這些黃金樓層的秘密你知道嗎？

糖糖HY

    大家都知道樓層越高越貴,，確實,，高樓層空氣好,，噪音小，連蚊子都會少幾只,，為了一輩子的窩，不少購房者都愿意多搭上點錢,，買個高樓層，但其實住房并不是越高越好,，你知道第幾層的高層,，才是最好的嗎,？
  買房知識
  本文為您揭秘,，同時還將介紹各種購房常識,，給首次置業(yè)的“菜鳥”提供點建議。對于房企而言,，隨著中央嚴厲打擊投資投機調控樓市,，量價齊跌成為樓市主基調，一批房企通過各種方式快速消失,、倒閉,。而隨著政策的持續(xù)從緊，庫存日益增加和資金日漸緊張,，房企危機正逐漸加重,。在優(yōu)勝劣汰的生存法則逼迫下,，市場將迎來更大一輪的調整,。
就在市場舉步維艱的同時，以往吃香喝辣的售姐們如今也不得不對客戶展露出更多的微笑,，有的甚至將開發(fā)商都不會告訴購房者的一些購房潛規(guī)則都和盤托出。今天小編整理了美女售姐講訴的一些購房知識,，以供大家參考,。
各種購房常識大全：
1)大家購房所付的保險（放心保）費其實是可以打八五折的,，不要在售樓處買保單,，外面的保險（放心保）公司都可以為你打折。
2)開盤絕對沒有好房子,，好的房子全部被保留,，然后每個月推出幾套，但單價升得很快,，要么就是你有關系，我們才給你好的房子,。
3)廣告沒有一個是真的，千萬別相信其中的外立面顏色,，很多造出來比畫的難看多了。
4)售樓員會用許多方法來逼你買房，讓你無時無刻感到緊張,，這時你千萬要冷靜,。要自己看中才買。
5)別以為高層中的九到十一樓不錯，那你大錯了,，這些樓層正好是揚灰層,，臟空氣到這個高度就會停頓,，我們是不會告訴你們的,。
6)別對景觀抱太大希望,，樹和草是在交房前一個月從外地買來直接插土進去的，所以能多多存活就不錯了,。
7)別以為面磚的外墻是好的，其實面磚漏水比涂料漏水的幾率大多了,，在國外都是用的高級涂料,，沒人用面磚當外墻,。
8)別以為實測面積是對的，其實測繪局都被我們買通的,，少你一個平米你也看不出來，但是國家就只承認他的測繪報告..
9)綠化率,，容積率大多都是與實際不相符的，千萬別相信我們,，我們只是聽工程部隨便說說的，能對八成就不錯了,。
10)漏水和外立面的材料根本沒關系,，你們要關心的是樁有多深，因為新房漏水大多是因為房屋沉降過大,，造成外墻裂縫才漏水的,。
11)開盤的時候售樓處會有許多四五十歲的人在模型邊上說這個房子好，千萬別信,，這些人大多是公司的領導來捧場的,。
12)注意，有人代理公司來代理的樓盤他們通�,；�樣最��,，比如排隊買號等，但是開發(fā)商直接銷售就不會搞很多花頭,，那是因為代理商想賺開發(fā)商更多的代理費,。
13)如果報紙廣告上的哪個樓盤單獨印了一個房型，那你千萬不要去買這個房型,，不是賣不掉的就是位置有問題,，我們叫最后沖刺,，你想啊,，他干嘛不印其他的呢？
14)到售樓處后直接問售樓員看一樣叫銷控的本子,，這樣你才可以確切的知道哪些房子是真的沒了,，哪些房子還在,，這本東西特別準,，只有少數(shù)樓盤會做一份假的,。
15)一個好的施工單位關鍵是看他的工地是否干凈,，建材堆放是否井井有條,。
16)不要相信物業(yè)管理會是廣告上的外資單位來管理，通常只買他們的一個名字,，然后叫物業(yè)顧問,，這些外資物業(yè)公司通常只為單價在幾萬以上的樓盤來服務,，別的其實都由本地公司來管理,。
17)不要相信建筑設計是什么美國或加拿大的公司,，這也是假的,，國家規(guī)定外資設計單位不能單獨參與一個樓盤的建筑設計，而必須是外加一個國內設計公司來共同設計,，但是真正做出房型的就是國內公司,，弄個外國名字只是滿足你們的崇洋媚外的心理,。

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重要的還是應該注意怎么選擇一個好樓層,。

東京120°

看了這么多樓層的門道，反而不知道應該買哪層了