購二手房十忌,，滴血痛苦經(jīng)歷后換來的感觸！

默默q

1,、《1層是商鋪，低層區(qū)勿購》：這樣的房子往往只能購買高層區(qū),，1樓的商鋪通常會(huì)開各種營業(yè)性的鋪?zhàn)�,，如果遇到華
仔、永琪之類的理發(fā)店,，一天18個(gè)小時(shí)低音炮音樂,，哄死你~或者遇到餐飲之類的店鋪，油煙24小時(shí)不斷襲擊你,，包你悔一
生,。
所以建議您：此類房子，底層區(qū)（2-5樓）房源即便再便宜,，也不要買~~~


2,、《迎高架橋、鐵道的房子勿購》：這種房子,，不說了,，即便再便宜，也不能買,，買了住進(jìn)去,，不出一年，一定得神經(jīng)
病,。各種噪音,，24小時(shí)不間斷的侵?jǐn)_你，讓你煩不勝煩~~我一個(gè)朋友看中了一套秦淮區(qū)臨近應(yīng)天西路高架的的房子,，1.9萬
精裝修,，看了很心動(dòng)，被我及時(shí)阻止,，冷靜過后,，進(jìn)去后帶了分貝儀，關(guān)窗50分貝,，nima，菜市場啊,，果斷放棄購買,。
所以建議您：臨高架和鐵道的房子，即便再便宜,，也不能買~~~


3、《臨小區(qū)廣場中心的房源勿購》：這種房子,，看似很美,，小區(qū)廣場景觀房,，但是入住后,，你會(huì)發(fā)現(xiàn)，所謂的中心廣場
往往每晚都是廣場舞的聚集地,，老頭老太們每早6點(diǎn)不到就開始放音樂了,，晚上到了9點(diǎn)也不收手,。nima，非要潑糞才行啊~
所以建議您：臨小區(qū)中心廣場（花園）的房子,，不建議買~~~


4,、《兇宅》：西堤國際兇殺案的房子，兇手父親吉先生在賣,，單價(jià)2.4萬，房源介紹里寫了~環(huán)境美,，居住佳（次奧,，搞的
里面啥事都沒有發(fā)生過一樣），價(jià)格確實(shí)低于市場價(jià),，如果還是沒人買,，甚至?xí)�降價(jià)到2萬，但是能買嗎,？買了你敢住嗎,？只
有忽悠不明真相的人了,。

所以建議您：遇到特別便宜的房子，不要腦子沖動(dòng),，要多問問小區(qū)里的鄰居后,，覺得沒有問題后再
下手，房主賣兇宅,，有幾個(gè)會(huì)主動(dòng)承認(rèn)此房發(fā)生過兇殺案的呢,，至少上面這位房主沒有~~~


5、《活鬧鬼,、老賴房東或者看上去不像正經(jīng)人的房東,，他們的房子慎購》：哪怕合同簽的再詳盡，具體辦事還是要看
人辦事,，遇到流氓,，除非你用更流氓的方式才能制服的了他，如果你不能比流氓更流氓,，那么,，哥勸你，親,，你放手吧,。。
所以建議您：房主一定要靠譜,，不靠譜的房主的房子,，哪怕是大降價(jià)，也要慎購~~


6,、《特別低于市場價(jià)很多的房子,，慎購》：要知道，房主都不是傻叉,，誰不希望自己的房子賣高價(jià),，誰又希望自己的房
子賣低價(jià)呢？所以遇到此類的房子,，下定前要慎之又慎,，最好要進(jìn)小區(qū)物業(yè)和該房子樓上下鄰居核實(shí)情況后再下手。曾經(jīng)在
交易中遇到一個(gè)買者犯急,，啥原因呢,？買了房子，手續(xù)都辦完了,，得知原房主欠了很多外債,，擔(dān)心債主要集體上門找他，怕
受牽連,。好吧,，親,，當(dāng)年你又為嘛買了這套房子呢？答：因?yàn)楸阋�,。,。。好吧,，你贏了,，愿賭服輸，債主們找不到他,，只能
拿你當(dāng)替罪羊了,。
所以建議您：特別低于市場價(jià)的房子，買之前需要做足功課后,，再下手不遲~



7,、《小開發(fā)商開發(fā)的“豪宅”，慎購》：小開發(fā)商都沒啥經(jīng)驗(yàn),，純屬外行,，又怎能開發(fā)的了豪宅呢？看了邊城世家業(yè)主寫
的血淚控訴帖,，居然活鬧鬼在小區(qū)內(nèi)壟斷開黃沙和水泥市場,，誰不買，活鬧鬼上,，打�,。�,！次奧,，真是奇聞！�,�,！
個(gè)人感慨：唉，你真是沒經(jīng)驗(yàn),，你以為,，買個(gè)下關(guān)區(qū)最高價(jià)就高檔了嗎？你以為物業(yè)費(fèi)收1.9元這個(gè)和招保萬金一樣價(jià)格的物
業(yè)費(fèi)就可以享受到和一線品牌開發(fā)商一樣的服務(wù)嗎,？太幼稚了~~~思想太簡單,。


所以建議您：小開發(fā)商開發(fā)的“豪宅”，慎購 ,。


8、《不滿五年的房子可以重點(diǎn)考慮購買》：  很多人對(duì)于不滿五年的房子都是選擇舍棄的態(tài)度,，因?yàn)槎惛�,，都是買滿五年
的房子,，這樣就造成了滿五年的房子供不應(yīng)求，房主看人多,，自然價(jià)格一漲再漲,。到最后反而不太劃算，而不滿五年的房子
看的人反而少,，如果你轉(zhuǎn)變觀念看不滿五年的房子,，反而價(jià)格好談，并且加了稅后,，也不見得太貴,。

所以建議您：不滿五年的房子可以重點(diǎn)考慮購買。


9,、《同樣的總價(jià),，寧買品牌開發(fā)商的小面積，不買**絲開發(fā)商的大面積》：  同樣是花300萬,，有的人會(huì)選擇河西萬
科,、中海的110戶型，有的人會(huì)去選擇雙和園/紫鑫中華廣場的180戶型,。這兩種想法都沒有錯(cuò),，但是住進(jìn)去后，前者再窮那
都是高檔次,，后者再有錢,，永遠(yuǎn)是**絲。

所以建議您：同樣的總價(jià),，寧買品牌開發(fā)商的小面積,，不買**絲開發(fā)商的大面積。


10,、《房子的主要是居住,，而不是學(xué)區(qū)》： 身邊有兩類人，一是花了300萬買了一套60平狼小學(xué)區(qū)房,，學(xué)區(qū)是有了,，但
是居住成問題，三代根本無法居住在這個(gè)60平的房子里,，樓下也不好停車,，小區(qū)環(huán)境又差，簡直無居住品質(zhì)而言,，或許這樣
的房子去除狼小之后,，2萬一平都不值。還有一類人，花300萬買了河西萬科115平的房子,，三代人居住的很舒服,，小區(qū)品質(zhì)
很高，居民素質(zhì)也很高,，學(xué)區(qū)雖然不如狼小,，但是也還可以。


所以建議您：讓房子回歸居住的本質(zhì),，而不要過分為了學(xué)區(qū)犧牲居住,。

淡淡的愛

最近也在看二手房，看的很煩躁啊

焚心之戀

樓主太用心了,，很實(shí)用

童顏

很實(shí)用 收藏了

溫柔

bzz811

現(xiàn)在二手房真是太難買了

溫情傳遞

現(xiàn)在二手房都很貴哇

雪中的百合花

說的真好

米玉石

很實(shí)用 謝謝樓主分享

百合花2012

寫的很好