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公積金問(wèn)題
121樓【網(wǎng)友】gaorui5088 提問(wèn)你好，博士，在高新區(qū)金海名園,，全款買房,，怎么提取公積金？ 我和我老婆兩個(gè)人都交了公積金,，都可以提取嗎,？謝謝 解答 你好~恭喜你買到自己的房子啦~你這是要提取公積金買房嗎？
住房公積金貸款的職工申請(qǐng)?zhí)崛�,，填�?xiě)《提取住房公積金償還貸款申請(qǐng)表》(一式三聯(lián))。如果貸款人配偶提取,，另需提供結(jié)婚證或同一戶籍戶口簿的原件和復(fù)印件,。
(1)一次性付款購(gòu)買新建商品房：提供房產(chǎn)證和全額銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票的原件和復(fù)印件或購(gòu)房合同和全額銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票的原件和復(fù)印件。以房產(chǎn)證或發(fā)票的時(shí)間為準(zhǔn)一年之內(nèi)辦理,。配偶提取另加結(jié)婚證的原件和復(fù)印件,，上述提取以房產(chǎn)證(發(fā)票或契稅完稅憑證)時(shí)間一年之內(nèi)辦理。請(qǐng)各自單位經(jīng)辦人辦理,，不能一起辦,。
(2)一次性付款購(gòu)買二手房：提供房產(chǎn)證、全額銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票,、契稅完稅憑證的原件和復(fù)印件,。以房產(chǎn)證、發(fā)票或契稅完稅憑證的時(shí)間為準(zhǔn)一年之內(nèi)辦理,。
如果是購(gòu)房人配偶提取,，另需提供結(jié)婚證或同一戶籍戶口簿的原件和復(fù)印件。
(3)貸款購(gòu)建自住住房首次提取的：貸款人及其配偶的合計(jì)提取額不超過(guò)本次貸款的首付款金額,。在還款期內(nèi)以后年度提取,，每次夫妻雙方的合計(jì)提取額不超過(guò)本次提取時(shí)間與上次提取時(shí)間段內(nèi)償還貸款本息總金額。
107樓【網(wǎng)友】精彩不會(huì)流失 提問(wèn)
你好,，博士,。我在買房的時(shí)候去住房公積金處問(wèn)組合貸款，答復(fù)是不能組合貸,。我的公積金交了2年多,，可以用住房公積金但額度不夠啊，可不讓組合貸是什么情況,？
解答
你好~煙臺(tái)市執(zhí)行的都是一樣的公積金貸款政策,。公積金組合商業(yè)貸款政策自2004年以來(lái)一直在執(zhí)行，在您家庭收入滿足這兩種貸款償還能力的情況下可以辦理,目前不能辦理的不是因?yàn)檎卟辉试S而是收入不足不具備償還能力,。自2011年4月1日起實(shí)行以職工繳存基數(shù)確認(rèn)家庭收入,，并以此來(lái)考察借款人償還能力的政策以來(lái)，對(duì)大多數(shù)想申請(qǐng)組合貸款的家庭來(lái)講,，是由于收入不足而無(wú)法申請(qǐng)到想要的組合貸款,。
97樓網(wǎng)友【4130426d】提問(wèn)
請(qǐng)問(wèn)下博士 我是青島戶口 想今年用公積金來(lái)煙臺(tái)買房 現(xiàn)在公積金交了兩個(gè)月了期間中斷2個(gè)月 公司都是按照最低基數(shù)繳納的,，我想問(wèn)下如果交夠6個(gè)月后，我能用公積金貸款最大的額度是多少呢,？
解答
你好~如果是在煙臺(tái)繳存公積金的職工,，在煙臺(tái)市購(gòu)買自住住房的可以申請(qǐng)公積金貸款。住房公積金貸款額度的計(jì)算,，要根據(jù)還貸能力,、房?jī)r(jià)和最高限額、住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額倍數(shù)四個(gè)條件來(lái)確定,，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額,。
目前煙臺(tái)公積金個(gè)人住房貸款額度計(jì)算公式：
在30萬(wàn)元的最高貸款限額內(nèi)，借款申請(qǐng)人及配偶（產(chǎn)權(quán)共有人）實(shí)際可貸款額度需同時(shí)滿足下列兩個(gè)條件（金額取整至萬(wàn)元）：
（一）可貸款額度≤借款人與配偶（產(chǎn)權(quán)共有人）公積金繳存基數(shù)之和×12月×可貸款年限×個(gè)人還貸能力系數(shù)（目前為0.5）
（二）月還款額≤(借款申請(qǐng)人月實(shí)際收入+配偶月實(shí)際收入)/2
最簡(jiǎn)潔的方式是直接拿著身份證去住房公積金管理中心去查一下就OK了,。
93樓網(wǎng)友【有追求的豬】提問(wèn) 房博士,，我還有個(gè)問(wèn)題想請(qǐng)教下， ,，我的房產(chǎn)證是我自己的名字,，但是我對(duì)象有公積金，我們現(xiàn)在是商業(yè)貸款,，如何商業(yè)轉(zhuǎn)公積金啊 解答 商貸轉(zhuǎn)公積金的條件之一是借款人與購(gòu)房人必須是同一人,，房產(chǎn)證是你的名字，這個(gè)是不可以的,。
94樓網(wǎng)友【局部有雨】提問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款必須要先還清商業(yè)貸款才能轉(zhuǎn)嗎,？
如果我有能力償還銀行的貸款的話，那我干嘛還要來(lái)找公積金尋求貸款呢,？
就是因?yàn)闆](méi)有多余的錢還銀行的貸款,，才想轉(zhuǎn)公積金貸款的！�,�,！
是不是商業(yè)貸款轉(zhuǎn)銀行貸款就這一個(gè)辦法呢？請(qǐng)幫忙,，謝謝,！ 解答： 在目前沒(méi)有引入擔(dān)保公司擔(dān)保的情況下，商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款必須還清以后才可以申請(qǐng),。這是因?yàn)樯暾?qǐng)商業(yè)住房貸款時(shí)所購(gòu)住房已做了抵押,，如果商業(yè)貸款不還清，原抵押就無(wú)法解除,，這樣住房公積金貸款抵押就無(wú)法辦出,，人民銀行規(guī)定是先抵押后放款。 商轉(zhuǎn)公有兩種方式：
1、先還后貸的方式：可以再任何銀行辦理,，必須先自籌資金將貸款還清,，并需要辦理?yè)?dān)保手續(xù)，繳納擔(dān)保費(fèi)（擔(dān)保費(fèi)并不是公積金中心強(qiáng)制收取,，而是政策要求,，沒(méi)辦法啊）,，中心再發(fā)放商轉(zhuǎn)公貸款,。
2、以貸沖貸的方式：這種方式直線已與中心簽訂有關(guān)合作協(xié)議的受托銀行辦理,，這個(gè)你具體咨詢一下你所貸款的銀行,，看可不可行~ 79樓網(wǎng)友【我愛(ài)咖啡貓】 提問(wèn)
我戶口是外地的在煙臺(tái)工作，公積金也是交在煙臺(tái)市里的,，在煙臺(tái)買房能不能辦公積金貸款
解答
您好,，在煙臺(tái)繳存公積金的職工在貸款之月前連續(xù)按期足額繳存公積金六個(gè)月以上（含）的,，在煙臺(tái)市購(gòu)買自住住房的可以申請(qǐng)公積金貸款,。
72樓【網(wǎng)友】沃土家園 提問(wèn)
你好，我申請(qǐng)的公積金貸款,，想問(wèn)一下可以提前還款縮短還款年限嗎,？ 解答
借款人可以辦理提前部分還 款，但無(wú)法縮短貸款期限,。在申請(qǐng)貸款時(shí)由四方即借款人,、中心、委托銀行和開(kāi)發(fā)商共同簽署的《借款合同》進(jìn)行約定,。合同一經(jīng)簽章即具有法律效力,，根據(jù)《合同 法》第五章第七十七條規(guī)定，只有當(dāng)事人協(xié)商一致的情況下合同才可以變更,，而《借款合同》當(dāng)事方除中心和借款人之外,，還有兩方即委托銀行和開(kāi)發(fā)商。既使當(dāng)事 四方都同意借款人縮短還款年限,，按照真實(shí)性原則為保持貸款原貌只能簽定《借款合同》補(bǔ)充協(xié)議,，對(duì)新的借款年限進(jìn)行重新約定,，而該補(bǔ)充協(xié)議住建部門(mén)辦理抵押 變更時(shí)不予認(rèn)可，住建部門(mén)需要四方重新簽定新的《借款合同》,，這與真實(shí)性原則相悖，與中心和委托銀行貸款原始檔案不相符�,；谝陨蠋讉�(gè)原因,，貸款期間縮短 還款年限不具有操作性，目前難以實(shí)施,。
71樓【網(wǎng)友】公私分明 提問(wèn)
拆遷房回遷時(shí)投資可以取公積金嗎,？
解答：
可以。
拆遷安置房提取住房公積金所需手續(xù)：1,、拆遷安置協(xié)議原件及復(fù)印件,；2、投資款證明(投資款發(fā)票或山東省統(tǒng)一往來(lái)結(jié)算收據(jù))原件及復(fù)印件,；3,、配偶方提取，需同時(shí)提供結(jié)婚證或同一戶籍戶口本原件及復(fù)印件,。
將上述材料備齊,，交單位審核，由其出具加蓋單位公章的《煙臺(tái)市住房公積金提取表》,，至公積金管理中心辦理支取,。
67樓【網(wǎng)友】?jī)H此而已 提問(wèn)
二手房的公積金貸款審批完成后，可以放款到自己賬戶嗎,？
因?yàn)橹鞍咽赘督唤o了原房東,，辦理貸款后，房東急著要錢,，然后就自己就借錢把貸款給了房東,，這樣公積金放款后能放到自己賬戶么？需要什么證明材料嗎,？
解答
申請(qǐng)二手房貸款已付清全部房款的,，審批通過(guò)后可以發(fā)放給借款人,，能夠證明全款付清的一個(gè)是購(gòu)房合同的付款方式和支付房款的收條，購(gòu)房合同中應(yīng)寫(xiě)明是一次性付清,，收條需要寫(xiě)明是全部房款金額。
63樓【網(wǎng)友】caikon 提問(wèn)
離職時(shí)若不辦理公積金銷戶,，也暫未找到遷入公司時(shí),，原單位的公積金賬戶是否可保留,？是否如社會(huì)保險(xiǎn)一樣可以在間斷后再續(xù)繳？比如3年后,。公積金賬戶是否有變化,？已繳納部分是否有保留并可由新單位繼續(xù)進(jìn)行繳納？如何轉(zhuǎn)移,？
解答
職工暫無(wú)新單位繳存住房公積金的,，原賬戶會(huì)被封存，待新單位為您開(kāi)立公積金賬戶后,，可以辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)，將原單位所有資金轉(zhuǎn)移至新賬戶,。
現(xiàn)行煙臺(tái)兩單位間轉(zhuǎn)移手續(xù)如下：
區(qū)內(nèi)轉(zhuǎn)移(兩單位在同一地繳存公積金)需要材料：一式四聯(lián)的《住房公積金轉(zhuǎn)移憑證》,，轉(zhuǎn)入和轉(zhuǎn)出單位分別加蓋公章；
跨區(qū)轉(zhuǎn)移要材料(兩單位在不同縣市區(qū)繳存公積金)：轉(zhuǎn)入單位接收證明(登陸煙臺(tái)市住房公積金管理中心網(wǎng)站http://www.ytgjj.com/可下載模板),、轉(zhuǎn)出單位加蓋公章的《煙臺(tái)市住房公積金提取表》。
將材料準(zhǔn)備好至轉(zhuǎn)出地公積金管理中心辦理轉(zhuǎn)移,。
62樓【網(wǎng)友】奔跑熊 提問(wèn)
2013年底在芝罘區(qū)買的二手房,，當(dāng)時(shí)辦理的是商業(yè)貸款,，現(xiàn)在公積金已交滿一年,，請(qǐng)問(wèn)如何辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的手續(xù)？
解答
申請(qǐng)人需要持夫妻雙方身份 證和和原商業(yè)貸款借款合同和購(gòu)房合同,、夫妻雙方個(gè)人征信報(bào)告,，到中心填寫(xiě)轉(zhuǎn)貸咨詢記錄單，中心根據(jù)借款人提供的資料確認(rèn)一下你是否符合轉(zhuǎn)貸條件,，如果符合 的話,，需要由本人自籌資金還清商業(yè)貸款，然后在原商業(yè)貸款還清一個(gè)月內(nèi),，準(zhǔn)備齊全公積金貸款材料到中心辦理住房公積金貸款,。
60樓【網(wǎng)友】水雨仙兒 提問(wèn)
本人是首次申請(qǐng)公積金貸款，請(qǐng)問(wèn)貸款條件中對(duì)貸款人擁有的房產(chǎn)數(shù)量有要求嗎,？之前買過(guò)房子是不是就不能用公積金了,？
解答
對(duì)房屋套數(shù)沒(méi)有關(guān)系，只看之前是否有過(guò)住房貸款（含公積金和商業(yè)性住房貸款）,。
53樓【網(wǎng)友】大地主的小媳婦 提問(wèn)
我剛工作不滿一年,，單位還沒(méi)有交公積金,。九月份轉(zhuǎn)正以后才會(huì)交。現(xiàn)在我想和男朋友買房子,，他的公積金已經(jīng)可以使用,，我想問(wèn)在這種情況下能不能辦理兩個(gè)人的公積金貸款，如果可以辦理大概要走怎樣的程序,。
解答
這個(gè)不同的地方政策是不一樣的,。具體細(xì)節(jié)就要公積金管理部門(mén)詢問(wèn)一下，房產(chǎn)證上是兩個(gè)人的名字就可以辦理,，其中一個(gè)為主貸款人,，一個(gè)為共同還貸人。
一,、辦理個(gè)人住房公積金貸款的流程
1,、申請(qǐng)人夫妻雙方攜資料到管理中心咨詢、申請(qǐng),、填寫(xiě)申請(qǐng)表;
2,、中心審批后向申請(qǐng)人發(fā)放委托通知書(shū);
3、申請(qǐng)人夫妻雙方領(lǐng)取通知書(shū)后攜帶所有原件到銀行簽訂合同等,、同時(shí)在公證處辦理公證手續(xù);
4,、申請(qǐng)人夫妻雙方持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章;
5、申請(qǐng)人夫妻雙方持保證后的借款合同(抵押合同)等到宿遷市房地產(chǎn)管理處(建設(shè)大廈西裙樓房地產(chǎn)交易大廳)辦理抵押登記;
6,、申請(qǐng)人夫妻雙方持登記后的借款合同(抵押合同)和公證書(shū)到住房公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書(shū),，最后持劃款通知書(shū)到銀行辦理劃款手續(xù)。
二,、申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款需提供的資料
1,、購(gòu)買住房的合同原件4份;
2、首期付款收據(jù)原件及復(fù)印件3份,，銀行繳款憑證原件及復(fù)印件2份;
3,、借款人及配偶的戶口簿、身份證的原件和復(fù)印件各4份,，以及婚姻證明原件和復(fù)印件4份;
4,、申請(qǐng)人在貸款承辦銀行開(kāi)立的可用于銀行代扣還貸的儲(chǔ)蓄存折及復(fù)印件1份;
5、保證函1份(根據(jù)要求提供);
6,、房屋抵押登記和公證等手續(xù);
7,、住房公積金管理中心需要的其它資料。
【網(wǎng)友】易小靜 提問(wèn)
商貸可以轉(zhuǎn)為公積金貸款嗎,？就是之前是商貸,，后來(lái)想轉(zhuǎn)為公積金
解答
這個(gè)要看具體地方的規(guī)定以及自身的條件�,？梢韵热スe金管理中心具體詢問(wèn)一下,。
同時(shí)還必須符合以下要求：
1,、住房公積金連續(xù)、正常繳存六個(gè)月以上,。
2.原商業(yè)借款所購(gòu)房產(chǎn)性質(zhì)為商品房（不含二手房）,。
3.已取得《房屋所有權(quán)證》。
4.還款須滿一年以上,，原商業(yè)貸款近24期還款記錄違約顯示連續(xù)不超過(guò)兩期或累計(jì)不超過(guò)四期,。
【網(wǎng)友】晴天荷 提問(wèn)
我現(xiàn)在工作只給交五險(xiǎn)沒(méi)有住房公積金，這樣可以貸款買房嗎,？是不是跟有住房公積金的有差別�,。�
解答
沒(méi)有住房公積金也可以貸款,，但是只能是商業(yè)貸款哇~~兩者的差別就在于有公積金貸款屬于國(guó)家福利性貸款,，貸款利率要低，而商業(yè)貸款的利率要高
【網(wǎng)友】卡其娃娃 提問(wèn)
想問(wèn)下:辦理組合貸款的時(shí)候咱們煙臺(tái)有規(guī)定公積金和商業(yè)貸款的比例嗎,？
解答
組合貸款中公積金和商貸的比例是不同的,，煙臺(tái)對(duì)這個(gè)還沒(méi)有明確規(guī)定，主要是根據(jù)你的公積金繳納期限以及公積金最大可貸額度來(lái)確定的~
【網(wǎng)友】木魅山鬼 提問(wèn)
我現(xiàn)在只交了定金,，想用公積金貸款
1.個(gè)人征信報(bào)告
2.煙臺(tái)市住房公積金貸款申請(qǐng)審批表
以上2個(gè)都是什么時(shí)候,、去哪辦理？
解答
個(gè)人征信報(bào)告這個(gè)是在你提出貸款的實(shí)惠銀行會(huì)自動(dòng)調(diào)取你的信用記錄的~
至于審批表網(wǎng)上有可以直接下載,，然后申請(qǐng)的時(shí)候直接拿著表去就可以了~~
過(guò)戶加名問(wèn)題
76樓網(wǎng)友【好豆豆】 提問(wèn)
我想問(wèn)一下就是婚前買的房,，現(xiàn)在要結(jié)婚了，女方要在房產(chǎn)證上加上她的名字,。請(qǐng)問(wèn)需要什么手續(xù),。房子還在還貸中。
解答
您好,，您需要等房產(chǎn)證辦下來(lái),，并且還完貸款后,，夫妻雙方帶著房產(chǎn)證,、身份證、結(jié)婚證到房屋所在地的房產(chǎn)交易中心辦理手續(xù),。謝謝,。
74樓【網(wǎng)友】冬季陽(yáng)光男孩 提問(wèn)
房改房以贈(zèng)予的的形式過(guò)戶，具體流程是怎么樣的,？需具體材料都有什么,？ 解答
您好，首先您需要到公證處辦理贈(zèng)與公證書(shū),，然后帶著公證書(shū),、房產(chǎn)證（房改房需要帶價(jià)格表）,、身份證、戶口到房屋所在地的房產(chǎn)交易部門(mén)辦理,。謝謝,。
【網(wǎng)友】有追求的豬 提問(wèn)
我有個(gè)問(wèn)題想問(wèn)一下。我現(xiàn)在的房子是我父母花錢又貸款買的,，名字寫(xiě)的我名,，婚后我想把我對(duì)象的名字加到戶口本上，我該怎么弄,？加上以后如果將來(lái)離了,，這個(gè)房子會(huì)怎么處理
解答
父母給你貸款買的房子，寫(xiě)的你的名字,，那這個(gè)房子就是你的啦~
如果你要把你妻子的名字也加上的話,，帶好結(jié)婚證、身份證,、房產(chǎn)證這三類證件正本及復(fù)印件去房 屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心,，同時(shí)產(chǎn)權(quán)人要到現(xiàn)場(chǎng)根據(jù)產(chǎn)權(quán)變更登記處的要求，寫(xiě)同意加名的書(shū)面聲明,，并在聲明上簽名蓋手印,。
如果將來(lái)離婚，這個(gè)房子就算是共有財(cái)產(chǎn)了~離婚后一人一半,。
【網(wǎng)友】幸福的豬頭 提問(wèn)
買房了,，男朋友買的，我沒(méi)出錢,，但是以后裝修應(yīng)該是我們家,，可以跟男朋友商量加名字嗎？
解答
這個(gè)嘛,，看你們夫妻感情嘍,，他出錢買房，你出錢裝修,，為了將來(lái)結(jié)婚安心,，可以商量著加你的名字哇~~再說(shuō)，夫妻感情好,，他為了讓你安心,，你不說(shuō)也會(huì)給你加上的~~
貸款問(wèn)題
106樓【網(wǎng)友】傷心女人 提問(wèn)
你好請(qǐng)問(wèn)博士我想問(wèn)一下，買房需要貸款,，都需要什么資料,，如果沒(méi)有銀行流水賬能辦出來(lái)嗎
解答
借款人在申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)，首先應(yīng)填寫(xiě)《個(gè)人住房貸款申請(qǐng)審批表》,，同時(shí)需提供如下資料：
1,、借款人資料：（1）借款人合法的身份證件,；（2）借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明；（3）有配偶借款人需提供夫妻關(guān)系證明,；（4）有共同借款人的,，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書(shū)面承諾；（5）有保證人的,，必須提供保證人的有關(guān)資料,。
2、所購(gòu)房屋資料：（1）借款人與開(kāi)發(fā)商簽訂的《購(gòu)買商品房合同意向書(shū)》或《商品房銷（預(yù)）售合同》,；（2）首期付款的銀行存款憑條和開(kāi)發(fā)商開(kāi)具的首期付款的收據(jù)復(fù)印件,；（3）貸款人要求提供的其他文件或資料。
貸款買房不一定要流水,，看您貸款的額度,，主要是有收入證明。
105樓【網(wǎng)友】4130426d 提問(wèn)
請(qǐng)問(wèn)博士貸款的時(shí)候 銀行利率不同 我看有的6%左右 有的銀行5%左右 這個(gè)買房的時(shí)候我們?cè)趺催x擇呢,？或者說(shuō)可以選擇利率低的銀行貸款嗎
解答
你好,，現(xiàn)在幾乎所有開(kāi)發(fā)商和銀行都是有協(xié)議的，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商選擇銀行以后,，銀行按揭還要開(kāi)發(fā)商擔(dān)保,，這樣銀行才做按揭。當(dāng)然,，目前很多銀行都有直客式貸款,，你先去申請(qǐng)銀行貸款，貸款批下來(lái)以后,，銀行會(huì)直接幫你付清全款,，等開(kāi)發(fā)商辦理好房產(chǎn)證以后，再拿到銀行去做抵押登記手續(xù),，開(kāi)發(fā)商會(huì)視為你是全款購(gòu)房,，這種業(yè)務(wù)目前比較通俗的叫法是同名轉(zhuǎn)按揭，但是你需要找擔(dān)保公司或者個(gè)人,，只要銀行同意貸給你就可以,。
51樓【網(wǎng)友】飯飯飯團(tuán)子 提問(wèn)
我的工資有5400，但是貸款月供算了算大約3300,，這樣的話銀行那邊是不是不會(huì)放貸給我呢,？
解答
這個(gè)主要是要看你的銀行流水情況，再貸款的時(shí)候銀行會(huì)查看你的流水情況,，根據(jù)這個(gè)來(lái)判斷你的還貸能力再來(lái)決定，像你這樣如果是收入穩(wěn)定的話銀行是沒(méi)問(wèn)題的
【網(wǎng)友】風(fēng)無(wú)涯 提問(wèn)
想在一個(gè)城市可以同時(shí)買兩套新房嗎,？能同時(shí)使用貸款嗎,？
解答
就目前政策來(lái)說(shuō),，煙臺(tái)地區(qū)還沒(méi)有限購(gòu)令，所以是可以的,，可以同時(shí)使用貸款,，具體貸款情況就看你自己的經(jīng)濟(jì)水平了
【網(wǎng)友】奧義奧 提問(wèn)
都聽(tīng)說(shuō)買房貸款的時(shí)候要打印幾個(gè)月的流水，這個(gè)是不是跟貸款的數(shù)額掛鉤�,�,？？,？那我剛畢業(yè)想買房是不是就貸款有可能帶不下來(lái)�,。�,？,！
解答
去銀行貸款，銀行會(huì)根據(jù)銀行流水來(lái)看借款人能否辦到貸款,，貸款額度有多少,。沒(méi)有銀行流水的話一般是辦不下來(lái)貸款的，但如果你有別的信用擔(dān)保也是可以的,，比如信用卡擔(dān)保,，或是名下其他的房車，或是一年以上的社保,，這些都是可以的,。
47樓 【網(wǎng)友】茶樹(shù)菇萬(wàn)歲 提問(wèn)
信用卡欠款會(huì)不會(huì)導(dǎo)致信用下降啊,？,？那將來(lái)會(huì)不會(huì)影響買房貸款？,？我前男友用我的名字開(kāi)的信用卡,，簽了４００多塊錢，我是最近才知道的,，拖了半年多了,，是不是有影響
解答
信用卡欠款逾期超過(guò)將會(huì)影響您的個(gè)人征信記錄，一旦個(gè)人征信上有不良記錄,，將會(huì)影響您以后包括各種貸款申請(qǐng),、信用卡申請(qǐng)，甚至出國(guó)等事宜,。這個(gè)具體可以去銀行柜臺(tái)詢問(wèn)一下欠款的請(qǐng)情況,，并說(shuō)明原因。以后使用信用卡及時(shí)還款啊
【網(wǎng)友】糾結(jié)123 提問(wèn)
請(qǐng)問(wèn)有沒(méi)有等額本息提前多次還款的計(jì)算方法，比如每三年一次提前還款
解答
等額本息的計(jì)算方法各大銀行都有專門(mén)的計(jì)算公式,，這個(gè)你可以直接百度計(jì)算一下,，等額本息的提前還款一個(gè)原則 就是越早越好。因?yàn)榈阮~本息每月定額還款,，前期 是利息大于本金,，到后期絕大部分就是在還本金了。提前還款能夠減少利息的產(chǎn)生,。但是,，個(gè)人建議若是要提前還款的話，還是選擇轉(zhuǎn)成等額本金的方式更劃算一 些,。
至于還款時(shí)間這個(gè)是根據(jù)你的貸款額度以及期數(shù)來(lái)決定你在什么時(shí)候還款最劃算的,。 土地證問(wèn)題 113樓【網(wǎng)友】poler2005 提問(wèn) 我想問(wèn)個(gè)問(wèn)題:買的二手房，商品房,，房產(chǎn)證已拿到,，土地證到哪里過(guò)戶呢？是行政審批中心還是國(guó)土資源局,？ 解答 你好~土地證是到房子所在區(qū)的國(guó)土資源局辦理,，并帶好現(xiàn)房主的身份證、房產(chǎn)證,、契稅發(fā)票以上手續(xù)的原件及復(fù)印件,，原房主的土地證原件。
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發(fā)表于 2015-1-6 15:26
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來(lái)自 130樓
樓主
那為什么商業(yè)貸款可以,？商貸我還的利息更高，我就有還款能力了,？商貸我都還款一年多了,。
