二手房過(guò)戶(hù)后，原房東不愿意搬家怎么辦?

花間一壺酒

　　12月份在開(kāi)發(fā)區(qū)買(mǎi)了套二手房,，是按揭的。首付三分之二,，貸了三分之一,。因?yàn)橐�過(guò)年了，想過(guò)年搬進(jìn)去,。之前跟房東約定好了,，首付付了，過(guò)戶(hù)了,，就交鑰匙給我們,。不過(guò)這些并沒(méi)有寫(xiě)***同，合同是中介給的,， 上面寫(xiě)的交房時(shí)間是雙方約定,， 第一次買(mǎi)房也不懂。現(xiàn)在問(wèn)題來(lái)了,，上周五過(guò)戶(hù)的,， 過(guò)戶(hù)的時(shí)候房東說(shuō) 要我們先付銀行轉(zhuǎn)賬付首付，再去辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),。然后我就先去轉(zhuǎn)賬了,，才去房產(chǎn)局過(guò)戶(hù)。 可是過(guò)戶(hù)之后,，房東又變臉說(shuō),，他沒(méi)有收到銀行的尾款，要等全款到賬之后才肯交鑰匙。
　　可是過(guò)戶(hù)之前我已經(jīng)把家具都定好了,，因?yàn)榉繓|說(shuō)過(guò)戶(hù)了就讓我們搬家,。 家具已經(jīng)托付給物流的給我送來(lái)。 暈死,，跟老板協(xié)商年后再送,，老板說(shuō)已經(jīng)給物流的了，跟物流的說(shuō)放一下,，物流的不愿意,。我們之前租的房子也跟房東說(shuō)退了，下一個(gè)租戶(hù)等著我們搬出,，現(xiàn)在住的地方也沒(méi)有了,。本以為年前可以搬進(jìn)自己的小屋，空歡喜一場(chǎng),。 住都沒(méi)有位置住了,，年里還有這么幾天，哪里去找房子咧,。那么多家具,，東西怎么放呢，可是原房東就是死也不肯交鑰匙,， 房子已經(jīng)是空的,，他們住另外一處房子。跟他商量我們不要鑰匙,，把東西放進(jìn)去,，放完之后他再把門(mén)鎖好，鑰匙他拿著,。全款到了之后再給我們鑰匙,。可是他死也不同意,，還找了個(gè)律師來(lái)跟我們說(shuō),，按正常流程走，收到全款再給鑰匙,。中介調(diào)解說(shuō),， 簽協(xié)議，我們給租金,，可是他還是不同意�,。《际菦](méi)錢(qián)惹的禍,，nima要是有錢(qián)勞資全甩他臉上了,！最后家具租了個(gè)倉(cāng)庫(kù)在放,， 2000元啊�,�,！親們 以后簽合同吸取我的經(jīng)驗(yàn)吧～

叮當(dāng)當(dāng)

我們買(mǎi)的二手房也碰到了這種情況。當(dāng)時(shí)房東很急著賣(mài)房,，要我們先付首付,，2個(gè)月之后才能過(guò)戶(hù)（房子要2個(gè)月之后才滿(mǎn)5年）承諾一過(guò)戶(hù)就交房我們，當(dāng)時(shí)我們也是先把首付先付了,，房子也不是我們的,，不過(guò)中介給我們簽了個(gè)協(xié)議把房子公證了，房東還簽字按手印承諾過(guò)戶(hù)15天之后交鑰匙,。這些條款到最后還不是廢紙一張,，碰到不講理的只能自認(rèn)倒霉！最后還不是寧可把房子空著也不給鑰匙,，期間各種扯皮就不說(shuō)了,，。每天打銀行的電話(huà)查我們的貸款下來(lái)沒(méi),，中介跑貸款的都煩死他了。網(wǎng)上顯示我們貸款都通過(guò)了,，他還是不肯,，說(shuō)多了都是淚。不然我們20幾萬(wàn)放余額寶2個(gè)多月也還有點(diǎn)利息,，靠,，那么早給他只能說(shuō)太心軟太相信人了，現(xiàn)在想起來(lái)都是氣,！

YT月亮

作為房東也要得到保障,，大家互相理解吧

花間一壺酒

YT月亮 發(fā)表于 2015-1-16 15:25
作為房東也要得到保障，大家互相理解吧

可以理解,，但是如果不愿意的話(huà),，之前不該承諾啊~ 承諾了又反悔~害我定那么多家具 房子又退了 住哪兒~

星星玫

跟你辦手續(xù)的中介是吃干飯的？合同都要約定交房時(shí)間的,。那要是全款都到齊了房東也不搬家,，你么辦？找中介去扯皮,，不行你就說(shuō)把家具搬到中介門(mén)口去堵門(mén),。

烏拉拉的心語(yǔ)

奉勸樓主認(rèn)了吧，怪只怪當(dāng)初合同沒(méi)寫(xiě)明白交房時(shí)間,，現(xiàn)在這世道都被錢(qián)糊了心了你這是跟我一樣,，倒霉沒(méi)攤上好房主說(shuō)說(shuō)我前年在南洪街租房的那段倒霉歷史,，因?yàn)楣ぷ髡{(diào)整得去外地半年，房子合同還有2個(gè)月到期,，如果不是工作調(diào)整我想我還會(huì)繼續(xù)租那兒的,，因?yàn)楣�司只給一個(gè)周的時(shí)間交接，我就跟房東商量退房,，退還我一個(gè)月的房租,，我這人也覺(jué)得突然跟房東提退房不太好，留一個(gè)月的房租給他,，給人家時(shí)間找新房客,，沒(méi)成想那廝竟然一句：“合同都簽了，怎么退錢(qián),，一毛也沒(méi)有,。”我去,。,。。直接給我無(wú)語(yǔ)在那兒,，我開(kāi)始時(shí)還不死心,，跟他講道理說(shuō)人家退房都是提前一個(gè)月通知就能退，為啥你不能,。人家拿出租房協(xié)議說(shuō),，我們當(dāng)初簽協(xié)議可是沒(méi)有這條的，你合同簽到什么時(shí)候,，就得交房租到什么時(shí)候,。好吧，我一看這架勢(shì),，這素質(zhì)再糾纏也沒(méi)用,，自認(rèn)倒霉收拾東西退房了，2000多塊錢(qián)就這么扔給他了,，當(dāng)時(shí)就跟吃蒼蠅的感覺(jué)一樣,。沒(méi)辦法誰(shuí)叫當(dāng)初協(xié)議沒(méi)看好呢！

花間一壺酒

烏拉拉的心語(yǔ) 發(fā)表于 2015-1-16 15:46
奉勸樓主認(rèn)了吧,，怪只怪當(dāng)初合同沒(méi)寫(xiě)明白交房時(shí)間,，現(xiàn)在這世道都被錢(qián)糊了心了你這是跟我一樣，倒霉沒(méi) ...

合同真的是很重要啊,，唉,，當(dāng)初第一次和房東見(jiàn)面時(shí)覺(jué)得人挺爽快，就沒(méi)想那么多,，也怪我粗心啊

花間一壺酒

叮當(dāng)當(dāng) 發(fā)表于 2015-1-16 15:27
我們買(mǎi)的二手房也碰到了這種情況,。當(dāng)時(shí)房東很急著賣(mài)房，要我們先付首付,，2個(gè)月之后才能過(guò)戶(hù)（房子要2個(gè)月之 ...

和我一樣的情況,，唉，只能自認(rèn)倒霉了,，希望給大家提個(gè)醒,。

花間一壺酒

星星玫 發(fā)表于 2015-1-16 15:26
跟你辦手續(xù)的中介是吃干飯的,？合同都要約定交房時(shí)間的,。那要是全款都到齊了房東也不搬家，你么辦,？找中介去 ...

說(shuō)多了都是淚啊，我何嘗沒(méi)有去找中介扯過(guò),，可中介就各種安慰我，說(shuō)沒(méi)事,，我一屆女流還是外地的,，也就沒(méi)辦法

clincon

話(huà)說(shuō)我買(mǎi)房的時(shí)候還真沒(méi)遇上這個(gè)問(wèn)題呢，我那個(gè)房東爽快,，合同還沒(méi)有簽,，就問(wèn)我們,，確定要么，確定要現(xiàn)在就搬進(jìn)去,�,？磥�(lái)我是幸運(yùn)了。

船上的花燈

我不明白樓主買(mǎi)房的時(shí)候沒(méi)有跟房主說(shuō)自己想具體什么時(shí)候住進(jìn)去嗎,？如果提前溝通好應(yīng)該就可以避免買(mǎi)了家具沒(méi)地兒放的事情發(fā)生了

禽獸,。大暴走～

告他 告他 現(xiàn)在房子是你的. 他們賴(lài)在那要不收他們房租 要不告他

yuancheng

我是過(guò)戶(hù)當(dāng)天就交房

jiangweixu

你遇到了不正規(guī)的中介公司,，簽合同有漏洞,，沒(méi)有注明：過(guò)戶(hù)倒房還是全款到位在倒房，但是年前銀行放款都很慢,，如果是公積金的話(huà)更慢了,，照你說(shuō)的情況年前你是搬不進(jìn)去了

duyan1129

要找正規(guī)中介,，這是其一。
其二,，合同一定要好好簽,，找個(gè)懂的人幫你們琢磨。
其三,，看房的時(shí)候一定要看房東的人品,。
我們也是二手房，當(dāng)初付完首付以后,，房東什么都給我了,，還怕我們攆人，跟我們簽了半年的租房合同呢還,，房?jī)r(jià)給我們便宜了一萬(wàn),。
大家都是爽快人，合同也都約定的很清楚,，最后還成了不錯(cuò)的朋友,。
樓主遇到這事兒，也只能自己想辦法先把東西弄好,，找個(gè)地方先安頓好,，如果房主還是耍賴(lài)的話(huà)，你們完全可以去告他們,，把中介和房主一起告,，說(shuō)白了，就是中介沒(méi)本事,，錢(qián)沒(méi)有完全給到房主,，房主不放心，就這么回事,。

淘樂(lè)斯

作為原房主全款沒(méi)到齊就交出房子肯定是有顧慮的,。有很多首付清了貸款放款拖很久或者最后也辦不下來(lái)的情況，這樣原房主就會(huì)非常被動(dòng),。換位思考,，這些都要理解。沒(méi)有在合同上明確規(guī)定交鑰匙時(shí)間,，樓主就只能想辦法和原房主協(xié)商了,。至于12樓提議告他，那就有點(diǎn)扯了,。像樓主遇到的這種情況一般問(wèn)題都出在中介急于促成交易,，在買(mǎi)賣(mài)雙方有細(xì)節(jié)還未敲定的時(shí)候就催促簽協(xié)議，或者在協(xié)議上刻意模糊一些敏感細(xì)節(jié),。畢竟中介協(xié)議一簽,，定金一收,，買(mǎi)賣(mài)雙方基本都跑不了了。

木oo木

什么承諾都nima扯淡,，所有承諾的東西都要在合同上體現(xiàn)出來(lái),，賣(mài)的時(shí)候裝孫子，成交了他們就成大爺了,，所以買(mǎi)之前所有賣(mài)方承諾的東西都要在合同上體現(xiàn)出來(lái)

coolhawk

這個(gè)事不簡(jiǎn)單么,？ 房子過(guò)完戶(hù)了，拿著房產(chǎn)證 身份證 找開(kāi)鎖公司開(kāi)鎖就好了啊,。然后換鎖,。實(shí)在不行報(bào)警，有人私闖你家

深夜=孤狼

”口頭約定“這種事遇到好說(shuō)話(huà)的怎么都行,，遇到不好說(shuō)話(huà)的就是各種扯皮,，合同簽訂的是全款到位騰房，就只能按照合同執(zhí)行,。

花間一壺酒

coolhawk 發(fā)表于 2015-1-17 09:22
這個(gè)事不簡(jiǎn)單么,？ 房子過(guò)完戶(hù)了，拿著房產(chǎn)證 身份證 找開(kāi)鎖公司開(kāi)鎖就好了啊,。然后換鎖,。實(shí)在不行報(bào)警，有 ...

老兄這條建議很是一個(gè)高啊