1,、4樓【黑色小背心】提問(wèn)： 我想問(wèn)的是二手房的問(wèn)題，請(qǐng)問(wèn)大版主和小編,，買賣二手房 雙方應(yīng)按照什么比例交稅,？ 答：二手住房買賣，賣方需要繳納營(yíng)業(yè)稅及附加和個(gè)人所得稅,，買方需要繳納契稅,。 2、5樓【二次置業(yè)者】提問(wèn)：
我想問(wèn)一下我現(xiàn)在手中有一套住房,，沒(méi)有貸款,，如果我想買一套改善住房，我可不可以拿我這套住房作抵押,，一下子借款30萬(wàn)出來(lái),？ 答：當(dāng)然可以了，這就屬于房屋抵押借款�,�,！其實(shí)現(xiàn)在的貸款買房，即使你現(xiàn)在手里還沒(méi)有房子,，但是買了房子,，然后去銀行用新買的房子做抵押,，性質(zhì)是一樣的,。 3、10樓【52yantai】提問(wèn)：
TO樓主，關(guān)于萊山的萬(wàn)象城，貴網(wǎng)標(biāo)記是8500元的均價(jià),，我想問(wèn)一下：拿鐵記這一期,，8K整能買到多少層,？ 答：親,，這個(gè)具體樓層價(jià)格的我們這邊是沒(méi)法查到的，我給你個(gè)400電話,，你詳細(xì)的問(wèn)下吧：400-6766-400 轉(zhuǎn) 2009,，那邊置業(yè)顧問(wèn)會(huì)給你一個(gè)更準(zhǔn)確,，更詳細(xì)的解答的,。 4,、12樓【行走夕陽(yáng)】提問(wèn)：
房產(chǎn)證遲遲辦不下來(lái)真是讓人鬧心，我想知道究竟房產(chǎn)證辦理有多大難度,？需要多長(zhǎng)時(shí)間,？ 答：如果一切證件都齊全,，房產(chǎn)證辦理沒(méi)有什么難度,，交房半年左右即可 5、13樓【biangele】提問(wèn)：
商業(yè)貸款能否換成公積金跟商業(yè)的組合貸款,？還是只能轉(zhuǎn)成單純的公積金貸款,？ 答：轉(zhuǎn)公積金貸款比較特殊，不屬于正常的按揭貸款,，無(wú)法辦理公積金組合貸款,，只能辦理純公積金貸款,。 6、14樓【陽(yáng)光笨笨】提問(wèn)：
想問(wèn)下區(qū)證的房子,，是否可以用公積金貸款,？ 答：煙臺(tái)是公積金中心只辦理市證的房產(chǎn)。如屬于二手房交易,，區(qū)證在過(guò)戶后能夠辦理出市證的也可以申請(qǐng),，但需要提供土地證，土地證必須能夠顯示出使用期限,。 7、15樓【rong536】提問(wèn)：
如果買房貸款20年,，但是我在第五年就還清所有的房貸,，那么這5年期間我總共要還的總款額與20年要還的是一樣的呢,？還是比20年還的少呢,？ 答：當(dāng)然比20年少了,，晚還一年有一年的利息,，你5年還完了,，算下能少好多,！假設(shè)你是商業(yè)貸款20萬(wàn),，用的是最普通的等額本息還款方式,，5年還的總數(shù)：23萬(wàn),，20年的總款數(shù)是：34萬(wàn),，差了將近11萬(wàn)呢,。 8,、17樓【wangyang】提問(wèn)：
商業(yè)貸款買房，可以提取公積金交首付嗎,？ 答：這是肯定不可以的,。貸款發(fā)放后可以辦理支取，不可以先提取再貸款,。 9,、18樓【zhuqijie】提問(wèn)：
我問(wèn)一下,，我買一套二手房，去房產(chǎn)交易中心過(guò)戶完之后,，當(dāng)天就可以拿到房產(chǎn)證么,。 答：有的地方是七到十個(gè)工作日，因?yàn)橐镜�,；有的是一站式服�?wù)當(dāng)天過(guò)戶當(dāng)天就好拿的,，領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證一定要房東自己領(lǐng)的,，如果你沒(méi)有時(shí)間，也可以寫委托書讓房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人代你領(lǐng)的,。 10,、19樓【陰謀家】提問(wèn)：
現(xiàn)在適合買房嗎？煙臺(tái)的房?jī)r(jià)是漲了還是降了�,。� 答：總體價(jià)格有降得趨勢(shì),，現(xiàn)在煙臺(tái)房地產(chǎn)不是很景氣,，但是適不適合買房，這個(gè)不敢保證，可能現(xiàn)在不景氣,，價(jià)格低正好插空呢,，也說(shuō)不定會(huì)更低。 11,、17樓【wangyang】提問(wèn)：
商業(yè)貸款買房,，可以提取公積金交首付嗎？ 答：當(dāng)然可以了,，這就屬于房屋抵押借款�,�,！其實(shí)現(xiàn)在的貸款買房，即使你現(xiàn)在手里還沒(méi)有房子，但是買了房子,，然后去銀行用新買的房子做抵押，性質(zhì)是一樣的,。 12,、28樓【waj.z】提問(wèn)：
我戶口在高密，農(nóng)業(yè)戶口�,，F(xiàn)在在煙臺(tái)上學(xué),、工作快5年了年了，按揭買的房子,，房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái),，有買房合同，請(qǐng)問(wèn)我這樣的情況能落戶到我買的房子上么,？ 答：自2004年10月份以來(lái)山東省取消戶口性質(zhì),，不區(qū)分農(nóng)業(yè)戶口和非農(nóng)業(yè)戶口。所以說(shuō)只要你房產(chǎn)證下來(lái)了,，就可以遷戶口哦 13,、29樓【lkong】提問(wèn)：
婚前買房 配偶是否可憑戶口本首提公積金 答：購(gòu)房貸款發(fā)放后即可以申請(qǐng)?zhí)崛〗杩钊思芭渑嫉墓e金。 14,、32樓【霹靂天使】提問(wèn)：
以前貸款買過(guò)房屋并且已經(jīng)還清貸款,，問(wèn)一下再次購(gòu)買住房，公積金貸款首付為多少,，公積金按照1800元的標(biāo)準(zhǔn)繳納,，可以貸款多少？ 答：目前二套房政策仍執(zhí)行首付款比例不低于60%,，利率上浮10%,。如按照最長(zhǎng)申請(qǐng)期限30年測(cè)算，可申請(qǐng)額度為17萬(wàn)元,。建議持夫妻雙方身份證,、實(shí)際收入證明(半年以上工資卡流水或個(gè)人所得稅證明)到貸款地公積金中心精確計(jì)算,。 15、33樓【longs】提問(wèn)：
你好,，我剛參加工作一年,，單位給交的公積金，剛夠一年,，近期打算買房,，請(qǐng)問(wèn)能申請(qǐng)公積金貸款嗎？申請(qǐng)的話具體準(zhǔn)備哪些資料,，謝謝,！ 答：借款人申請(qǐng)住房公積金貸款之月前連續(xù)按期足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上符合申請(qǐng)的條件。在辦理前應(yīng)提供夫妻雙方身份證,、半年以上的工資卡交易流水到中心查詢貸款額度,，并領(lǐng)取申請(qǐng)表和明白卡，根據(jù)明白卡的提示備齊材料后申請(qǐng),。 16,、36樓【weiwei880507】提問(wèn)：
我想咨詢下組合貸款的流程 答：第一步：到貸款銀行提出借款申請(qǐng) 第二步：銀行審核 第三步：到貸款銀行簽訂借款合同 第四步：到產(chǎn)權(quán)部門辦理貸款擔(dān)保手續(xù) 辦理住房公積金貸款（組合貸款）有兩種擔(dān)保方式，借款人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇其中的任何一種,。 1,、借款人可用自有、共有或第三人房產(chǎn)進(jìn)行抵押 2,、用國(guó)債,、銀行定期存單等貸款銀行認(rèn)可的有價(jià)證券進(jìn)行質(zhì)押，借款人持有價(jià)證券交貸款銀行收押保管,。 第五步：辦理住房抵押保險(xiǎn)手續(xù) 第六步：簽訂還款協(xié)議和劃款 第七步：銀行劃款 17、38樓【反對(duì)法】提問(wèn)：
我想買一套二手房,，想用組合貸款請(qǐng)問(wèn)要如何辦理,，具體流程應(yīng)該怎么操作？比如是先過(guò)戶還是先申請(qǐng)貸款,？商業(yè)貸款去哪申請(qǐng),？ 答：應(yīng)在辦理過(guò)戶交易前，持夫妻雙方身份證,、實(shí)際收入證明(半年以上工資卡流水或個(gè)人所得稅證明)到中心咨詢貸款額度,，并領(lǐng)取申請(qǐng)表和明白卡，過(guò)戶并取得房產(chǎn)證一個(gè)月內(nèi)按明白卡要求備齊材料后提交申請(qǐng),。組合部分在咨詢公積金額度后可到委托銀行咨詢,。 18、39樓【一百遍】提問(wèn)：我父親有兩套房子,，現(xiàn)在想將其中一套贈(zèng)與給我,，請(qǐng)問(wèn)公證多少錢,？ 答：贈(zèng)與公證的費(fèi)用按所贈(zèng)房產(chǎn)價(jià)值分段累計(jì)收費(fèi)：20萬(wàn)以下部分，按1.2%收�,�,；20-50萬(wàn)部分，按1%收�,�,；50萬(wàn)-500萬(wàn)部分，按0.8%收取,。 |
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