二手房過(guò)戶后,，原房東不愿意搬家怎么辦?

花間一壺酒

　　12月份在開(kāi)發(fā)區(qū)買(mǎi)了套二手房,，是按揭的。首付三分之二,，貸了三分之一,。因?yàn)橐�過(guò)年了，想過(guò)年搬進(jìn)去,。之前跟房東約定好了,，首付付了，過(guò)戶了,，就交鑰匙給我們。不過(guò)這些并沒(méi)有寫(xiě)***同,，合同是中介給的,， 上面寫(xiě)的交房時(shí)間是雙方約定， 第一次買(mǎi)房也不懂�,，F(xiàn)在問(wèn)題來(lái)了,，上周五過(guò)戶的， 過(guò)戶的時(shí)候房東說(shuō) 要我們先付銀行轉(zhuǎn)賬付首付,，再去辦理過(guò)戶手續(xù),。然后我就先去轉(zhuǎn)賬了，才去房產(chǎn)局過(guò)戶,。 可是過(guò)戶之后,，房東又變臉說(shuō)，他沒(méi)有收到銀行的尾款,，要等全款到賬之后才肯交鑰匙,。
　　可是過(guò)戶之前我已經(jīng)把家具都定好了，因?yàn)榉繓|說(shuō)過(guò)戶了就讓我們搬家,。 家具已經(jīng)托付給物流的給我送來(lái),。 暈死，跟老板協(xié)商年后再送,，老板說(shuō)已經(jīng)給物流的了,，跟物流的說(shuō)放一下，物流的不愿意,。我們之前租的房子也跟房東說(shuō)退了,，下一個(gè)租戶等著我們搬出,，現(xiàn)在住的地方也沒(méi)有了。本以為年前可以搬進(jìn)自己的小屋,，空歡喜一場(chǎng),。 住都沒(méi)有位置住了,，年里還有這么幾天,，哪里去找房子咧。那么多家具,，東西怎么放呢,，可是原房東就是死也不肯交鑰匙， 房子已經(jīng)是空的,，他們住另外一處房子,。跟他商量我們不要鑰匙，把東西放進(jìn)去,，放完之后他再把門(mén)鎖好,，鑰匙他拿著。全款到了之后再給我們鑰匙,�,？墒撬�死也不同意，還找了個(gè)律師來(lái)跟我們說(shuō),，按正常流程走,，收到全款再給鑰匙。中介調(diào)解說(shuō),， 簽協(xié)議,，我們給租金，可是他還是不同意�,�,！都是沒(méi)錢(qián)惹的禍，nima要是有錢(qián)勞資全甩他臉上了,！最后家具租了個(gè)倉(cāng)庫(kù)在放,， 2000元啊�,�,！親們 以后簽合同吸取我的經(jīng)驗(yàn)吧～

叮當(dāng)當(dāng)

我們買(mǎi)的二手房也碰到了這種情況。當(dāng)時(shí)房東很急著賣(mài)房,，要我們先付首付,，2個(gè)月之后才能過(guò)戶（房子要2個(gè)月之后才滿5年）承諾一過(guò)戶就交房我們，當(dāng)時(shí)我們也是先把首付先付了，房子也不是我們的,，不過(guò)中介給我們簽了個(gè)協(xié)議把房子公證了,，房東還簽字按手印承諾過(guò)戶15天之后交鑰匙。這些條款到最后還不是廢紙一張,，碰到不講理的只能自認(rèn)倒霉,！最后還不是寧可把房子空著也不給鑰匙，期間各種扯皮就不說(shuō)了,，,。每天打銀行的電話查我們的貸款下來(lái)沒(méi)，中介跑貸款的都煩死他了,。網(wǎng)上顯示我們貸款都通過(guò)了,，他還是不肯，說(shuō)多了都是淚,。不然我們20幾萬(wàn)放余額寶2個(gè)多月也還有點(diǎn)利息,，靠，那么早給他只能說(shuō)太心軟太相信人了,，現(xiàn)在想起來(lái)都是氣,！

xiaibai

在鑫興佳苑買(mǎi)的房吧

大海隨風(fēng)

說(shuō)到底還是中介的問(wèn)題

韓冰_fi7zl

烏拉拉的心語(yǔ) 發(fā)表于 2015-1-16 15:46
奉勸樓主認(rèn)了吧，怪只怪當(dāng)初合同沒(méi)寫(xiě)明白交房時(shí)間,，現(xiàn)在這世道都被錢(qián)糊了心了你這是跟我一樣,，倒霉沒(méi) ...

夠不錯(cuò)了，我家在那里的房子往外出租,，一幫南方人住了兩年弄得又臟又亂還壞了很多東西，現(xiàn)在在重新翻修,。

風(fēng)吹發(fā)不亂

羌柳飛揚(yáng) 發(fā)表于 2015-1-19 09:54
也都不能一概而論哈,，房東和買(mǎi)主都有極品的。我剛賣(mài)的房子,，我對(duì)象好心早早把房子騰給了買(mǎi)主,，結(jié)果人家一住 ...

尾款是銀行放給你的，和買(mǎi)房人沒(méi)關(guān)系,，只要前期手續(xù)正常,，再就是銀行的問(wèn)題了，除非當(dāng)初簽的協(xié)議是吧尾款放給中介或者貸款人,。

風(fēng)吹發(fā)不亂

qxhxff 發(fā)表于 2015-1-18 06:35
你都過(guò)戶啦,，樓主，沒(méi)事吧,？房子是你的啦,，門(mén)也是你的，窗也是你的，花兩千買(mǎi)個(gè)門(mén)好不好,？對(duì)方還找律師,，昏 ...

你說(shuō)的很對(duì)，大部分律師都是二把刀子

河清

烏拉拉的心語(yǔ) 發(fā)表于 2015-1-16 15:46
奉勸樓主認(rèn)了吧,，怪只怪當(dāng)初合同沒(méi)寫(xiě)明白交房時(shí)間,，現(xiàn)在這世道都被錢(qián)糊了心了你這是跟我一樣,，倒霉沒(méi) ...

如果房東需要房子,，是否提前一個(gè)月通知你,，然后退給你一個(gè)月以后剩余的房租,，就可以了,？人家退給你是好說(shuō)話,，不退是按合同辦事,。

羌柳飛揚(yáng)

也都不能一概而論哈,，房東和買(mǎi)主都有極品的。我剛賣(mài)的房子，我對(duì)象好心早早把房子騰給了買(mǎi)主，結(jié)果人家一住上去就不著急尾款了,，從去年十月拖到了現(xiàn)在我還沒(méi)拿到，要命的是我外面還欠著無(wú)數(shù)的債呢

風(fēng)吹發(fā)不亂

這完全是中介不作為造成的,，房東不放心提前騰房無(wú)非是擔(dān)心尾款拿不到,，其實(shí)沒(méi)這個(gè)必要,，因?yàn)橹�前去銀行簽貸款協(xié)議的時(shí)候，銀行是同意直接把尾款放到房主卡上的,，所以完全沒(méi)必要擔(dān)這個(gè)心,。而且這些事情我知道的中介都是寫(xiě)在合同上的,，就是擔(dān)心以后出這樣的問(wèn)題。包括留下的家具家電都要寫(xiě)上，否則口說(shuō)無(wú)憑,，中介只會(huì)推卸責(zé)任

qxhxff

你都過(guò)戶啦,，樓主,，沒(méi)事吧,？房子是你的啦，門(mén)也是你的,，窗也是你的,，花兩千買(mǎi)個(gè)門(mén)好不好？對(duì)方還找律師，昏昏的，房子已經(jīng)是你的所有物，賣(mài)房子的也叫原房東啦！�,。�,！
在此提醒各位現(xiàn)在很多自稱律師的其實(shí)都是二把刀,。律師不是那么好考的,，也不是滿世界瞎跑的。希望大家謹(jǐn)防上當(dāng),！

qxhxff

叮當(dāng)當(dāng) 發(fā)表于 2015-1-16 15:27
我們買(mǎi)的二手房也碰到了這種情況,。當(dāng)時(shí)房東很急著賣(mài)房，要我們先付首付,，2個(gè)月之后才能過(guò)戶（房子要2個(gè)月之 ...

有協(xié)議怎么還是廢紙呢,？協(xié)議規(guī)定的條款只要是雙方真實(shí)意思的表達(dá)，符合法規(guī),，就生效,，到時(shí)間房子就是你的，砸門(mén)入住誰(shuí)也管不了,！

zbguomeng

不是說(shuō)收到尾款交鑰匙嗎,，直接找銀行放款不就行了，俺行房產(chǎn)證一過(guò)戶立刻做抵押,，三天后他項(xiàng)權(quán)證一出來(lái),，立馬放款

安心就是幸福

霸氣的男人

這不是在這里欺負(fù)你么
不過(guò)既然過(guò)完戶了 你為社么不來(lái)點(diǎn)狠的 直接開(kāi)鎖

小粒香

說(shuō)多了都是淚

站在云端

主要是中介沒(méi)有服務(wù)好,。

素面人生

花間一壺酒 發(fā)表于 2015-1-17 10:28
提交了貸款資料以后不就是銀行放款嗎,？只要銀行審核通過(guò)放貸是不成問(wèn)題的吧，我覺(jué)得房東真的太……,，銀行 ...

如果你是賣(mài)方你就不會(huì)這么想了,，人都要想到自我保護(hù),。

風(fēng)中的幻影

肯定是貸款批下來(lái)到手才能給鑰匙啊，萬(wàn)一貸款批不下來(lái)咋辦

luan0123

都是錢(qián)惹的禍

花間一壺酒

淘樂(lè)斯 發(fā)表于 2015-1-17 08:46
作為原房主全款沒(méi)到齊就交出房子肯定是有顧慮的,。有很多首付清了貸款放款拖很久或者最后也辦不下來(lái)的情況,， ...

提交了貸款資料以后不就是銀行放款嗎？只要銀行審核通過(guò)放貸是不成問(wèn)題的吧,，我覺(jué)得房東真的太……,，銀行已經(jīng)明確表示資料沒(méi)問(wèn)題，就等放款了,，哎,。,。。,。,。說(shuō)多了都是淚，就應(yīng)該拿著錄音筆,，把他的話原封不動(dòng)錄下來(lái),，或者提前就說(shuō)好全款，這樣我也不至于這樣被動(dòng),。

花間一壺酒

木oo木 發(fā)表于 2015-1-17 08:53
什么承諾都nima扯淡,，所有承諾的東西都要在合同上體現(xiàn)出來(lái)，賣(mài)的時(shí)候裝孫子,，成交了他們就成大爺了,，所以買(mǎi) ...

兔子急了還能跳墻，實(shí)在不行就開(kāi)鎖公司把鎖撬了,，反正房子是我家的,，樓下的大神給的建議很好哈哈