對(duì)于普通人來(lái)講，買房千萬(wàn)不要等,，因?yàn)榈鹊慕Y(jié)果就是要么房?jī)r(jià)跌了,，你沒(méi)有發(fā)財(cái)；房...

房產(chǎn)置業(yè)張亞松

客戶要求退房,，法院調(diào)解定金退了一半,，結(jié)果一年后房?jī)r(jià)漲了100萬(wàn)！
我是自己做房產(chǎn)的,，退房這種這種事情親身經(jīng)歷了幾次,，17年就有個(gè)客戶交了定金一萬(wàn)后，
就要求退房,，我沒(méi)答應(yīng),，然后去法院把我告了，最后法院調(diào)解,，退了他五干,，一個(gè)月后房子
多賣了十幾萬(wàn)，現(xiàn)在那套房子張了45%,，差不多一百萬(wàn),。
自己鬧省要退房退定金，定金退了一半,，一年后房?jī)r(jià)漲了100萬(wàn),，真是印證了那句話現(xiàn)在退
的房以后都會(huì)哭著買回來(lái)。
之前也有過(guò)類似的事情，都是因?yàn)橥朔�,，后�?lái)房?jī)r(jià)漲了,，真的是后悔莫及，這樣的案例身邊
真的是太多了,，經(jīng)常聽(tīng)到的就是當(dāng)年如果沒(méi)退房..
之前的一條抖音視頻刷爆朋友圈,，一小伙買房交了走金不給退，于是發(fā)抖音求助,，結(jié)果評(píng)論
有一萬(wàn)三干多條,，內(nèi)容大概一致，都是勸小伙不要退房的,，不退后悔三天,，退了后悔三十
年。

不少網(wǎng)友的講出了自己的親身經(jīng)歷：
網(wǎng)友1：
我姐就是,，在我們這美的時(shí)代城交了兩干,，當(dāng)時(shí)不到四干，感覺(jué)遠(yuǎn)不方便退了,，結(jié)果不到一
年八干客一平,，現(xiàn)在還高，都不能提這事,，一提就吵架,。
網(wǎng)友2:
我同事，坐標(biāo)合肥,，2012年開(kāi)始準(zhǔn)備買房子,，看到2015年上半年備于在濾湖定了一套，后
來(lái)不想要了,，托關(guān)系送禮找人,，才把定金要了回來(lái)，到了2016年下半年,，才終于把房子給買
了,。
網(wǎng)友3：
我們家現(xiàn)在這套就是別人退的，他那邊退,，我們著邊交錢辦手續(xù),，他們家一直勸我們不要
買，說(shuō)著破地方,，啥都沒(méi)有,，買了賠錢。
兩年了,，這邊啥都有,，而且出小區(qū)走路三分鐘是小學(xué),，是名小學(xué)，房?jī)r(jià)翻了四倍,，不知道那
家人后悔沒(méi)。
網(wǎng)友4：
我有一次付了5萬(wàn)定金也不能退,，硬看頭皮買的,，一年后長(zhǎng)了100萬(wàn)；另一次又是沖動(dòng)付了心
10萬(wàn)定金,，貸款辦不下來(lái),，因?yàn)槭嵌�手房，�?duì)方不讓不買,，又是托關(guān)系辦了好久貨款下來(lái)
了過(guò)了半年漲了75萬(wàn),，不知道賣房子那家有沒(méi)有后。
某實(shí),，我覺(jué)得在買房這件事情上,，擦死膽大的，證死膽小的,。那些買房前伯狼后伯虎的很
少有能買到房子,，反倒是計(jì)些沒(méi)想很略，買了就賺了,。

01
買房真的需要沖動(dòng)
買房最怕的就是前怕狼后怕虎,，總覺(jué)得買了房子就虧了。小房覺(jué)得買房是需要沖動(dòng)的,，首先
明確買房是用來(lái)住的,，未來(lái)房?jī)r(jià)的漲跌基本和你關(guān)系不大。擔(dān)心以后會(huì)發(fā)生的事情是徒勞,。
另外,，不管樓市有沒(méi)有泡沫，眼下你還是剛需,，房?jī)r(jià)如果暴跌,，中國(guó)的經(jīng)濟(jì)都會(huì)震蕩，這是
一個(gè)漫長(zhǎng)的過(guò)程,。
02
沒(méi)有十全十美的房子
現(xiàn)實(shí)生活中,，不少人鬧著要退房子，很多都是聽(tīng)人說(shuō),，這個(gè)小區(qū)不好,，房子朝向不好，房?jī)r(jià)
會(huì)跌等等之類的,，別人隨口一說(shuō),，自己卻當(dāng)了真,，要去把定好的房子給退了。小房想在這里
說(shuō),，沒(méi)有十全十美的房子,，因?yàn)榉孔拥囊稽c(diǎn)小瑕疵，最后放棄買房,。
買房首先要明確自己的需求,，如果是剛需，那就考慮手里的資金能買什么樣的房子,，先上車
再考慮換座位的事情,。
如果是改善，那就要老慮房子周邊的配套,，是給小孩上學(xué),，還是方便養(yǎng)者，如果是老慮孩子
上學(xué)的,，那就考慮學(xué)區(qū)房,；
如果是封慮老人養(yǎng)者的，則考慮小區(qū)周邊的環(huán)境,，以及醫(yī)療蘇件,；如果是為了投筑，那就看地段,，看政府的規(guī)劃,，低價(jià)買進(jìn)高價(jià)賣出。
03
長(zhǎng)期看,，房子還是保值

根據(jù)最新統(tǒng)計(jì),，中國(guó)的城市化率目前已經(jīng)到60%，距離發(fā)達(dá)國(guó)家的70%,，至少還有還有十年
的時(shí)間,，也就是說(shuō)中國(guó)的房地產(chǎn)至少還有十年的發(fā)展空間。
再看看人民幣貶值的情況,，不動(dòng)產(chǎn)目前還是家庭財(cái)富保值增值的最好的通道,。長(zhǎng)期看，房?jī)r(jià)
只有漲的趨勢(shì),，有盤整的可能,，沒(méi)有跌的趨勢(shì)。未來(lái)十年,，投資不動(dòng)產(chǎn)仍然是最靠譜的理財(cái)
方式,。
04
工資趕不上房?jī)r(jià)
從98年房改到現(xiàn)在，中國(guó)樓市已經(jīng)有二十年的時(shí)間,，這期間,，看看房?jī)r(jià)線城市的房?jī)r(jià)翻
了十倍,，工線城市的房?jī)r(jià)翻了5倍，三四線的房?jī)r(jià)至少也翻了兩三倍,。再看看工資的情況,，
二十年來(lái)，工資張了,，原來(lái)兩干的工資變成了兩萬(wàn),，房?jī)r(jià)卻從五干張到五萬(wàn)。
對(duì)于普道人來(lái)講,，買房干萬(wàn)不要等，因?yàn)榈鹊慕Y(jié)果就是要么房?jī)r(jià)跌了,，你沒(méi)有發(fā)財(cái),；房?jī)r(jià)如果
漲了，你會(huì)發(fā)現(xiàn)你買不起了,。

貓精

你自己買了幾套房,？這么肯定房子還會(huì)漲？就一套的話,，就別在這這忽悠人了,！房子肯定能漲？虧了你賠,？說(shuō)話負(fù)點(diǎn)責(zé)任,，別把話說(shuō)滿了。

蟲子111

刪帖之前火鉗劉明

房產(chǎn)置業(yè)張亞松

蟲子111 發(fā)表于 2020-9-4 14:19
刪帖之前火鉗劉明

這個(gè)還違規(guī)嗎

yingwuluo151

你這個(gè)論點(diǎn)是建立在房子價(jià)格暴漲的基礎(chǔ)上,，現(xiàn)在風(fēng)向變了,，價(jià)格不跌已經(jīng)阿彌陀佛了，不要忽悠大家了,。你自己也是干房產(chǎn)的,，現(xiàn)在的二手房有多難賣你自己不知道嗎？

房產(chǎn)置業(yè)張亞松

yingwuluo151 發(fā)表于 2020-9-5 13:08
你這個(gè)論點(diǎn)是建立在房子價(jià)格暴漲的基礎(chǔ)上,，現(xiàn)在風(fēng)向變了,，價(jià)格不跌已經(jīng)阿彌陀佛了，不要忽悠大家了,。你自己 ...

二手房也是分地腳的
特別是 現(xiàn)在這個(gè)情況 很多二手房跟新房?jī)r(jià)格差不多 可定都喜歡新的吧 二手房難買不是全部

煙開(kāi)海邊人

就是有人不讓別人買房,，自己住了好幾套，一邊說(shuō)房地產(chǎn)要崩盤了,，一邊盼著自己房子漲價(jià),。

房產(chǎn)置業(yè)張亞松

對(duì)對(duì)。沒(méi)毛病 以后房?jī)r(jià)跟白菜價(jià)一樣 等著就行了,。最后我還得勸您趕緊把房子賣了。要不然降價(jià)了

余笙