。
大眾臉的代表之一本田思域從1972年至今已推出10代車(chē)型
麻將桌上有句老話“不會(huì)打打八萬(wàn)”，而車(chē)市樓市也有一條潛規(guī)則“不會(huì)買(mǎi)就選大眾臉”,。越是經(jīng)過(guò)時(shí)間沉淀、越是能獲得市場(chǎng)大部分人認(rèn)同的東西,，保值性才越高,。
比起住在偏遠(yuǎn)的海景別墅，大部分煙臺(tái)人肯定更喜歡芝罘和萊山的小三居,。就算景觀,、環(huán)境和產(chǎn)品力難以望其項(xiàng)背，但美好墅夢(mèng)終究是屬于少數(shù)人的,，更多數(shù)人的生活還是柴米油鹽帶來(lái)的煙火氣,。
至于非住宅的小眾投資品，如果不清楚區(qū)域價(jià)值,，不了解規(guī)劃發(fā)展,，那么還是“大眾臉”的住宅更好掌控。
房子和車(chē)一樣,，只有適合需求的才是最好的
說(shuō)一千道一萬(wàn)，買(mǎi)車(chē)和買(mǎi)房都沒(méi)什么鐵律可言,。如果有,，那就是認(rèn)準(zhǔn)自己的需求。
你說(shuō)你喜歡思域渦輪的推背感,，他想要的或許是鐵絲急救就能繼續(xù)奔馳在川藏線上的五菱之光,。知道自己想要的核心價(jià)值是什么,，是一切購(gòu)物行為的終極邏輯,。
煙臺(tái)不大,，卻也總有一個(gè)讓你心動(dòng)的區(qū)域
如果你剛剛來(lái)到煙臺(tái)這座城市，芝罘區(qū)會(huì)給你一個(gè)好的開(kāi)始,；如果你有個(gè)學(xué)齡前的娃,，那地鐵線路和未來(lái)規(guī)劃可以先放一邊,；如果你家大業(yè)大,，那伴山區(qū)域和三灘才是你的安家之所，又或者,，去濱海東路來(lái)套院子，它不香嘛,？
車(chē)子無(wú)法保值，但房子可以
最后我們來(lái)談?wù)劜煌?/span>
無(wú)論你花多少錢(qián)買(mǎi)車(chē),，哪怕是一天沒(méi)開(kāi)過(guò),，只要過(guò)了戶，就是二手車(chē),。再名貴的車(chē)子在剝掉新車(chē)溢價(jià)后,，也都要蛻層皮,。這與房子在二手市場(chǎng)上的表現(xiàn)差別有如云泥,。
大品牌、配套全,、大眾臉，具有這種基因的住宅產(chǎn)品,，哪怕是在樓市逆行的環(huán)境下,，抗跌價(jià)能力依然十分突出的。而如果遇到2017年那種爆熱的機(jī)遇,，其價(jià)值未必只是翻個(gè)番而已。
有時(shí)候錢(qián)花了不是真的花了，它只是換了種方式陪在你身邊。金九已經(jīng)過(guò)半,，煙臺(tái)樓市仍大霧彌漫,，謹(jǐn)慎選擇的同時(shí),，別忘了咨詢你身邊的置業(yè)顧問(wèn)——煙臺(tái)房地產(chǎn)網(wǎng)。
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發(fā)表于 2020-9-17 16:26
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