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客戶要求退房,,法院調(diào)解定金退了一半,,結(jié)果一年后房價漲了100萬!
我是自己做房產(chǎn)的,,退房這種這種事情親身經(jīng)歷了幾次,17年就有個客戶交了定金一萬后,,
就要求退房,,我沒答應(yīng),然后去法院把我告了,,最后法院調(diào)解,,退了他五干,一個月后房子
多賣了十幾萬,,現(xiàn)在那套房子張了45%,,差不多一百萬。
自己鬧省要退房退定金,,定金退了一半,,一年后房價漲了100萬,真是印證了那句話現(xiàn)在退
的房以后都會哭著買回來,。
之前也有過類似的事情,,都是因為退房,后來房價漲了,,真的是后悔莫及,,這樣的案例身邊
真的是太多了,經(jīng)常聽到的就是當(dāng)年如果沒退房..
之前的一條抖音視頻刷爆朋友圈,,一小伙買房交了走金不給退,,于是發(fā)抖音求助,結(jié)果評論
有一萬三干多條,,內(nèi)容大概一致,,都是勸小伙不要退房的,不退后悔三天,退了后悔三十
年,。
不少網(wǎng)友的講出了自己的親身經(jīng)歷:
網(wǎng)友1:
我姐就是,,在我們這美的時代城交了兩干,當(dāng)時不到四干,,感覺遠不方便退了,,結(jié)果不到一
年八干客一平,現(xiàn)在還高,,都不能提這事,,一提就吵架。
網(wǎng)友2:
我同事,,坐標合肥,,2012年開始準備買房子,看到2015年上半年備于在濾湖定了一套,,后
來不想要了,,托關(guān)系送禮找人,才把定金要了回來,,到了2016年下半年,,才終于把房子給買
了。
網(wǎng)友3:
我們家現(xiàn)在這套就是別人退的,,他那邊退,,我們著邊交錢辦手續(xù),他們家一直勸我們不要
買,,說著破地方,,啥都沒有,買了賠錢,。
兩年了,,這邊啥都有,而且出小區(qū)走路三分鐘是小學(xué),,是名小學(xué),,房價翻了四倍,不知道那
家人后悔沒,。
網(wǎng)友4:
我有一次付了5萬定金也不能退,,硬看頭皮買的,一年后長了100萬,;另一次又是沖動付了心
10萬定金,,貸款辦不下來,因為是二手房,,對方不讓不買,,又是托關(guān)系辦了好久貨款下來
了過了半年漲了75萬,,不知道賣房子那家有沒有后。
某實,,我覺得在買房這件事情上,,擦死膽大的,證死膽小的,。那些買房前伯狼后伯虎的很
少有能買到房子,,反倒是計些沒想很略,買了就賺了,。
01
買房真的需要沖動
買房最怕的就是前怕狼后怕虎,,總覺得買了房子就虧了。小房覺得買房是需要沖動的,,首先
明確買房是用來住的,,未來房價的漲跌基本和你關(guān)系不大。擔(dān)心以后會發(fā)生的事情是徒勞,。
另外,,不管樓市有沒有泡沫,眼下你還是剛需,,房價如果暴跌,,中國的經(jīng)濟都會震蕩,這是
一個漫長的過程,。
02
沒有十全十美的房子
現(xiàn)實生活中,不少人鬧著要退房子,,很多都是聽人說,,這個小區(qū)不好,房子朝向不好,,房價
會跌等等之類的,,別人隨口一說,自己卻當(dāng)了真,,要去把定好的房子給退了,。小房想在這里
說,沒有十全十美的房子,,因為房子的一點小瑕疵,,最后放棄買房。
買房首先要明確自己的需求,,如果是剛需,,那就考慮手里的資金能買什么樣的房子,先上車
再考慮換座位的事情,。
如果是改善,,那就要老慮房子周邊的配套,是給小孩上學(xué),還是方便養(yǎng)者,,如果是老慮孩子
上學(xué)的,,那就考慮學(xué)區(qū)房;
如果是封慮老人養(yǎng)者的,,則考慮小區(qū)周邊的環(huán)境,,以及醫(yī)療蘇件;如果是為了投筑,,那就看地段,,看政府的規(guī)劃,低價買進高價賣出,。
03
長期看,,房子還是保值
根據(jù)最新統(tǒng)計,中國的城市化率目前已經(jīng)到60%,,距離發(fā)達國家的70%,,至少還有還有十年
的時間,也就是說中國的房地產(chǎn)至少還有十年的發(fā)展空間,。
再看看人民幣貶值的情況,,不動產(chǎn)目前還是家庭財富保值增值的最好的通道。長期看,,房價
只有漲的趨勢,,有盤整的可能,沒有跌的趨勢,。未來十年,,投資不動產(chǎn)仍然是最靠譜的理財
方式。
04
工資趕不上房價
從98年房改到現(xiàn)在,,中國樓市已經(jīng)有二十年的時間,,這期間,看看房價線城市的房價翻
了十倍,,工線城市的房價翻了5倍,,三四線的房價至少也翻了兩三倍。再看看工資的情況,,
二十年來,,工資張了,原來兩干的工資變成了兩萬,,房價卻從五干張到五萬,。
對于普道人來講,買房干萬不要等,,因為等的結(jié)果就是要么房價跌了,,你沒有發(fā)財,;房價如果
漲了,你會發(fā)現(xiàn)你買不起了,。
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