板塊價(jià)值輪動(dòng)的煙臺(tái)樓市,，誰站在了下一個(gè)風(fēng)口？

煙臺(tái)房寶寶

No.1丨壹

這幾天,，“等等黨”又一次哭暈在廁所,。

原因來自幸福新城建設(shè)指揮部的一條官方推文：2021年，幸福新城建設(shè)指揮部計(jì)劃累計(jì)開工項(xiàng)目27個(gè)以上,，累計(jì)開工面積280萬平方米以上,，完成投資100億元，出讓土地不低于1000畝,，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目遍地開花,。

幸福新城鳥瞰效果圖

一時(shí)之間，本來還在考慮自己是不是高位入手的“新城”人都緊緊攥住了手中的購(gòu)房合同,，而那些蠢蠢欲動(dòng)卻一直保持觀望的購(gòu)房者,，也都紛紛擠進(jìn)售樓處。

這一幕是不是似曾相識(shí),？

如今萊山當(dāng)紅的三灘,，開發(fā)商剛?cè)腭v時(shí)也是隨到隨買，價(jià)格還很感人,，到今天卻已經(jīng)成為限定圈層的所在,。很多人一個(gè)猶豫，就錯(cuò)過了上百萬,。

幸福新城效果圖

其實(shí),，無論在哪個(gè)城市，“快人半步”的永遠(yuǎn)都是最大贏家,。

等到一個(gè)板塊的價(jià)值成為全民共識(shí),，普通人往往連尾燈都看不到了,。這時(shí)，與其再去排隊(duì)扎堆搶紅盤,，倒不如去尋找下一支潛力股,。

No.2丨貳

回顧高光板塊的逆襲之路，你會(huì)發(fā)現(xiàn)有兩個(gè)因素是必備的：一是遇上了政策強(qiáng)風(fēng)口,，二是板塊庫(kù)存耗盡,，供求關(guān)系越過拐點(diǎn)。

三灘就是典型的范例,。

你不會(huì)相信,，2018年微信后臺(tái)問得最多的問題居然是：三灘有未來嗎？

當(dāng)時(shí),，三灘舊改連續(xù)出地,，萬科、飛龍,、魯商任君挑選,，讓人有了“三灘很好撩”的錯(cuò)覺。等到土拍漸漸收緊,，庫(kù)存以肉眼可見的速度自由落體,，新盤價(jià)格接連暴擊。

哪怕在寒冬中的2020年,，“三灘”都依然是煙臺(tái)樓市中獨(dú)一無二的關(guān)鍵詞,。大家這才承認(rèn)，原來自己對(duì)市場(chǎng)的力量一無所知,。

板塊價(jià)值輪流登峰,，下一個(gè)傳奇的開始便是幸福新城（示意圖）

現(xiàn)在，幸福新城也走到了反轉(zhuǎn)的十字路口,。

印象中,，出地大戶幸福新城似乎也曾被庫(kù)存包袱壓得直不起身，可現(xiàn)在呢,？

根據(jù)煙臺(tái)房產(chǎn)交易網(wǎng)數(shù)據(jù),，去年最早取得預(yù)售的兩個(gè)項(xiàng)目提供了近1500套房源，現(xiàn)在只剩了不到500套,，去化七成左右,。

而在2020年下半年拍得的幾個(gè)新地塊，目前售樓處還未見蹤影,，可以說,，整個(gè)幸福新城已進(jìn)入庫(kù)存拐點(diǎn),。

萬科·壹都會(huì)區(qū)位圖

這時(shí),，拿地時(shí)間早了小半年,，馬上就要迎來開盤的萬科·壹都會(huì)，恰好撞上了板塊價(jià)值輪動(dòng)的窗口期,。

了解幸福的人都清楚,，萬科·壹都會(huì)的位置，也是幸福新城最硬核的“靶心”,。

在幸福新城一期,、二期與三期交界處的它，近有幸�,！芭f城”所有完熟配套,，遠(yuǎn)可坐享“新城”發(fā)展各種紅利，這就讓人很有安全感,。

足夠的庫(kù)存和領(lǐng)先其他新地塊的先機(jī),，無疑讓萬科·壹都會(huì)成為助推幸福新城逆襲的關(guān)鍵先生。

No.3丨叁

萬科·壹都會(huì)作為煙臺(tái)首個(gè)落地的萬科都會(huì)系產(chǎn)品,，“都會(huì)風(fēng)”這個(gè)標(biāo)簽自然是最為惹眼,。

高約15米的穹頂下，恢弘空間感油然而生,；中軸對(duì)稱的建筑中,，是對(duì)于新古典主義建筑法則的堅(jiān)守。

萬科·壹都會(huì)光影Club實(shí)景圖

設(shè)計(jì)理念傳承自建筑大師羅伯特·斯特恩的萬科·壹都會(huì),，在都會(huì)風(fēng)造型方面端的是無懈可擊,。但更為難得的是，它將“都會(huì)生活理念”滲透在了每個(gè)細(xì)節(jié),。

以影響全球的7大神秘俱樂部為創(chuàng)作藍(lán)本的都會(huì)光影CLUB,，交付后將全部保留，作為未來社區(qū)入口大堂和都市會(huì)客廳,。

光影Club健身中心實(shí)拍

拋開萬科物業(yè)提供的各種優(yōu)質(zhì)服務(wù)不談,，光是這座俱樂部的顏值就足夠讓每位來訪的客人們嘖嘖稱贊。

更別提這里還配備了健身中心+酒水吧臺(tái),，下樓就能擼鐵健身,、會(huì)客小酌，愜意得像住在奢華酒店,。

光影Club內(nèi)部實(shí)景圖

當(dāng)然,，都會(huì)生活不止在園區(qū)之中，也在大門之外,。

煙臺(tái)萬科首個(gè)5500㎡社區(qū)生活主題Mall,，滿足你那顆隨時(shí)想要shopping的心；

沿幸福南路布置的4000㎡大都會(huì)藝術(shù)活力商街，則把網(wǎng)紅打卡地搬在了家門口,，無論想要逛吃,，還是發(fā)個(gè)“凡爾賽”朋友圈，都不在話下,。

戶型方面,，萬科·壹都會(huì)100-140㎡的面積段，涵蓋了從小三居到大四居在內(nèi)的主流需求,。無論是首次置業(yè)還是尋求改善,，在這里都可以找到自己的心頭好。

萬科·壹都會(huì)123㎡戶型圖

不過最能體現(xiàn)萬科產(chǎn)品功力的,，還是建面約123㎡的三室兩廳兩衛(wèi)戶型,。與追求高性價(jià)比的雙臥夾廳設(shè)計(jì)不同，壹都會(huì)120㎡戶型采用了動(dòng)靜完全分離的內(nèi)走廊設(shè)計(jì),。

萬科·壹都會(huì)樣板間實(shí)景圖

客廳,，次臥，主臥全南向,，近6.7m的聯(lián)通大陽(yáng)臺(tái),，最大限度保證采光效果，南向面寬增大的同時(shí),，保證了極佳的通透效果,；

雙衛(wèi)、廚房,、多功能空間都安排在了北側(cè),，餐、客雙廳一體,，各功能房無痕銜接,，既保證了南北通透，也盡可能地減少了北向空間的浪費(fèi),。

這可以說是做到了三房戶型改善的極致,，居住體驗(yàn)甩開傳統(tǒng)的“耳朵房”幾條街。

萬科·壹都會(huì)樣板間實(shí)景圖

它也讓更多美好的生活場(chǎng)景照進(jìn)了現(xiàn)實(shí)：父母?jìng)兛梢栽趶N房邊準(zhǔn)備晚餐,，邊和客廳剛放學(xué)回家的孩子閑聊,；

小夫妻們則可以不時(shí)約上三五好友，端著紅酒杯,，在奢景陽(yáng)臺(tái)上俯瞰幸福新城的繁華……

然而,，萬科·壹都會(huì)的寶藏戶型并不只有這一個(gè)，再加上健康住宅體系的升級(jí),，都是讓人種草的亮點(diǎn),。

萬科·壹都會(huì)鳥瞰圖

即將開盤的萬科·壹都會(huì),，讓很多幸福新城的觀望者突然緊迫起來。

萬科也為此發(fā)來神助攻,，25萬入手翡翠系,、墨翠府首開送車位，近幾次首開中萬科都將價(jià)格的誠(chéng)意打在了公屏上,，在首開結(jié)束后則迅速恢復(fù)高冷,。

無論是面臨存量焦慮的幸福新城,，還是萬科首開的誠(chéng)意,，都足以成為前去一看的理由。

畢竟,，這可能是幸福新城價(jià)值再次爆發(fā)前,，為數(shù)不多的機(jī)會(huì)了。

ranoo

糖糖060

感覺幸福牛逼起來了

兮兮兮兮

萬科的房子一直不錯(cuò)

怎么都注冊(cè)不上

說的我都不知道這是幸福了

路人甲的春天

幸福新城起來了

曦曦兒

煙臺(tái)好銀

球友小羅

熱鬧啊

豆腐心

萬科品質(zhì)不錯(cuò)的

秒兒

萬科這次的價(jià)格確實(shí)是可以,，

小丫頭的牙齒

低調(diào)的爺

我已經(jīng)在萬科買過要房子啦  如果可以 還會(huì)繼續(xù)考慮